ナイス

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概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
• URL：http://www.nice.co.jp/

評判

• 元々建築資材を取り扱っていた会社が、事業拡大で仲介業と管理業を始め、新築マンションを提供するデベロッパーに変貌を遂げた。
  • 建築資材が元の会社なので、仕入れコストが圧倒的に安い⇒同じ壁でも数種類から選択可能など
  • 建物の基礎に金をかけている⇒耐震に特に力を入れている
• モデルルームはオプションがほとんどで、完成内覧会でどん惹きする⇒かなり安い資材を使用する場合あり
• 派手さはないけど堅実でいいって聞きますよ。
• 小さい４LDKが多いのもナイスの特徴かな・・
• 外観に関しては、明治村にある旧帝国ホテルの建物の外壁をイメージして、物件を建設することが多かったと聞きました。
• ナイスは若手層にリーズナブルな物件を供給すべき戦略ですね。建物自体過度に付加価値をつけず、ちょっと難がある土地になるべく安くという感じなので、場所によってはちょっと道路に近かったり、隣にグレードの高い別マンションが建つ計画があったり、送電線があったりするようなことはあるようなので注意は必要ですが、それなりに間取りに気を配ったり、工夫をしたりして「なるほど」と思わせるのが上手い会社ではあります。
  • 他社の悪口で不安にさせ、自社のメリットを言って簡単に人の気持ちを変えてしまおうとする

検討者

• 収納力が厳しいとこが多いような気がする。
  • 他社のマンションのお宅を拝見すると、大差ないと思います。ウチの場合は選択プランやオプションではなく、別注の追加工事で、ウォークインクローゼットを設けて収納力アップを図りました。また有償オプションの中にも、棚や据え付けの扉棚などが用意されてました。
• ナイスのマンションは占有面積少なくても部屋数を多く取るつくりが多いから、その分各部屋が小さめか、収納が狭くなるかどちらかでしょうね。
• 特別きらびやかなものはないけれど、まぁ住居という基本はしっかり押さえているという印象ですね。外観やエントランスなどが立派に見える作りをしている関係から中身も豪華という印象を受けてしまうのでギャップがある
  • 都心の豪華マンションと比べると、設備の豪華さやラインナップは劣ってますけど、確かに標準的な設備は一通り網羅しているようでした。躯体や構造もしっかりと造っているようですし。住まいサーフィンの先生がおっしゃっているような基本的なポイントも、キチンとおさえているようでした。
• 営業があまりしつこくないのはいいのですが、そのトーンでその後も仕事をする傾向があるようですね。
• ここの営業さん、とても良い人でしたよ。営業姿勢が気に入りました。私がどこを買っても後悔しないような説明の仕方をしてくれました。
  • うちも営業の方が実直で好感が持てました。物件自体にも、そのほかサイトでよほどの問題が起きてるとも検索に引っかからなかったし。内装もそれほどラグジュアリーではないけど、金額に十分見合った装備だし。うちの場合は、資金繰りでできるだけ無駄に費用を支払うことないよう計画立ててくれましたし。
*自分が見た物件だけの話ですが、一般的な設備仕様や華やかさという点では、秀でるものがあまりありませんでしたが(悪いということではなく平均的)、その中でのエントランス周辺のオプションの豊富さは他社に無い個性でもあると思いました。
• 物件も安っぽいし。間取りも窮屈
• ナイスのイメージは、交通の便がそこそこの所に狭いけれど部屋の多いマンション。 子供が高校生・大学生になったときのことを考えると、もう少し郊外でも１０平方メートル広いマンションの方が良いと思った。
• 外観と中が違いすぎ

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契約者

• この春入居ですが、決め手の１つに地震に強いマンションは安心しました。
• ナイスのマンションでいいなと思ったのは、部屋の間取りを自由に変更出来るという点でした。例えば和室を洋室に変更したり一部屋つぶして居間を広げたりできることです。うちは夫婦だけなので和室をなくして居間を広げるタイプにしました（広い居間に憧れていたもので）それから玄関のドアのタイプやポーチ（一軒家みたいな門）それに、トイレの便器の色まで自由に選べたのは結構よかったですね。便器の色＝白・クリーム色というのが当たり前だと思っていたので。
• 内覧会でかなり細かく指摘しましたが、すべてきれいに直してくれました。今のところ、買ってよかたなあと思っています。

入居者

• 去年マンションを買いました。住んでみて満足してます。宇都宮だけかわかりませんが、車寄せが付いていて、中庭に噴水があり、一戸建てに住んでいる友達が遊びに来たときも、マンション見るの初めてだけど、感動してもらったので、うれしかったです。ナイスのマンションは、見た目がかっこいいし、住んで納得です。買う前は、収納が少ないと思っていましたが、４ＬＤＫで１部屋収納部屋にしています。ウォークインクロゼットにあこがれもありましたが、今思うとウォークインじゃ小さいし窓もないし、とにかく使い方次第かなと思いました。
• 今日から入居しました。安っぽいけどいざ住むには良さげです。質実剛健とでも言いましょうか。
• ジミだけど質実剛健と言うのでしょうか、基本はしっかりしていると思いますよ。
• ウチはナイス直販の物件ですが、フォローやアフターサービスはしっかりしていると思いますよ。
• 高級感は無いけど普通かな　色々付いていても使わなければ意味無いし。住居も豪華さはないですね　手ごろな値段で買えるし充分じゃないですか床暖房、浄水器やトイレの自動照明、換気扇は便利ですね騒音もあまり感じないし（上、左右とも小さい子供がいないからかな）静かでいいですよ。営業の方も丁寧できちん説明してくれたし好感が持てました
• 実家がナイスの物件（日栄時代の３０年位前の物件・・・）ですが、管理はなかなか良かったですよ。修繕もそれなりに必要なタイミングで行われているので、未だに結構な値段で中古が出ています。（立地が良いのが大きいですが）
• ナイスの物件を購入しましたが、とても気に入ってます。家は８０平米の４ＬＤＫでしたが、１部屋つぶしてリビングを広くして３ＬＤＫにしてもらい、結構広いウォークインクローゼットもつけてもらいました。１部屋は狭いけれど、書斎、寝室、子ども部屋ですから、広い必要なしです。耐震も大きいです。家にはあってます。
• 私のマンションは線路そばで、電車の音がちょっと気になるが、それ以外は気に入ってます。会社として対応はまずまず良いと思います。
• 入居して1年たちますが、快適ですよ。最初はシンプルすぎ？と思った内装もあきがこなくていいもんです。

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