ひまわりほーむ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
||
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | [[ファイル:ひまわりほーむ.PNG|thumb| | + | [[ファイル:ひまわりほーむ.PNG|thumb|250px|]] |
==会社概要== | ==会社概要== | ||
*社名：株式会社ひまわりほーむ | *社名：株式会社ひまわりほーむ | ||
2012年11月20日 (火) 15:09時点における版
目次
会社概要
- 社名：株式会社ひまわりほーむ
- 本社：石川県金沢市新保本4-66-6
- URL：http://www.e-himawari.co.jp/
評判
- ひまわりほーむは石川県のメーカーではかなり上位です。
- 建材にこだわりがあるが、値段が高い。
アフターサービス・保証
- 全棟に「住宅性能評価書」を発行しています。さらに性能表示を標準使用にすることで75年の長期保証を可能にしました。
- 新築するすべての住宅を「長期優良住宅」の標準仕様としています。
- アフターは最悪ですね。うまい具合に流されているように思えます。
- うちもアフター最悪です。無責任な営業担当が最悪です。
- ひまわりは購入者を基本対象にして年に一回イベントをしているようなので、「売りっぱなし」という感じはありません。
営業
- いろんな会社を見てきましたが、ひまわりほーむの会社の雰囲気が一番よかったと思っています。社員の方たちも明るく楽しい方たちばかりです。
- 営業は確かに若いし契約まで少ししつこいかもしれないけど、家の土台となる基礎や柱はしっかりしてると思う。
- 営業マン最悪だったからうちはやめました。工法について現場で営業マンと大工さんが言い合いしていたのをみてやめました。
- 営業の方は勉強不足で全く分かってませんよ。
- 確かに立派に掲げる理念みたいなものを本質的に実際に理解している社員はほとんど居らず、浅い知識で接客説明していて、とても滑稽に感じました。
- ひまわりほーむの営業マン建築についてあまり知らない。（建築士の資格を持った営業マンが少ない（聞いたことがない。）
- 見積りも不明瞭で、ざっくり何百万、何千万といった感じで中身不明のままに商談をポンポンと進めるので、金額の正当性も何もかも不明です。
- 営業の人はかなりいい加減な面もありましたが、その都度話をして要望を実現しました。
施工・設計業者
- 現場の棟梁がとてもいい人で色々要望を実現してくれました。
価格・コスト
- 坪60万円程度はします。
- 坪単価55万になりました。もちろん照明や外構は別料金です。
- ３３坪で建物等(地盤改良、外構工事、エアコン等)入れて１９００万くらいでした。ベランダはなしです。
- 注文住宅にせず、半規格にすれば若干単価が下がります。
- 国から補助金が出る(スーパー２００年住宅にすれば）１２０万程度貰える。
[PR] スポンサードリンク
建物・構造
- ベタ基礎・高基礎（高さ1.2m）基礎を高くすることによって、湿気、白アリによる土台柱などへの損傷対策にもなり、配管等の維持管理もしやすくなります。
- 外張り断熱
- 土台、柱は4寸角（12cm）の「米ヒバ」「ひのき」のムク材（乾燥材）を使用します。集成材は一切使用しません。梁も無垢材を使用(杉)
- 断熱材に次世代省エネ基準対応のロックウールを採用。
- 基礎の中を収納に使っていますが、基礎内は常時換気がありますので、湿気は問題ないと思います。
- 知り合いの近所のひまわりで建てた家は、基礎に収納したものにカビが生えて、みんな外で干してたらしいですよ。
- 実際に住んでいます。住んで約１０ヶ月ですが今のところカビなどは大丈夫です。床下収納は大変便利です。
- 高基礎内の収納スペースは腰曲げての作業になるので重たいものとかを奥にしまったりすると出す時大変です。
- 万が一基礎内に水が溜まるようなことがあってもちゃんと排水口も設置されていますので安心です。
- 自然素材を使うHMはたくさんありますが、ひまわりほーむは「見えないところ」から木酢液やヒバオイル等の素材を使っているので良いです。もちろん集成材使ってないので、接着剤の有害物質とも無縁ですしね。
- 建設中の現場を見たが筋交いやヌキが沢山入っているので良い。
- 高基礎のせいで建物が高くなって、まわりの家が大迷惑です。
- 確かに隣に来られると日当たりがわるくなり、建物が高いので圧迫感があります。親戚の家の隣にひまわりがあとから建設し、片流れの家でほぼ三階建っぽくなり、周辺のことなんか気にしないような建て方でなんかいやな気分になりました。
設備・仕様
- 全棟瓦葺を使用。屋根裏に結露が生じにくく、メンテナンスも楽で耐久性にすぐれています。又、断熱性・遮音性にも効果があります。
- 高性能・断熱ペアサッシが標準仕様（B仕様）
- ひまわりほーむでは蓄熱暖房を設置すると補強が必要と言われた。
[PR] スポンサードリンク
間取り
- 間取り等の提案力があります。我が家はひまわりほーむが得意（？）とするような遊び心だらけの家になったと思いますが、どこにも同じような間取りはないと思っています。
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |