インプレスト駒込染井

2017年1月29日 (日) 14:01時点における版

物件概要

• 所在地：東京都豊島区駒込六丁目5番7号（地番）
• 交通：

1. 山手線 「巣鴨」駅 徒歩8分
2. 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩8分
3. 山手線 「駒込」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月下旬予定
• 売主：双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
• 施工：若築建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 山手線に加えて南北線と三田線が使えるのがいいですね。

構造・建物

共用施設

• 35戸でエレベーター2基ありますね。けど位置を見ると、なぜ2基なのかまったくわからないです
  • 本当ですね。 せっかく3戸に1基エレベーターなら3戸-3戸で区切って 両面バルコニーにするとかの工夫があればいいのに。 ランドプランを見ると単純な外廊下。

設備・仕様

間取り

• 代表間取りは南向きですが。IタイプはL字建物のちょうど角っこの部屋になるんですかね？ ただこの部屋専有面積の割にあまり広さを感じないというか…。デッドスペースが多いのかしら。 ディンクスターゲットだと家具配置も含めこういう感じになってしまうんでしょうか。 他の間取りも早く見てみたいです。
  • HPの１階の図を見た感じだと、代表間取り以外は全て北向きか？あるいは、上層階になると南向き間取りもあるのかも知れないけれど。
• ランドプランを見るとＬ字でなく全戸が西北西向きですね。南向きを作らなかったのが意外。
  • 北側敷地を考慮してるからでしょうか、なんかもったいないですね
• 周辺の住宅は２、３階建てが多そうなので、５階、６階ならばかなり視野が抜けると思うので。

買い物・食事

育児・教育

• 子供に水泳習わせたいなら東スイでも養和会でも気に入った方を選べるし、巣鴨は大手の学習塾も一揃いあるし。
• 近くには三菱重工の大社宅や日本郵船の社宅もあるので、巣鴨＝お年寄りのイメージとは裏腹に子供が多く住んでいる地区です。

周辺環境・治安

• 芥川チョコレートの跡地のここはちょっと期待していたけど確かに土地形状が✕ですね・・・
• 立地はまぁまぁだが北向き主体な間取りになりそうな点が残念。。
  • 半分くらいは北向きになりそうですかね。
• 巣鴨、駒込のいずれの駅からも１０分くらい歩くのでDINKS向けの立地かと言われると少し疑問もありますが、夫婦＋子供１人くらいの家庭には良い物件ではないかと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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