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イニシア所沢

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==価格・コスト・販売時状況==
*価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612454/

*5LDKの部屋は6000万でした 
*ホームデコってどれくらい費用がかかるのでしょうね？無償か有償か書かれておりませんでしたが、普通に考えて有償カナ。
**ホームデコはサイトを見る限り一定のラインまでは無償、それを超えると実費ということではないでしょうか。無償で済むところまで変更という人が多いかも。 
*近隣の中古物件相場と比較しても安めですね。シンプルで無駄の無い造りに感じました。悪くないと思います。
*西向きで3700万円は悩むな
**私は適正価格かなと思います。高いという感覚はないです。管理費も安めでよさそう。
***浸水の可能性があってもですか？？
****浸水は1階じゃなければ大丈夫かな。それより西向きと周りがタワーマンションで3700万円。この金額だったらあえてこの立地じゃなくてもこの辺で出る気がする。
*細かく価格帯が公表されています。駅まで徒歩１０分以上かかるのは遠い気もしますが 地域的に考えると、まぁこの価格帯は高いほうではないのかも。施工が長谷工でも、設備などに不満がなければ問題ないかなと思います。
*マンションマニアさんのブログで日吉町の記事見たけど「所沢で買うなら日吉町しか選択肢がない」というような内容でした。イニシアについては何も書いてませんでしたが、日吉町を強く勧めている感じ。イニシアは価格的には魅力的なのですが。
*コスモスイニシアは掲載などへの投資をしないですよね。スーモ冊子版なんかも載せないし。ビラ配りとか地道な活動が多いですね。
*買いました。自分は生まれも育ちもこの旧街住民、近くのマンションからの住み替えです。日吉町の混みごみしたところに比べ断然いいですね。このマンションは古くからこの土地に住んでる元地権者の方々ばかりです。ちなみに今近くのタワーマンションに住んでます。タワーマンションは上の方だと強風で煩くてね。だけどこのマンションは12階と低くていいですね。低くなった理由は有楽町住民に煩いのがいてタワーを設計出来なかったんです。この区画は約20年前から再開発の計画があったけど何度も頓挫したんですよ。コスモスイニシアのプレゼンがうまかったわけではなくて、地権者たちが高齢者ばかりなんでスピーディーに建設が始まったんですよ。コスモスの駐車場は高いので今借りてるとこ9000円なんで継続する予定です。
*西日の物件、南はタワーマンションで日陰アンド交通騒音なので、個人的にこの価格は高いと思いました。川の氾濫がないかも、最近気になるし。
*入居済みの方が、気分悪くしてしまうかもしれませんが、東向、南向きで同じような物件がいるのに、わざわざ日が当たらないイニシアに何十年も住む理由が見つかりませんでした。エントランス良かったので残念です。
**その気持ちはとてもよく分かります。正直、どこを見ても同じような間取り、設備、広さ。大きく異なるのは周辺環境や価格。日当たりに関しては、周りに多くのタワーもありますし、良い悪いは部屋にもよると思いますが、諸々含めて検討し、ここで暮らしていこうという決断に至れるマンションではあったと思います。比較・検討の繰り返しになると思いますが、こだわりポイントに対して、ご納得できる物件が見つかると良いですね。

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イニシア所沢

物件概要
所在地	埼玉県所沢市寿町540番1（地番）
交通	西武池袋線「所沢」駅徒歩10分（西口）西武新宿線「所沢」駅徒歩10分（西口）西武新宿線「航空公園」駅徒歩11分（西口）西武池袋線「西所沢」駅徒歩14分西武狭山線「西所沢」駅徒歩14分
総戸数	139戸

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