大平建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2016年8月13日 (土) 10:07時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:太平建設外観.jpg ==会社概要== *社名:大平建設株式会社 *本社:茨城県神栖市堀割3丁目1番2号 *URL:http://www.tai…)
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会社概要[ ]
- 社名:大平建設株式会社
- 本社:茨城県神栖市堀割3丁目1番2号
- URL:http://www.taihei-home.net/p5/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- 住んだ後も一生のお付き合いを、ということが書かれていますので、それをきちんとお願いして、ということになってくるのかな。定期点検はあるという話でしたよ。緊急時の対応はどうなのかは書いていなかったです。水回りなどは特にすぐ来てもらわないとならないものですから、気になるところです。
建物・構造[ ]
- 以前営業さんにお話聞きましたけど、建て売りでも工事中の土台などの写真を撮ってると聞いたときは意外にちゃんとしてると思いました。結局他で注文住宅にしましたが。ただ、家の近くに建て売りを建てていたとき、柱がだいぶ細いと思いました。住宅公園にあるとあるメーカーで建てましたが、そこと比べたら細くて地震が心配になるくらい。建てようとする人は建築中の建物見た方がいいと思います。
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 去年の年明けくらいにモデルハウス見学に行きました。「うちは建て売りもやってますから」とか、建て売りの方も是非見に来てください」とか、なぜか建て売りを全面に出すのが印象的でした。特に悪い印象はないです。
- 普通にいいところだと思いますよ そこで家を購入しましたが担当者さんとは個人的に飲みに行く中になりました そんな中がもう１年以上続いてますし親身に相談にのってくれます。でも担当者さんには当たりはずれがあるみたいですが私の担当者さんは当たりでした
- うちが家を建てるとき、他の会社の営業マンに、タイヘイだけは辞めた方が良いと言われました。二社で。家を建ててから、裏にタイヘイの建て売りが建つ事になり、その意味が解りました。酷いです。人の敷地に平気で入って来て、人の家に材料等を立て掛けたり、何も配慮無く敷地ギリギリで飛び散る様な作業をされたので、立てたばかりの家の白い壁に飛び散った痕が沢山着きました。何も言わずにいたら、汚した事に気付いたのか、うちの雨樋にネットをくくりつけ始めて、唖然としました。家から工事の様子を見ていましたが、自分だったら絶対買わない感じです…。建て売りを勧めるのは、注文住宅だとトラブルが多いからでは？ 一生の買い物です。見てないところで何をされてるか分からない様な家は、買わない方が良いですよ。
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その他[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/12492/18
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |