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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2016年4月27日 (水) 21:53 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 197910 を巡回済みとしました
- 2016年2月29日 (月) 10:52 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 194471 を巡回済みとしました
- 2015年12月31日 (木) 18:04 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 191867 を巡回済みとしました
- 2015年11月3日 (火) 23:34 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 190109 を巡回済みとしました
- 2015年11月3日 (火) 22:52 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 190090 を巡回済みとしました
- 2015年10月13日 (火) 14:25 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 189282 を巡回済みとしました
- 2015年6月23日 (火) 21:50 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 183891 を巡回済みとしました
- 2015年6月3日 (水) 15:57 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 183131 を巡回済みとしました
- 2015年5月7日 (木) 17:39 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 181942 を巡回済みとしました
- 2015年4月9日 (木) 21:42 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 180702 を巡回済みとしました
- 2014年12月28日 (日) 10:42 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 176361 を巡回済みとしました
- 2014年10月29日 (水) 02:26 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 172757 を巡回済みとしました
- 2013年8月3日 (土) 22:22 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 144096 を巡回済みとしました
- 2013年6月26日 (水) 22:20 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 139975 を巡回済みとしました
- 2013年5月15日 (水) 10:53 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 133004 を巡回済みとしました
- 2013年3月30日 (土) 00:00 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 126320 を巡回済みとしました
- 2013年2月28日 (木) 14:10 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 122506 を巡回済みとしました
- 2013年2月20日 (水) 18:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 121553 を巡回済みとしました
- 2013年2月19日 (火) 11:07 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 121284 を巡回済みとしました
- 2013年1月28日 (月) 11:13 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 118560 を巡回済みとしました
- 2013年1月22日 (火) 21:32 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 117812 を巡回済みとしました
- 2013年1月16日 (水) 23:20 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 117315 を巡回済みとしました
- 2013年1月16日 (水) 23:19 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 117314 を巡回済みとしました
- 2013年1月16日 (水) 20:49 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 117299 を巡回済みとしました
- 2013年1月8日 (火) 01:39 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 116707 を巡回済みとしました
- 2013年1月7日 (月) 20:30 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 116695 を巡回済みとしました
- 2012年11月9日 (金) 09:18 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 112982 を巡回済みとしました
- 2012年11月8日 (木) 14:33 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 112873 を巡回済みとしました
- 2012年11月8日 (木) 13:23 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 112835 を巡回済みとしました
- 2012年9月10日 (月) 22:38 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 106344 を巡回済みとしました
- 2012年7月25日 (水) 00:12 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 103570 を巡回済みとしました
- 2012年7月25日 (水) 00:09 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 103569 を巡回済みとしました
- 2012年6月29日 (金) 21:52 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 100818 を巡回済みとしました
- 2012年5月4日 (金) 00:25 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 95291 を巡回済みとしました
- 2012年5月3日 (木) 16:10 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 95186 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 17:43 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 94526 を巡回済みとしました
- 2012年3月13日 (火) 21:41 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 92286 を巡回済みとしました
- 2012年3月13日 (火) 20:06 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 92271 を巡回済みとしました
- 2012年3月13日 (火) 19:42 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 92258 を巡回済みとしました
- 2012年2月16日 (木) 01:37 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 91180 を巡回済みとしました
- 2012年1月17日 (火) 22:40 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 89279 を巡回済みとしました
- 2011年11月4日 (金) 16:00 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 84299 を巡回済みとしました
- 2011年10月30日 (日) 01:59 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 83681 を巡回済みとしました
- 2011年8月12日 (金) 00:28 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 77210 を巡回済みとしました
- 2010年10月25日 (月) 20:11 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 48234 を巡回済みとしました
- 2010年10月21日 (木) 14:16 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 47833 を巡回済みとしました
- 2010年10月21日 (木) 14:05 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 47816 を巡回済みとしました
- 2010年10月21日 (木) 00:58 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 47763 を巡回済みとしました
- 2010年10月20日 (水) 21:55 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 47686 を巡回済みとしました
- 2010年10月20日 (水) 21:48 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「宮城県/仙台市/青葉区」の版 47681 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |