サティスホーム
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*社名:株式会社サティスホーム | *社名:株式会社サティスホーム |
2013年2月6日 (水) 14:44時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社サティスホーム
- 本社:三重県四日市市石塚町8-24
- URL:http://www.satishome.com/
- 子育て世代の超お値打ち高級注文住宅専門店
評判
- 三重県のローコスト系で建てるならここが1番いいかもしれませんが、年間建築棟数は大手HMと並んでいて、営業が忙しい印象。
アフターサービス・保証
- 住宅瑕疵担保責任保険(10年間)に加入して今宇s。
- アフターメンテも親切ですよ。
営業
- 営業さんと監督さんもすごく親切で丁寧ですよ。工事途中に何回も変更をしましたが、気持ちよく対応してくれました、工事が進みすぎてできないこともありましたが・・・
- 営業の対応と知識に安心して、おまかせしました。
- こちらから聞けば何でも答えてくれますし、頼めば面倒な事も快く引き受けてくれますし、他に比べても親切な会社だと思います。
- しつこい電話や急な訪問もありませんし、そういう事が苦手な人にはいいと思いますよ。
- 何度か、「連絡します。」と言ったきり連絡が来ない事がありました。営業さんが少ない為か、そういったルーズな所は多々あると思います。
- サティスさん行きましたが、1番安いプランにしようかなと言ったら、いきなり対応が変わりました。また、プランとか送りますからと言われて7ヶ月。かなり腹立ちます。
- 一営業マンが年間30棟ぐらいは受注してるというのがこの会社の業界へノウハウを販売してるウリですから、成約の可能性の無いような客は後回しにされる傾向があります。
- 営業さんは軽いノリだが、わりと約束は守る社風かと…
- 小林社長、監督Nさんもとっても頼りになる素敵なお方ですよ。随分わがままも聞き入れてくださいました。信頼できます。
施工・設計業者
- 建築中の現場も見にいきましたけど、大工さんもよかった。監督も若いが結構しっかりしてる、打ち合わせも楽しいです。
- 内部の大工工事は、一人の大工さんがやるので、安心です。
- 今建築中です、現場行って、水道屋さんきていると思っていったら、本日は電気屋さんで、水道屋さんに確認することがあったので、困ったなと思案していると、電気屋さんが、水道屋さんに自分の携帯で連絡とってくれて、問題が解決しました。横の連絡は良いみたいです。
- この会社で建てている家がありますが・・・近所の住人に対する配慮がダメです。他のHMは名刺を持って来てきちんと挨拶に来たのに、ここは名刺も出さないです。駐車場の前に車を停めるなって言っても停めるし。
- GW中も、近隣の迷惑お構いなしに工事をするみたいです。近隣住民には「GW中も、工事させて貰いますので」って決定事項での連絡。近隣住民の意見も聞かずに、決定事項での近所周りって……。工務の下請けも、マナーが悪い。敷地内に喫煙スペースあるのに、近隣住民宅付近に停めてある車の窓から腕だしてタバコ吸ってます……。自分の車さえ、煙くならなければ問題ないんですかね?その煙りが近隣宅に流れようが。
- 夜8時半まで、近隣住民の迷惑関係なく工事。工事の人の自家用車も、マフラー音がうるさい。8時半過ぎに作業を終えて、9時前に作業員が爆音を奏でて帰宅して行きます。
- 段取りが悪く建前が延期になり業者の方の対応も悪く・・・契約をしたから仕方ないと思って出来上がりを期待しましたが、玄関框は隙間があり、壁紙が浮きクローゼットの中には大きなへこみがあります。
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価格・コスト
- チラシ打ち出しが外部給排水、消費税込みで坪33.8万円らしいのに平均売価坪43万らしい。
- 金額も安いし他メーカーに比べたらぜんぜん安いです。
- 私もサティスで建てましたが、安いですね。大手に見積もりを取ってからいったけど、同じ内容で建ててもらった。ほんと安くつきました。
建物・構造
- 木造軸組みで筋交いが通常90mm×45mmが120mm×45mm、基礎はベタ基礎です。
- 金物類(ホールダウン金物25kn)で数がかなり多いと思います。
- 天井は250cmで屋根は三洲瓦が標準で断熱材はロックウールで天井100mm、壁100mm、床75mm(42mmを2枚)
- スプルースの集成柱
- 断熱材は、標準でロックウールで外壁以外にも一階天井裏やユニットバスを断熱材で包んだりして、断熱と防音効果をねらっています。
- セルロースファイバーのZ工法も選べます(ダイライト込で、坪4万追加だったと思います)この場合は、樹脂複合アルミサッシになると思います。(ロックウールでも樹脂複合を選べます。標準はアルミペアサッシ)
- サティスは安いけど、見た目はほんまに大手のメーカーと変わりなくつくれます。
- 工期は150〜180日ぐらいかかります。
- 壁などの角がすべて丸くしてあって、それも標準だそうです。
設備・仕様
- 照明全室、カーテン全室、シャーター雨戸は大きな窓、1階、2階とも全窓、1階の小窓は全部面ごうしがつきました。
間取り
- ミサワホームの間取りと同じ間取りの家を作って、自慢気にHPに載せたり、完成見学会する会社らしいですよ。
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |