ザ・パークハウス 大曽根レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/北区|北区]]大曽根2丁目1011-1他（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「大曽根」駅 徒歩6分 （3番出口より） |
| − | * | + | #[[中部エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東海）]] 「大曽根」駅 徒歩6分 （北口より） |
| − | * | + | #名鉄[[瀬戸線]] 「森下」駅 徒歩6分 （駅舎より） |
| − | * | + | *総戸数：74戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上15階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2018年02月下旬予定 | ||
| + | *売主：三菱地所レジデンス株式会社 | ||
| + | *施工：矢作建設工業 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：1452.54m2 |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：(総戸数に対して)57台 |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～4LDK |
| + | *専有面積：64.69m2～87.58m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.62m2～16.56m2 | ||
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| + | Image:Cタイプ大曽根レジデンス.jpg|Cタイプ | ||
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| + | </gallery> | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | 【コンビニ】 |
| + | *ファミリーマート東大曽根町店（約200m・徒歩3分） | ||
| + | *サークルK 森下駅前店（約340m・徒歩5分） | ||
| + | 【スーパー】 | ||
| + | *ナフコ不二屋 大曽根店（約70m・徒歩1分） | ||
| + | *成城石井 SELECT（約530m・徒歩7分） | ||
| + | *イオン徳川明倫ショッピングセンター（約790m・徒歩10分） | ||
| + | *ザ・チャレンジハウス 平安（約1090m・徒歩14分） | ||
| + | *ピアゴラフーズコア（約1860m・徒歩24分） | ||
| + | 【商店街】 | ||
| + | *オゾンアベニュー（約380m・徒歩5分） | ||
| + | 【ドラッグストア】 | ||
| + | *スギ薬局 大曽根店（約340m・徒歩5分） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *メッツ大曽根（約780m・徒歩10分） | ||
| + | *イオンモールナゴヤドーム前（約1380m・徒歩18分） | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:成城石井 SELECT160917.jpg|成城石井 SELECT | ||
| + | Image:オゾンアベニュー160917.jpg|オゾンアベニュー | ||
| + | Image:メッツ大曽根160917.jpg|メッツ大曽根 | ||
| + | Image:イオンモールナゴヤドーム前160918.jpg|イオンモールナゴヤドーム前 | ||
| + | </gallery> | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | 【幼稚園・保育園】 |
| + | *報徳幼稚園（約770m） | ||
| + | *愛厚 大曽根保育園（約780m） | ||
| + | *山田幼稚園（約1160m） | ||
| + | *宮前保育園（約1170m） | ||
| + | *めいほく保育園（約1290m） | ||
| + | *瑠璃光幼児園（約1460m） | ||
| + | *ジョイフル ドーム前キャンパス（約1500m） | ||
| + | 【小学校】 | ||
| + | *六郷小学校（約370m） | ||
| + | 【中学校】 | ||
| + | *大曽根中学校（約1,900m・徒歩24分） | ||
| + | 【大学】 | ||
| + | *名城大学ナゴヤドーム前キャンパス（約1250m・徒歩16分） | ||
| + | |||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:名城大学ナゴヤドーム前キャンパス160918.jpg|名城大学ナゴヤドーム前キャンパス | ||
| + | </gallery> | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域・駐車場整備地区・緑化地域 |
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | 【病院】 |
| + | *オズモール内科クリニック（約40m・徒歩1分） | ||
| + | *うわとこクリニック（約120m・徒歩2分） | ||
| + | *大隈病院（約120m・徒歩2分） | ||
| + | *すみれ野眼科（約180m・徒歩3分） | ||
| + | *竹内歯科医院（約180m・徒歩3分） | ||
| + | *たけなかクリニック（約230m・徒歩3分） | ||
| + | *眼科 三宅病院（約410m・徒歩6分） | ||
| + | *いとう整形外科・外科（約480m・徒歩6分） | ||
| + | *大曽根こどもクリニック（約540m・徒歩7分） | ||
| + | *北区休日急病診療所（約1,190m・徒歩15分） | ||
| + | 【公園】 | ||
| + | *徳川園（約530m・徒歩7分） | ||
| + | *大曽根ふれあい公園（約90m・徒歩2分） | ||
| + | *六郷三桜公園（約400m・徒歩5分） | ||
| + | *東大曽根第一公園（約620m・徒歩8分） | ||
| + | *新出来公園（約940m・徒歩12分） | ||
| + | 【金融機関】 | ||
| + | *大曽根郵便局（約370m・徒歩5分） | ||
| + | *三菱東京UFJ銀行 大曽根支店（約230m・徒歩3分） | ||
| + | *大垣共立銀行 大曽根支店（約290m・徒歩4分） | ||
| + | *十六銀行 大曽根支店（約340m・徒歩5分） | ||
| + | *中京銀行 大曽根支店（約410m・徒歩6分） | ||
| + | 【スポーツ・文化等】 | ||
| + | *ホットヨガスタジオ i BODY 大曽根スタジオ（約260m・徒歩4分） | ||
| + | *名鉄セントラルフィットネスクラブ大曽根（約370m・徒歩5分） | ||
| + | *大曽根温泉 湯の城（約270m・徒歩4分） | ||
| + | *ナゴヤドーム（約1730m・徒歩22分） | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:徳川園160918.jpg|徳川園 | ||
| + | Image:六郷三桜公園160917.jpg|六郷三桜公園 | ||
| + | Image:大曽根ふれあい公園160917.jpg|大曽根ふれあい公園 | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:オズモール内科クリニック160917.jpg|オズモール内科クリニック | ||
| + | Image:ナゴヤドーム160918.jpg|ナゴヤドーム | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2016年9月18日 (日) 15:30時点における版
目次
物件概要
- 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 徒歩6分 （3番出口より）
- 中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩6分 （北口より）
- 名鉄瀬戸線 「森下」駅 徒歩6分 （駅舎より）
- 総戸数：74戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年02月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：矢作建設工業
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1452.54m2
共用施設
- 駐車場：(総戸数に対して)57台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.69m2～87.58m2
- バルコニー面積：10.62m2～16.56m2
- Cタイプ大曽根レジデンス.jpg
Cタイプ
- Eタイプ大曽根レジデンス.jpg
Eタイプ
買い物・食事
【コンビニ】
- ファミリーマート東大曽根町店（約200m・徒歩3分）
- サークルK 森下駅前店（約340m・徒歩5分）
【スーパー】
- ナフコ不二屋 大曽根店（約70m・徒歩1分）
- 成城石井 SELECT（約530m・徒歩7分）
- イオン徳川明倫ショッピングセンター（約790m・徒歩10分）
- ザ・チャレンジハウス 平安（約1090m・徒歩14分）
- ピアゴラフーズコア（約1860m・徒歩24分）
【商店街】
- オゾンアベニュー（約380m・徒歩5分）
【ドラッグストア】
- スギ薬局 大曽根店（約340m・徒歩5分）
【その他】
- メッツ大曽根（約780m・徒歩10分）
- イオンモールナゴヤドーム前（約1380m・徒歩18分）
成城石井 SELECT
オゾンアベニュー
メッツ大曽根
イオンモールナゴヤドーム前
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 報徳幼稚園（約770m）
- 愛厚 大曽根保育園（約780m）
- 山田幼稚園（約1160m）
- 宮前保育園（約1170m）
- めいほく保育園（約1290m）
- 瑠璃光幼児園（約1460m）
- ジョイフル ドーム前キャンパス（約1500m）
【小学校】
- 六郷小学校（約370m）
【中学校】
- 大曽根中学校（約1,900m・徒歩24分）
【大学】
- 名城大学ナゴヤドーム前キャンパス（約1250m・徒歩16分）
名城大学ナゴヤドーム前キャンパス
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域・駐車場整備地区・緑化地域
周辺施設
【病院】
- オズモール内科クリニック（約40m・徒歩1分）
- うわとこクリニック（約120m・徒歩2分）
- 大隈病院（約120m・徒歩2分）
- すみれ野眼科（約180m・徒歩3分）
- 竹内歯科医院（約180m・徒歩3分）
- たけなかクリニック（約230m・徒歩3分）
- 眼科 三宅病院（約410m・徒歩6分）
- いとう整形外科・外科（約480m・徒歩6分）
- 大曽根こどもクリニック（約540m・徒歩7分）
- 北区休日急病診療所（約1,190m・徒歩15分）
【公園】
- 徳川園（約530m・徒歩7分）
- 大曽根ふれあい公園（約90m・徒歩2分）
- 六郷三桜公園（約400m・徒歩5分）
- 東大曽根第一公園（約620m・徒歩8分）
- 新出来公園（約940m・徒歩12分）
【金融機関】
- 大曽根郵便局（約370m・徒歩5分）
- 三菱東京UFJ銀行 大曽根支店（約230m・徒歩3分）
- 大垣共立銀行 大曽根支店（約290m・徒歩4分）
- 十六銀行 大曽根支店（約340m・徒歩5分）
- 中京銀行 大曽根支店（約410m・徒歩6分）
【スポーツ・文化等】
- ホットヨガスタジオ i BODY 大曽根スタジオ（約260m・徒歩4分）
- 名鉄セントラルフィットネスクラブ大曽根（約370m・徒歩5分）
- 大曽根温泉 湯の城（約270m・徒歩4分）
- ナゴヤドーム（約1730m・徒歩22分）
徳川園
六郷三桜公園
大曽根ふれあい公園
オズモール内科クリニック
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |