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アーバンビュー宇品フェアパーク

Name: アーバンビュー宇品フェアパーク
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==構造・建物==
*近所の者ですが、なんかつくられるのが早すぎるような・・・。雨の日もコンクリート流しこんでいるし。２月位にはじめたはずなのに、もうかなりできてる。こんなの初めてみた。雨の日に工事してるから、道路が土でクシャクシャになってる。キチンとして欲しい。道路封鎖しすぎだし。工事マナー問題あり
**建設関係の仕事をしていますが、あんな大雨の日のコンクリはありえませんねただあれだけの大型な建物だと全体の工程に影響がでるから仕方ないのかもしれませんね。あれを見た瞬間に住みたくないと思いましたけど。 
*「シャブコン」って、ミキサー車の運転手さんが言ってましたが意味がわかりません。誰か教えて下さい。あまり良い意味ではないようですが検討しているので不安です。
**コンクリートの中に必要以上に水を入れることだよ。その結果、コスト↓、強度↓になります。
**というか、工場出荷後に水を加えるのは絶対ダメいまは、生コン工場の信用問題になるから出荷工場が雇ってる運転手はまずやらないと思うでも現場の程度の低い職人や作業員に恫喝されたらどうなるかわからんけどやつらは規定通りのものでも「コンクリートが固すぎる」と文句ばっか言うそりゃシャブシャブのコンクリートだと格段に仕事が楽だからね普通は、その程度の低い連中の要求を突っぱねれる元請職員（現場監督）がいるはずでもそれが経験の浅い気の弱い現場監督だと、またこれが突っぱねれないこともないこともない現場監督だって、自分の担当する作業がスムースに終わってほしい気持ちが優先するかも
*あそこは日当たり風通し悪そうですね。表が午前のみ　裏の棟が午後のみの日当たりになりそうです。あの辺りは北風がほとんどです。今　建設中の隣にまだ予定地がありますが他のは、何向きに建てられるのでしょうか？？南向きなら購入　検討したいなぁ〜
*購入予定者です。これまでに見たマンションと違い、住民のための中庭など全体の構成が気に入って決めました。ただ、この掲示板にある土砂降りの時のコンク リートは不安です。。。確認(強度とか、問題の有無なんか)なんてできるのでしょうか？あとは、マンションそばのバス停に是非とも屋根をつけて欲しいもの です。
**コンクリートは無理でしょ　高速道路や　新幹線などの橋梁もみな崩れてきてるから　施工業者　現場の良心を信じるしか　ない 
*毎朝通勤で宇品通りますけど・・・建物同士が距離が以上に近いですよね。あれはちょっと、、、
*あそこは、東向きと西向きの部屋ですが日当たり最悪ですね。あの変は、北から南に風がふいているので風通しも最悪ですねぇ〜やはり価格が安いのが魅力なのかなぁ・・・でも光熱費が高くつきそう＞＜昼間も電気つけなきゃいけないし　せっかくの風通しのいい通りなのに向きが悪いために風通し悪しで夏は、早い時期からのエアコンが必要なのに・・・
*この前現地を見に行きました。思った以上に建物と建物の間隔が狭すぎる・・・こう思ったのは私だけでしょうか。もっと開放的なものを想像していたのですが・・・（涙）
**工事しているのを見ていると近いような気もしますね。。。回りのネットが外れたときに期待？！でしょうか。
**確かに南側から見ると狭いような気がします。建物が大きいからかもしれませんが離れたところから見ると特にそう感じます。防音シートがかかっていて実際の状態が見えないので完成までのお楽しみでしょうか？  
*購入された方にお聞きしたいのですが日当たりとか気にされて購入されましたか？？日当たりが悪い・・とかの書き込みがあったので・・・
**日当たりは、気にしました。選択したのは東向きです。今住んでいるのが南向きで夏場は暑すぎてたまらなかったということと、その前が東南向きに住んでいて 午前中に日が差してくるのを経験しており、午前中に日が当たればいいなかと思っています。また、現在のマンションは冬場は日が差し込んで来すぎるのでフ ローリングなどの痛みが気にもなりますね。時折現場を見に行きますが、午前中は当たっているのでそんなに心配はしていませんよ。
**建物の周りには現在のところ日を遮るほどの建物は無いので、日当たりが悪いというより直射日光が当たる時間が建物の向きと部屋の位置によって違いがあると いうことだと思います。メインバルコニーが東側ないし西側を向いているので日が部屋の中に差し込む時間帯がどちらを選ぶかで大きく違います。一般的に一番 好まれるのが南向きのバルコニーなので、東西向きであることをマイナス評価する発言はよく見かけます。ちなみにウチは西向きを選びました。夏の西側は暑い ようにも思いますが共働きで昼間はウチにいないのでいいかなと思っています。ちなみに今の住まいは南向きですが、反対の北側が寝室なので冬場は温度が上が らずすごく寒いという欠点があり、どの向きを選んでもメリットとデメリットがあると思います。
*購入者の皆さんは、フロントテラスをどのように使う計画ですか？お茶とかするのは、ちょっと恥ずかしいような気もしますが、広いスペースの有効利用はしたいなと思っています。いいアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください。あ と、ベランダにタイルを敷き詰めようと思っている方はいますか？私たちは、申し込みはしてませんが、自分たちで仕入れてできればなと思っています。ネット で調べると、オプションより、５万位やすくできそうです。でも、自分たちで敷き詰めなければならないので不安ですが。。。
**ウチではベランダはウッドボードにしょうかと考えています。フローリングの色とあわせるとかなり開放感が出るかなあと。ベランダのタイルでしたら宇品の コーナンとかで安く売っているので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ご自分で敷かれるとかなり安く出来そうに思います。自分たちで運ぶのは大変そうで すが、基本的に並べるだけですし、隙間の処理用の部品も売っていますし、それで処理できない隙間が出来るようでしたら玉砂利とかで隙間を埋めちゃってもあ る意味お洒落かなあと思いますよ。
***玉砂利はいいアイデアですね。検討させてもらいます。コーナンも一応チェックしてみます。いずれにしても引っ越しをしたあとの作業になるので、エアコンの室外機を持ち上げなければならない課題はありますね。。。 
*毎日毎日真剣に悩んでます〜海は見たいし、布団は干したいけど、西日は避けたいという意見が一致し、東側有力になってます。でも１階がコンビニという事で、低層階は避けたいけど、金銭的にみて上層階は苦しいなぁ〜、てな感じで毎日苦悩の日々です・・・。
*今日(9月23日)、16:00頃に工事現場を見てきました。北側から見ていましたが、西日が、B棟の11階以上には当たってました。ということは、玄関前のフロントテラスに午後を回ってから日が差し込むということでしょうか？冬場は玄関回りが暖かくなって助かるかも。。。外壁のタイルは、B棟３階当たりまで貼られているようでした。また、しばらくしたら見に行ってみたいと思います。北側から見たので、A棟、D棟のほうは観察できませんでした。。。
*建築現場に出入りしている者です。このマンション共用部分のサービスはしっかり考えられていますね、利用するかどうかは疑問なサービスもありますがあれば 便利という感じですかね、内装はかなり変わっています白を基調とした作りになっていますがデザインや施工は他のマンションと比べてかなりこっていて手間が かかるので業者は泣いています。部屋の間取りはフローレンスと比べると狭いように思います。 
*バルコニーの手すりって白だったんですね。シルバーかグレーだと思っていました。じぁ、本当に全てが白なんですねぇ。なんだか、ヘンだったらどうしよう・・と心配な反面、楽しみです。早く見てみたい！
*マンションライフにワクワクされているじゃじさんには残念な情報かもしれませんが、黄金山からの夜景は綺麗ですが、黄金山自体はただの山なので、夜景とし ては真っ暗で見えないかと思います。反対に、海側にかかっている海田大橋のライトアップが見えると綺麗かなあと思います。夜、千田町側から宇品橋を通る時 に見えるのでＢ棟からも見えるといいですね。それからマンションの高層階は下よりも風が強いので風通しがよければすずしいと思いますよ。宇品で南北に窓が あるマンションでは北風がとても強いので涼しいと思います。反対に窓を開けていられないくらいですが。東西向きのマンションは情報が無いので良くわからな いですね。特に南北にアーバンのマンションが今後建設されるので今後ビル風のように風向きに影響が出るかもしれないですよね。
*バルコニーの手すり自体はモデルルームにあったとおり近くで見るとシルバーだと思うんですが、なんせ建物全体が大きいので離れたところから見ると太陽光の当り具合もあって全体的に白っぽく見えるということです。
*現地見学会に行ってきました。人工地盤は想像してたよりは広かったという感想です。土地の広さは何も建っていない平地の時から見ているので過大な期待はし ていなかったのはありますが。Ｃ棟３ＦのＬタイプの部屋が公開されていましたが、やっぱりフロントテラス広いのはいいですね。それとバルコニーの手すりは 景色はよく見えるので自分的には◎です。以前、建物間隔が狭いという感じがありましたがブルーシートが取れたのを見ると思ったよりイイ感じだと思います。 早く植栽された状態で見たいですね。
*今日、現地の見学会に参加してきました。２Ｆの人口地盤の入り口付近と、C棟の3Fの部屋を見てきました。２Ｆの中庭は思ったより狭い印象を受けました。 ちょっと、がっかりという感じでした。イメージではもっと広く思っていました。ただ、植栽などが施されて全体を見られるようになったら違うのかも知れませ んね。期待することにします。できあがった部屋は、遮音のためのクッションが敷いてあるらしく、フローリングの床に弾力があり、ちょっと変な感じを受けま したね。フローリングだと堅いというイメージですが、クッションフロアのような感触でした。
*現地見学会に行ってきました。人工地盤は想像してたよりは広かったという感想です。土地の広さは何も建っていない平地の時から見ているので過大な期待はし ていなかったのはありますが。Ｃ棟３ＦのＬタイプの部屋が公開されていましたが、やっぱりフロントテラス広いのはいいですね。それとバルコニーの手すりは 景色はよく見えるので自分的には◎です。以前、建物間隔が狭いという感じがありましたがブルーシートが取れたのを見ると思ったよりイイ感じだと思います。早く植栽された状態で見たいですね。 ongoingさんが指摘されていたフローリングがふわふわしている件を戸田建設の現場所長さんに質問してみたところクッションみたいにふわふわしている のは使用しているフローリング材自体に防音用のクッションが使用されているようで、フローリング材を直張りしているとのことでした。ただ防音用のクッショ ンがはいったようなフローリング材は親戚の藤和のマンションでの使っていましたので特に問題は無いと思います。
*私はこないだフタバ図書の駐車場からマンションを見てきました。統一感があって真っ白でかっこ良かったです。やっぱりこのマンションが良かったなーと妻と 二人で言いました。少し気になることがあって、Ｂ棟はフタバ図書の3階から８階位までかなり丸見えでした。私もＢ棟なので少し気になります・・・。あと冬 は宇品は寒いですね・・・。フタバ図書の屋上は相当風がひどいです。夏は涼しいんですかね？あと多少は車の騒音が気になりそうですね。マンションで囲まれ ているせいか建物同士で反響しているような気が・・・。誰かこのマンションの防音・断熱効果を教えてください〜。詳しくわかる人はいないですかね？どうしようもなかったらカーテンで遮音するしかないですね
**サッシは二重構造で断熱性と遮音性に優れてるみたいですけど実際には住んでみないと解らないですね！僕も最初は営業の方からB棟をすすめられたのですが、 じゃじさんの言うそれがきになってC棟にしました。西日はかなり入りそうですけど、交通量は少なく、向かい側は低層の住宅だし、眺望も市内と川、海が観え るし、また購入金額も若干安い。とコウシャクたれましたが、僕自身も購入した部屋に入ったことないし、実際のところ解りません。
*この物件の特徴は皆様がおっしゃっている通り、玄関側のフロントテラスと掃出し窓ですね。
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物件概要
所在地	広島県広島市南区宇品西5-11-1(地番)
交通	広島バス/ベイシティ宇品
総戸数	241戸
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