オオトリ建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：オオトリ建設株式会社
- 本社：愛知県名古屋市中川区富田町榎津布部田485-1
- URL：https://www.ootori8.com/
価格・コスト[ ]
- 総施工面積(テラス、ポーチ、吹抜、ロフト含む)約47坪位で、坪単価50万以上延床面積のみ約36坪位で、坪単価65万以上で建てました。設計は、時間をかけて完全注文使用は標準使用は一部 かなりモリモリに理想を盛り込んでもらいました。オール標準使用の場合どのくらいで建てれるのかは、わかりません。ですが住宅坪単価は、小さくなるにつれ割高になる、、、ともよく聞きますし立地条件により付帯工事費用や諸経費も大幅に変わって来ると思いますのでいちがいに坪いくらで建てれます、、、と言うのも難しいと思います。建築後の感想としては現場仕事は、丁寧です。 職人の方々は若い人まで含め礼儀正しく感じが良い。インテリア担当の女性は、ものすごくテキパキ仕事が出来、説明も分かりやすかった。社長は、腰が低くフレンドリーで相談しやすく、問い合わせすると回答がめちゃくちゃ早くて助かった事が何度もありました。よく、おおむね満足、、、と言う表現がありますがおおむねではなく、ひじょうに満足する仕事をして頂けたと思っております。
- HPに価格事例が乗っていて（最近更新された？）、建物価格だけで2000万～2500万くらいだったけど、他にはなにが費用計上されるのでしょうか？デザイン料とか？
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 私も現在お家ををお願いして頂いて工事して頂いておりますけど、色々なことを聞いて頂いて親切にして頂いておりますよ。選択肢は色々とありますが、会社の規模が大きい、小さいに関わらず話をきいてくれて親切な方がアフターのことを考えるといいと思いお願い致しました。参考になれば幸いです
- 今年完成しました。色々と親身になって相談に乗ってくれました。デザインと性能とバランスが取れていたので鳳建築を選びました。家づくりは色々とありますが、言いやすいスタッフさんばかりでうちは満足しています。
- 2回間取りを書いてもらいましたが、お金は一切かかりませんでしたよ。細かなアンケートとヒヤリングで暮らしを考えながら作ってもらえました。希望を全部叶えた間取りではなかったのに、すごく気に入ってびっくりしました！逆にこっちの方がいいと今では思っています。オープンハウスを見て、仕様やシンプルな作りが気に入ったので契約し、現在建築中です。契約前に住宅設備のショールームに行くのをすすめてもらえたので金額が後から跳ね上がらず良かったです。とても良心的だと思います。
- 持っている予定地に問題があり、時間がかり、建築不可能の可能性もあった為他社では面倒くさがられるような案件でしたが、大変丁寧に迅速に動いて頂き、この度建築可能となりました。ちなみにここ迄の段階で契約は、まだしておりません。なので契約前ですが、ひと言で言うととても「親切」で感謝しています。
- 今経験から言えるのは、建築以外の部分で希望があるなら1番最初から予算に入れてくれと言うべきです。そう言った家具とか、後回しになりがちな外構とかですね。どうしても建物に比重が行くと思うので自分がこだわりのある部分に関してはポイントは、大まかな予算取りではなく、用途別のきちんと細かい見積もりを出してもらって予算出して下さい(ここ重要)。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/369444/103
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |