クリーンリバー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
| 1行目: | 1行目: | ||
==概要== | ==概要== | ||
| − | * | + | *所在地:[[北海道]][[札幌市]][[西区]]西野1条1丁目10番2号 |
| − | * | + | *URL:http://www.117cr.com/ |
| − | |||
| + | ==エリア== | ||
| 20行目: | 20行目: | ||
**最初はここのマンション嫌だなと思ってましたが、現実に戻るとここは相応のマンションだと思い購入しました。いまの所、問題ないです。上を見てもきりがないですからね。 | **最初はここのマンション嫌だなと思ってましたが、現実に戻るとここは相応のマンションだと思い購入しました。いまの所、問題ないです。上を見てもきりがないですからね。 | ||
*単に住むところ、と割り切れば、それなりに価値は十分あるマンションだとは思います | *単に住むところ、と割り切れば、それなりに価値は十分あるマンションだとは思います | ||
| − | + | *一時期倒産の危機にあったようですが、評判はどうですか? | |
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | * | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
*管理会社の対応は迅速でかなりいい線行っている様に思います。正直な感想です。 | *管理会社の対応は迅速でかなりいい線行っている様に思います。正直な感想です。 | ||
*特にひどいとは思ったことはないですね。ただ、管理費の内容は？ですが。ちょっとぼってるかなとは思います。でも、何処もこんなもんだろうと思い、総会ではまだ発言していません。 | *特にひどいとは思ったことはないですね。ただ、管理費の内容は？ですが。ちょっとぼってるかなとは思います。でも、何処もこんなもんだろうと思い、総会ではまだ発言していません。 | ||
| 77行目: | 32行目: | ||
| + | ==その他== | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC 「株式会社クリーンリバー」についての口コミ掲示板一覧] |
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47643/ （札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47643/ （札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/ （札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/ （札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273842/ クリーンリバーの管理の評判はどうですか?] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | [[category:管理会社]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | kanri/273842/1 | ||
2014年12月15日 (月) 00:47時点における最新版
目次
概要[ ]
- 所在地:北海道札幌市西区西野1条1丁目10番2号
- URL:http://www.117cr.com/
エリア[ ]
評判[ ]
- 桑園を中心に、市内にマンション展開
- 桑園に限らず、フィネスというブランドで結構札幌市内で販売していますね。クリンリバーというブランドで販売していた昔と違い高級志向路線ですね。
- 割と供給数も多い
- クリーンは直床が多いです。
- ひところは二重床のほうが防音効果が高い、と言われていたけど、今では逆に太鼓現象により騒音・振動が伝わりやすい、と言う見解も多い。メリットとしては、配管などがしやすいため、将来リフォームする際等には有利、ってことくらいかな？あと、一般的には直床に比べてふわふわ感が少ないようです。
- 札幌のマンションの中ではかなりまとも
- マンション名に社名を入れる
- 寒冷地仕様の比較的良い物件を作っていると思います。
- 立地条件がどんどん悪くなっています。やはり本州の大手デベが体力にものを言わせて用地を購入しているようです。
- 価格が一般のサラリーマンでも無理しなくても購入できる物件、そのかわり内装は普通だし、共同設備も賃貸並 あまりよけいな施設はないからメインテナンスにはお金かかんないかも。
- 最初はここのマンション嫌だなと思ってましたが、現実に戻るとここは相応のマンションだと思い購入しました。いまの所、問題ないです。上を見てもきりがないですからね。
- 単に住むところ、と割り切れば、それなりに価値は十分あるマンションだとは思います
- 一時期倒産の危機にあったようですが、評判はどうですか?
- 管理会社の対応は迅速でかなりいい線行っている様に思います。正直な感想です。
- 特にひどいとは思ったことはないですね。ただ、管理費の内容は？ですが。ちょっとぼってるかなとは思います。でも、何処もこんなもんだろうと思い、総会ではまだ発言していません。
- ここのマンションの管理、いいなぁ。知人のCRマンション（30〜40戸規模）は2時に行った時でも管理人がいた。自分が検討している同規模他マンションは9時〜12時しか管理人がいないらしい。
- 管理会社はだいたい、勤務時間は、８：３０〜１７：３０、土曜は１２：００まで
- その規模で午後までいてくれるのは魅力的ですね。以前１００戸程度のCRの管理人さんが凄く熱心に雪割をしていたので話しかけたところ、ちゃんとしないと会社に即電話を入れる住人がいるので、気を抜けないといっていました。花壇の手入れも清掃も行き届いていて羨ましいなぁと思いました。
- うちのＣＲも管理人さん最高です。雪かき、清掃、植木の手入れ、トラブル対応・・・全て満点です。管理組合を辞めて個人契約にしようかと話してます。
- ＣＲが直接行っている割にはアフターメンテが悪いです。１０年ほど前まではトラブルの際にはＣＲの社員がすぐ来てくれましたが、２０年もたつと殆ど相手にしてくれません。建物については実際２０年間住んでみて庶民レベルでは良い物件かと思いました。
- 管理人の給料が安い。
- うちのマンションは総会のときの資料見る限り結構もらっているなという感想でした。高すぎるのでは？という意見が出たほどです。
[PR] スポンサードリンク
その他[ ]
掲示板[ ]
kanri/273842/1
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |