ササキハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年4月27日 (土) 16:09時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:ササキハウス.jpg ==会社概要== *社名：株式会社ササキハウス *本社： 山形県山形市流通センター一丁目…)
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会社概要
- 社名：株式会社ササキハウス
- 本社： 山形県山形市流通センター一丁目８番地の１
- URL：http://www.sasakihouse.co.jp/
- 外張り断熱の二世帯住宅のことならササキハウスにおまかせください。工期やアフターサービスなど、責任を全うできる適正な工数を年間１００棟と考え、一棟一棟に思いを込め、徹底したアフターサービスで長いお付き合いを続けさせていただいています。
アフターサービス・保証
- 最長60年の保証制度：住まいのトラブルを最小限に押さえるために、厳密な点検・検査を10年ごとに実施することによって、トラブルによる大きな損害を、できるだけ未然に防ぎ、さらに10年ずつ（最長60年まで）基本構造体の保証を延長できます。
- 宮城県の利府展示場を見て建てました。今では撤退しアフターまったくです。
- この会社は引き渡して三年すればアフター来なくなるし最悪ですよ！
営業・スタッフ
- かなり無理を言ってますが、担当さんもとても頑張ってくれてますし、何より、他のHMさんより丁寧。
建物・構造
- 外張り断熱工法を採用。さらに、究極を求めるお客様のご要望にお応えし、（外張り＋充填）のダブル断熱を採用した「快適家族α」を開発。次世代省エネルギー基準Ⅰ地域に対応しました。断熱材は超高性能断熱材「ネオマフォーム」を使用しています。
- 柱にはオール４寸角（※快適家族の場合）のＬＶＬ材を採用。
- ササキハウスでは、全棟気密測定を行い、Ｃ値が０．５c㎡/㎡以下を保証しております。Ｑ値は平均値で1.4ｗ/㎡Ｋ程度です。
- 床材や建具には無垢材を使用。
- 壁には珪藻土素材を使用。
- 一番下のグレードを基準に建てましたが、夏冬共にほぼ室内は一定温度で快適ですよ！
- 毎年冬場が寒すぎて耐えられませんよ。
- 柱とか断熱材、内装材は性能もいい材料使ってるのに、つめ甘く、基礎が断熱されてないから、断熱された生活空間が、浮いた状態みたい。
掲示板
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |