ウィルローズ住吉

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物件概要

• 所在地：東京都江東区北砂1丁目471番6他（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩12分
2. 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩16分
3. 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩16分

• 総戸数：79戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月中旬
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• ウィルローズ住吉（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,480万円～4,880万円

交通

• 現地はバス停から何分歩きますか？ 貨物線はどこで越えられるんでしょう。
  • 現地から南の方に歩いて行くと宅急便のヤマトさんがあって、その隣のマンションの横に貨物線を越える通路があります。そこを抜けるとアリオがあり、明治通りに向かって歩いて行くと左側にＭＲです。北砂三丁目のバス停に行くなら、このルートがよろしいかと思います。
• 西大島駅までのあの坂はきつい

設備・仕様

• 食洗機が標準でないのが残念です。 ジェットバスより付けてほしかった・・・
  • キッチン凄い素敵だったんですが、確かに食洗機ついてたら良かったかも。 私たちはしばらく住んでみて、必要と思ったらリフォームでつけようかと思います！
  • 食洗機、20万円くらいだと営業の方が言ってました。
• 床暖房あり
• とにかくおしゃれ

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：57.56m2～83.18m2
• キッチンが広めに造られていて、食器棚も標準でついていました。ベランダも奥行きがあって広々としてました。
• 私は家族の話し合いで田の字プランを購入しましたが、使い方はリビングの横に間取りがあるモデルルームのタイプが個人的には好きです。 本当におしゃれなマンションなので、入居できるのが今から本当に楽しみです！

買い物・食事

• アリオが近い

育児・教育

• 小学校が目の前
  • 北砂小は、割りと評判の良い小学校ですよ。 荒れた感じもありません。 江東区で2番目に校庭が広く、比較的新しい校舎です。 中学は四砂ではないですね。 貨物の線路で学区が分かれるという感じです。
• 旦那がこの地域で小中学生の塾で講師をしてますが、四砂も砂中も、二南の子も昔ながらの下町の素朴なお子さんが多いです。

周辺環境・治安

• 「住吉」の名前を付けるにはあまりにも無理があり過ぎる。 最寄駅でもない
• ちょっと遠い住吉も将来有楽町線が通る話もありますし、 将来的にも悪くないのでは？と思っています。 東側は日当たりもいいですしね。
• 駅は遠いですが、学校やスーパーも近いし、子供を育てるにはとてもいい環境だと。
• 近所に住んでいる者です。貨物線は1日3往復程度なので、生活上の影響はほとんどないです。
  • 一日最大8本通るらしいです。
  • 今現在の貨物の時間がおおよそですがわかりましたので、書いておきます。 1日３往復。9時20分。12時20分。14時40分。 折り返しでやってくる時間はそれぞれの約1時間後。 往は１両のみ、復は複数車両だそうです。 日曜祝日はないそうです。
  • 数年前に貨物線を利用したライトレールという小型の鉄道を走らせる計画があったのですが、採算面などの諸事情で凍結されています。この事業計画の詳細は区のWebサイトで資料を閲覧できます。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7798/7799.html

• 北砂一丁目は液状化は起こりにくいエリアらしいです。となりの南砂エリアは液状化エリアのようですが…
• 昔から北砂は犯罪が多く、不良が多いのが気になってます。。
  • 確かに治安◎とは言えませんね。でも、私は北砂に30年住んでいますが、特に事件に巻き込まれたりということもなかったですよ。
  • この辺に１０年くらい住んでいましたが、治安はよくなかったですよ。 西大島の駅に入る階段でひったくりを３回目撃。 自転車と歩行者の事故で自転車乗っている人は逃走。 ダイエーで万引き多発。 殺人等凶悪犯罪は見かけないけど、軽犯罪は多いと思う。 ヤンキー多いしね。
  • 江東区のケーブルテレビで犯罪情報番組やってるけど、亀戸、西大島、北砂は多いかも。。

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