イニシア菊名桜山公園

2011年1月6日 (木) 07:52時点における版

イニシア菊名桜山公園外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1124番1他（地番）
• 交通：東急東横線 「菊名」駅 徒歩11分 （東口より）

東海道本線 「横浜」駅 バス26分 「菊名老人センター前」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「東神奈川」駅 バス18分 「菊名老人センター」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：58戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年08月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：(株)間組　東京建築支店

価格・コスト・販売時状況

• 資料来ました。掲載されている間取りでは８７㎡のが良かったです。５０００万切ったら考えちゃいます。
• 部屋全体のクオリティも高いように素人目には見えました。菊名のあの立地で3500万円台からというのは条件は良いのではないでしょうか？妙蓮寺駅にも行けますし。

交通

• 実際に菊名駅から歩いてみました。桜山公園はとても綺麗でしたが上がっていくのは正直辛かったです。多分普段はＪＲ線路脇の道を使うことになりそうだなと勝手に想像しました。
• 上質な感じがしたのと、駅から坂を登りますが12、3分というのがいいです。菊名であの価格はお買い得だと思います。
• 私もきっかけは東横線、東急停車駅でした。私は東横線を妻が横浜線を利用するので、２路線使えることなど、他に小さなことを含め、菊名がいいなと思って。私は菊名に資産価値があるとは断言しませんが、無い、低いというような場所でもないと思うので、まだ検討の範囲に入れてます。
• 東京方面行く場合はJR菊名よりバスで鶴見行った方がいいんでしょうか？ご近所の人教えて下さい。
  • 東横線で渋谷に出ればいいと思いますよ。菊名は特急停車駅なので便利です。
  • 東京なら、横浜から東海道線、それか武蔵小杉から横須賀線。秋葉原なら、渋谷まで出て山手線、それか中目黒から日比谷線。横浜線より東横線でしょ。
• マンション前にバス停もあるから雨の日も濡れずに菊名、鶴見、東神奈川にも出られます。
• 菊名駅前、ごちゃごちゃしてるし、スーパー少ないのが残念だね。特急停車駅なのにね。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• イニシアのマンションてどうして皆ディスポーザー付いてないんだろうか‥
• ADR物件なのに、うーん思った以上に高いな・・・と思いました。ディスポーサやIHや洗浄機が標準でついてれば〜と感じました。

間取り

• バルコニー狭いのが惜しいと思いました。
  • 確かにバルコニー狭いですね。奥行きはあるのですが、幅が…買うなら南向きがいいですね。

買い物・食事

• はっきり言って、日常の買い物は不便です！近所のスーパーは、どこも坂の下なので。そのせいか、生協などの宅配を利用されてる方も多いです。日常的に車を使わない奥様は、この辺りよくチェックした方がいいと思います。

育児・教育

• イニシアの学区の小学校は評判いいですが、中学がいまひとつ、おまけに遠い。スーモでは案内すらされてない。私立だったら関係ないですが。駅周りは塾も沢山。私立指向の方には良いのかも。
• 保育園は近いですね。お子さんがいる共働き家庭はいいのでは？ただ入園待ちですから、そこに入園できればの話ですけど・・・。

周辺環境・治安

• 綱島街道は交通量多いですよ。付近で、度々衝突事故があります。街道沿いの歩道もかなり狭くて、前から来るひとと行き違うことが出来ません。自転車に乗ってたり、ベビーカー押してたら、脇のマンションの広い出入口などで待ってやり過ごす感じです。排気ガスの匂いは、街道沿いを歩いていると、私はかなり気になります。でも、夜や休日にジョギングしてる人もいるので、人によるのでしょうね。騒音は、子供が小さい頃にバイクの爆音で何度も夜に目覚めて、苦々しく思ってましたが、今は気になりません。
• 私も夜道が気になって、会社帰り（7時くらい）に歩いてみました。駅から坂の入口まではわりと人通りがあったのですが坂道は人も少なく街頭も暗く少し怖かったです。でも、線路沿いの坂の上の方に家が建つのでそしたら少し明るくなるのかな？って期待です。

周辺施設

• 菊名記念病院が近いですが、混み具合や評判などいかがでしょうか。また、他に良い医療機関は近くにありますか。
  • 菊名記念病院はやはり周辺では大きい病院なので混んでいますね。評判はいいと思います。
  • 菊名記念病院は古い病院ですが、地域では一番の総合病院ですね。診療も丁寧と評判です。救急も対応しているので、近くに住んでいると心強いと思います。

その他

掲示板

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