積水ハウス

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    (ページの作成: ==概要== *所在地:大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル　タワーイースト *URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/ *会社名:積…)
     
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    ==入居者==
    		 
    ==入居者==
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    *床暖房なしだと、少し冷たいかもしれませんが、スリッパはいてるので気になりません。
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    *建築途中でここを知って寒いというスレを見て失敗だったかと心配していましたが、床暖だけで十分暖かいです。マンション住まいと比べたら寒いかんじはしますが足元からじんわり暖かいので冷え性が治りました。気持のいい暖かさです。
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    *うちはリビング階段なんで寒さが心配だったんですが、1階床暖＆リビングエアコンで2階居室のドアを少し開けておけば、全館的に暖かいです。リビングエアコンを容量の大きい物にしておいて良かったです。床暖はほんと居心地いいですよね。
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    *４年ほど住んでいます。もう、本当に寒いですよ。鉄骨の寒さは体の芯まで冷えさせます。床なんて、冷たくて、裸足でなんて歩けません。ブログなどで紹介されていますが、窓の換気口からとコンセント差し込み口からの冷気の流入、アルミサッシも寒さの原因です。あと、トイレ、脱衣所の換気扇は調節外とつながっているので外と変わりません。脱衣所の床の床下扉は断熱材無いですし、枠の隙間から冷気がヒューヒュー。こんなに寒い家だとは・・・温暖地域なので、真冬の朝の外気は０～２度。リビング室内は８～１０です。ガスファンヒーター＆コタツ、たまに床暖で常に暖房しています。暖房を切ると１時間も経たないうちに寒くなります。換気のせいですね。対策としては、コタツ敷き布団は５センチの分厚いものにして、床の冷気を感じないようにしています。冷気をガンガンに感じる窓には樹脂サッシの内窓を設置しました。少しマシになりました。でもやっぱり、根本的なトコロがダメなので寒さに敏感な人は積水ハウスはお勧めできません。
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    *初めての冬なんですが、暖房効いてない所スッゴい寒い。コンセント差し込み口から冷たい風ピューピュー出てるし
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    *ビーエコルド、Ⅳ地域、標準仕様です。Ｑ値、Ｃ値は営業に聞いたら「公開していないし、調べていない」と言われました。コンセントカバーからの冷気は住み始めてすぐに気付きカスタマーに訴えたらカバーを付けてもらったら有料（１か所５０００円）でした。が、全く効果ないです。今でもヒューヒュー冷気は流入しています。窓の吸気口は冬場は閉めてありますが、アルミサッシと防犯ペアガラスでは窓からの冷気は防げません。暖房はエアコンでは温まらない為、ファンヒーター使用だから２４時間換気は止めれません。止めると生活臭もこもるし。止めたからといって、温かくなる訳でもないです。朝起きれば一番寒い時期は５度（外気温０度）まで室内温度は下がるので。ただ、暖気も湿気も換気がガンガン吸っていくお陰で、窓、サッシの結露は全くありません。暖房していない廊下やトイレでは吐く息が白いって、信じられないような本当の話です。２重窓の検討もしていますが、焼け石に水程度の効果しか得られないのかな～と思っています。でも、寒いのはうちだけではないようです。ダイワさんも、パナさんも、鉄骨の家や高気密、高断熱に力を入れていない家は皆寒いみたいですよ。ただ、他より高い金額を出して買ったのに寒いから腹が立つんです。１０００万の安い建売だったら諦めもついたと思うけど・・・トイレ、洗面所の窓のサッシと一体型の換気扇も最悪ですね。外気の冷気が直接入ってくるので、外と変わらず寒いから。断熱材は普通に入っているけど、所詮鉄骨なので・・・
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    *積水ハウスが高いのは周知の事実ですので、建てるまえに考え直すべきだと思います。快適性を求めれば、当然エアコンだけでなく床暖房を導入するのは、必然的だと思います。私は Ⅱ地域（東北地方）、エアシーズン導入、床暖房＋エアコンですが寒くありません（もちろんトイレなども）。　電気代は1月は66000円でした。この電気代はやや高めですが、当地域のオール電化の家はこんなもんです。太陽光　4.3kwのせてますが、雪のため発電はゼロです。
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    *うちはIV地域でIII仕様のSWです。朝の外気温3度くらいでリビング無暖房17度くらいです。1種換気ならばもっと居心地良かったのかな、、1月の電気代約2万円強−売電約5000円です。
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    *昨年３月に入居しました。確かにマンション時代に比べたら寒いですが一戸建てなのでこんなものかと思っています。イズオーダーの鉄骨ですが思ったよりは寒くないです。一階の暖房はほぼ床暖房のみです。たまーに朝３０分くらいエアコンを入れてます。足元が暖かいので冷え性にはいいかもです。うちも朝起きて暖房付ける前は１６度位です。
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    *ISオーダー　& ダイン　で建てました。確かにこの時期は冷え込みますね～。でもエアコン付ければものの数分で暖まるし問題なし。二年経ちますが外壁を含めた外観は新築当時の綺麗なままですね。地震の時はシーカスがカシャカシャ作動してるが、効果が出ているのかどうかはさっぱり体感できませんｗ昨年の大震災時（震度6地域）も何のダメージもありませんでした。私もシャーウッドと悩みましたが、白く重厚な家のイメージが好きだったので決めました。
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    *イズオーダー：エアコンつけっぱですごしています。おそらくですが木造高気密に比べるとたぶんさむいです。木造高気密といってもピンキリなので坪単価同等同士で比較することになるかとおもいます。　以前住んでいた木造高通気性^^;と比べると温かいです。床暖は気まぐれで起動しています。結構窓付近が寒い！　
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    *宮城県仙台市です。東日本大震災で３２年前の木造家屋が半壊して解体し、軽量鉄骨の積水ハウスで新築して昨年末に入りました。当地は真冬の最低気温は朝５〜６時頃で、零下２度〜５度ほどです。この冬は特に冷えます。同時間帯の室温は暖房なしで１１度〜１４度ほどで、結露もありません。暖房は前夜寝る時に止めます。３２年前の木造家屋とは大きな違いで快適です。暖房はエアコンだけで、設定２０度にしています。実際２０度まで上がるのもさほど時間がかかりません。熱交換式第一種の換気システムやシーカスなどが標準仕様でした。建物本体の坪単価も、震災対応ということで、よく言われる｢高い！｣ことはありませんでした。その他仕様や設備のグレードも下げていないことも確認しました。
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    *積水で建てましたが建築中の近隣住民の配慮はピカイチでしたよ！毎日１７時くらいで終了。土日は休み。駐車場は近隣を確保で路上駐車もありません。さすがは積水と思いましたよ！   
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
      

    2012年5月25日 (金) 20:22時点における版

    概要

    評判

    価格

    入居者

    • 床暖房なしだと、少し冷たいかもしれませんが、スリッパはいてるので気になりません。
    • 建築途中でここを知って寒いというスレを見て失敗だったかと心配していましたが、床暖だけで十分暖かいです。マンション住まいと比べたら寒いかんじはしますが足元からじんわり暖かいので冷え性が治りました。気持のいい暖かさです。
    • うちはリビング階段なんで寒さが心配だったんですが、1階床暖＆リビングエアコンで2階居室のドアを少し開けておけば、全館的に暖かいです。リビングエアコンを容量の大きい物にしておいて良かったです。床暖はほんと居心地いいですよね。
    • ４年ほど住んでいます。もう、本当に寒いですよ。鉄骨の寒さは体の芯まで冷えさせます。床なんて、冷たくて、裸足でなんて歩けません。ブログなどで紹介されていますが、窓の換気口からとコンセント差し込み口からの冷気の流入、アルミサッシも寒さの原因です。あと、トイレ、脱衣所の換気扇は調節外とつながっているので外と変わりません。脱衣所の床の床下扉は断熱材無いですし、枠の隙間から冷気がヒューヒュー。こんなに寒い家だとは・・・温暖地域なので、真冬の朝の外気は０～２度。リビング室内は８～１０です。ガスファンヒーター＆コタツ、たまに床暖で常に暖房しています。暖房を切ると１時間も経たないうちに寒くなります。換気のせいですね。対策としては、コタツ敷き布団は５センチの分厚いものにして、床の冷気を感じないようにしています。冷気をガンガンに感じる窓には樹脂サッシの内窓を設置しました。少しマシになりました。でもやっぱり、根本的なトコロがダメなので寒さに敏感な人は積水ハウスはお勧めできません。
    • 初めての冬なんですが、暖房効いてない所スッゴい寒い。コンセント差し込み口から冷たい風ピューピュー出てるし
    • ビーエコルド、Ⅳ地域、標準仕様です。Ｑ値、Ｃ値は営業に聞いたら「公開していないし、調べていない」と言われました。コンセントカバーからの冷気は住み始めてすぐに気付きカスタマーに訴えたらカバーを付けてもらったら有料（１か所５０００円）でした。が、全く効果ないです。今でもヒューヒュー冷気は流入しています。窓の吸気口は冬場は閉めてありますが、アルミサッシと防犯ペアガラスでは窓からの冷気は防げません。暖房はエアコンでは温まらない為、ファンヒーター使用だから２４時間換気は止めれません。止めると生活臭もこもるし。止めたからといって、温かくなる訳でもないです。朝起きれば一番寒い時期は５度（外気温０度）まで室内温度は下がるので。ただ、暖気も湿気も換気がガンガン吸っていくお陰で、窓、サッシの結露は全くありません。暖房していない廊下やトイレでは吐く息が白いって、信じられないような本当の話です。２重窓の検討もしていますが、焼け石に水程度の効果しか得られないのかな～と思っています。でも、寒いのはうちだけではないようです。ダイワさんも、パナさんも、鉄骨の家や高気密、高断熱に力を入れていない家は皆寒いみたいですよ。ただ、他より高い金額を出して買ったのに寒いから腹が立つんです。１０００万の安い建売だったら諦めもついたと思うけど・・・トイレ、洗面所の窓のサッシと一体型の換気扇も最悪ですね。外気の冷気が直接入ってくるので、外と変わらず寒いから。断熱材は普通に入っているけど、所詮鉄骨なので・・・
    • 積水ハウスが高いのは周知の事実ですので、建てるまえに考え直すべきだと思います。快適性を求めれば、当然エアコンだけでなく床暖房を導入するのは、必然的だと思います。私は Ⅱ地域（東北地方）、エアシーズン導入、床暖房＋エアコンですが寒くありません（もちろんトイレなども）。　電気代は1月は66000円でした。この電気代はやや高めですが、当地域のオール電化の家はこんなもんです。太陽光　4.3kwのせてますが、雪のため発電はゼロです。
    • うちはIV地域でIII仕様のSWです。朝の外気温3度くらいでリビング無暖房17度くらいです。1種換気ならばもっと居心地良かったのかな、、1月の電気代約2万円強−売電約5000円です。
    • 昨年３月に入居しました。確かにマンション時代に比べたら寒いですが一戸建てなのでこんなものかと思っています。イズオーダーの鉄骨ですが思ったよりは寒くないです。一階の暖房はほぼ床暖房のみです。たまーに朝３０分くらいエアコンを入れてます。足元が暖かいので冷え性にはいいかもです。うちも朝起きて暖房付ける前は１６度位です。
    • ISオーダー　& ダイン　で建てました。確かにこの時期は冷え込みますね～。でもエアコン付ければものの数分で暖まるし問題なし。二年経ちますが外壁を含めた外観は新築当時の綺麗なままですね。地震の時はシーカスがカシャカシャ作動してるが、効果が出ているのかどうかはさっぱり体感できませんｗ昨年の大震災時（震度6地域）も何のダメージもありませんでした。私もシャーウッドと悩みましたが、白く重厚な家のイメージが好きだったので決めました。
    • イズオーダー：エアコンつけっぱですごしています。おそらくですが木造高気密に比べるとたぶんさむいです。木造高気密といってもピンキリなので坪単価同等同士で比較することになるかとおもいます。　以前住んでいた木造高通気性^^;と比べると温かいです。床暖は気まぐれで起動しています。結構窓付近が寒い！　
    • 宮城県仙台市です。東日本大震災で３２年前の木造家屋が半壊して解体し、軽量鉄骨の積水ハウスで新築して昨年末に入りました。当地は真冬の最低気温は朝５〜６時頃で、零下２度〜５度ほどです。この冬は特に冷えます。同時間帯の室温は暖房なしで１１度〜１４度ほどで、結露もありません。暖房は前夜寝る時に止めます。３２年前の木造家屋とは大きな違いで快適です。暖房はエアコンだけで、設定２０度にしています。実際２０度まで上がるのもさほど時間がかかりません。熱交換式第一種の換気システムやシーカスなどが標準仕様でした。建物本体の坪単価も、震災対応ということで、よく言われる｢高い！｣ことはありませんでした。その他仕様や設備のグレードも下げていないことも確認しました。
    • 積水で建てましたが建築中の近隣住民の配慮はピカイチでしたよ！毎日１７時くらいで終了。土日は休み。駐車場は近隣を確保で路上駐車もありません。さすがは積水と思いましたよ！
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=47704

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