欧倫ホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2015年8月16日 (日) 19:13時点における202.215.104.164 (トーク)による版 (間取り)

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    欧倫ホーム『スタイリッシュモダン』

    会社概要

    • 社名:株式会社欧倫ホーム
    • 本社:愛知県名古屋市名東区貴船三丁目206番地
    • URL:http://www.auring.co.jp/
    • 欧倫ホームの注文住宅に「規格」は一切ございません。それが欧倫ホームの注文住宅。 具体的なイメージがなくても心配ありません。プロの建築家があなたのライフスタイルに合わせた世界にひとつだけの「我が家」をご提案いたします。


    評判

    • 建設設計会社というより、顧客と建築家の橋渡しをして、なおかつハウスメーカーの安心も与える会社だと思います。
    • 営業、建築士の評判がとても良い。顧客目線の会社。
    • 建築家と1から造り上げるデザイナーズハウス。斬新なデザイン住宅を希望の方にオススメ。


    アフターサービス

    • 細かい対応をしてくれています。満足しています。
    • ただ単にアフターメンテナンスだけでなく、将来的な事も相談に乗ってくれてます。
    • 引渡し後の不具合もちゃんと対応してくれました。友人にも紹介しています。

    営業

    • とにかくさっさと契約させて・・という感じでもなく若い会社ですので親身に話を聞いてくれます。
    • 決まった商品という物は何もないので、予算がこれだけでと相談すればその範囲で可能な提案をしてくれると思います。
    • 営業さんもスタッフも感じがいい方ばかりだし、展示場もとても素敵です。
    • 初めて展示場へ行った時に「ライフスタイルアンケート」を渡されてレポート用紙7枚に渡って自分たちのライフスタイルに関するアンケートを記入しました。
    • 営業さんや建築家の人もいい人ばかりですし、何より、ホントにお客さんよりの意識を持ってる会社です。
    • 営業も知識が豊富で、こちらの疑問にはまずその場で解消出来、信頼にあたいする方でした。
    • 細かい希望も親身になって話を聞いてくれました。他のハウスメーカーにはない視点での提案をしてくれました。
    • 小さな子供がいながらの見学うや打合せはどこへ行っても大変でした。欧倫ホームさんは、子供達の面倒もみてくれて打合せに集中する事ができてとても助かりました。スタッフの皆様ありがとうございました。
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    施工・設計業者

    • 設計は提携している設計事務所が行っているようです。
    • 建築家の先生やコーディネーターさんの実力はさすがでした。
    • 建築士さんといきなり打ち合わせなので理想が伝わりやすい。
    • 欧倫ホームの担当者が自分達にあった建築家を紹介してくれました。とても素敵な家になって夫婦共々大満足です。
    • 施主とデザイナーで1から決めていくとのことで、思い通りの外観・間取り・予算で納得のいく家造りになると思います。
    • 打ち合わせだけで3ヶ月はかかると言われました。完成まで期間にゆとりのある方でないと難しいです。
    • 職人さんの質が高いと思います。なかなかあのような職人さんが集まってくれる事はないと思います。
    • デザインを売りにしているだけあって、細かなところまで配慮がある。とてもきれいな納まりで大満足。
    • 打合せが進んでびっくり。想像していなかったほど、細かい部分まで提案してくれた。クオリティーの高さは、とことんデザインと使い勝手にこだわるあの姿勢から生まれていると実感しました。
    • 思っていたよりも、かなり住宅性能が高かった。住んでみて非常に快適。嬉しい誤算です。
    • ガラス面が多いから断熱性能が心配でした。住んでみての感想は、心配していた事忘れるくらい快適です。

    価格・コスト

    • 坪単価50万円~(目安)
    • 木造50坪で、3000万+経費500万でした。 フロアー、建具、キッチン等それなりにこだわっています。
    • 決して安くはありませんが、予算に近づくように何度も提案してくれて、とても親切に相談にのってくれます。
    • 自分たちの予算に合わせて、提案してくれました。たくさん相談しました。ありがとうございます。
    • 金額が高いイメージでしたが、話を聞いたら安心しました。
    • たくさん提案してくれました。予算内で計画できました。たくさんのわがままを聞いてくれてありがとうございました。

    建物・構造

    • 木造・RC造のどちらも可能。
    • デザイン性・機能性が良いという意見が多い。
    • デザイン住宅で住宅性能もかなり高い。
    • 標準的な性能も高いようだが、希望に合わせてさらに高める事が出来る。なかなかそんな会社なかったので、目から鱗の思いでたくさん相談しました。
    • 営業の方だけではなく、建築家も打合せに参加するスタイルなので専門的なアドバイスをたくさんしてもらいました。安心して計画出来ました。
    • 建築家に直接相談できてよかった。
    • 我が家の2階、特にお風呂場・脱衣室・洗濯室・ベランダの一連の空間がものすごく風通しがよく、特に洗濯室がものすごく快適です。
    • もっと構造を売りにした広告すればいいのに…すごく構造いいよ。もったいない。
    • 材木屋の父親が、なかなかどこの住宅会社をみてもうんと言ってくれなかったのに、欧倫ホームさんの構造現場見たら即答でこの会社にしなさい!!と言った。素人の私達にはわからない何か良さがあるみたいです。
    • とにかく快適です。デザイン性の良さからくる心地よさ、生活スタイルに合わせた間取りの心地よさ、ふとした時に感じる光や風の心地よさ、住んでみないとわからない良さがいっぱいありました。
    • 国産の桧の無垢の柱。歪み亀裂を軽減するNON-TWIST工法
    • たくさん建築会社を見ましたが、これだけしっかり構造を考えている会社は少ない。構造計算も全棟していると聞いてますます安心。
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    設備・仕様

    • 標準仕様が存在しないので基本性能というもの自体がないと思います。希望と費用でいかようにでもなります。
    • 標準仕様がないので自分のスタイルの家が叶えられるメーカーだと思います。
    • 友人が建築家を紹介するある企業で建てましたが、そこは照明が自分で考える事らしく建築家はノータッチ。欧倫ホームさんは建築家とコディネーターの方がしっかり提案してくれました。
    • 予算に合わせて、いろいろな提案をしてくれた。どこのメーカーの設備でも使えるのが嬉しかった。最終的に造作でオーダーしました♪

    間取り

    • デザインは好みがあるものの、施工の仕上がり、間取りの取り方、採光へのこだわりはピカ一だと思います。
    • 敷地を考えて光と風まで設計に入れてくださったおかげで、びっくりするほど明るいおうちです。
    • 絶対素人では浮かばないすごい提案!! 母屋との距離感、関係性まで考えてくれたのはここだけです。
    • 敷地のデメリットを見事にメリットに変えてくれました。建築家ってすごいね。○○先生ありがとう。
    • かっこよくて使いやすい。さすがです。
    • 諦めていた光溢れる家を実現してくれました。
    • 間取りだけ見たら不安でしたが、完成したらびっくりするほど明るい家になりました。光を取り入れるのは南側だけではないんですね。
    • 玄関を開けたら広がる中庭。広々と感じるリビング。家族で食事を楽しむダイニングキッチン。全てが快適でお気に入りです。

    保証

    • 欧倫ホーム」さんは第三者機関の保証はしていないようです。H21年10月1日以降引渡しの新築物件は、新法の住宅瑕疵担保履行法が施行されます。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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