欧倫ホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==会社概要== | ==会社概要== | ||
*社名：株式会社欧倫ホーム | *社名：株式会社欧倫ホーム | ||
2012年6月21日 (木) 11:44時点における版
目次
会社概要
- 社名：株式会社欧倫ホーム
- 本社：愛知県名古屋市名東区貴船三丁目206番地
- URL：http://www.auring.co.jp/
- 欧倫ホームの注文住宅に「規格」は一切ございません。それが欧倫ホームの注文住宅。 具体的なイメージがなくても心配ありません。プロの建築家があなたのライフスタイルに合わせた世界にひとつだけの「我が家」をご提案いたします。
評判
- 建設設計会社というより、顧客と建築家の橋渡しをして、なおかつハウスメーカーの安心も与える会社だと思います。
- 営業、建築士の評判がとても良い。顧客目線の会社。
- 建築家と1から造り上げるデザイナーズハウス。斬新なデザイン住宅を希望の方にオススメ。
アフターサービス
- 立てる前は、親切丁寧でしたが・・・家が建ち終われば、音沙汰なし。
- アフターサービス課も全く動き悪い。修繕も業者丸投げで、その業者がレベル低いので全く機能してません。
- 引渡し後に、色々不具合がでて、電話しても営業が電話でないし、アフターが悪すぎ。
営業
- とにかくさっさと契約させて・・という感じでもなく若い会社ですので親身に話を聞いてくれます。
- 決まった商品という物は何もないので、予算がこれだけでと相談すればその範囲で可能な提案をしてくれると思います。
- 営業さんもスタッフも感じがいい方ばかりだし、展示場もとても素敵です。
- 初めて展示場へ行った時に「ライフスタイルアンケート」を渡されてレポート用紙７枚に渡って自分たちのライフスタイルに関するアンケートを記入しました。
- 営業さんや建築家の人もいい人ばかりですし、何より、ホントにお客さんよりの意識を持ってる会社です。
- 営業も知識が豊富で、こちらの疑問にはまずその場で解消出来、信頼にあたいする方でした。
- 営業の対応はイマイチというか、素人の私のほうからあれはこれはと言わないと何も進みません。
施工・設計業者
- 設計は提携している設計事務所が行っているようです。
- 建築家の先生やコーディネーターさんの実力はさすがでした。
- 建築士さんといきなり打ち合わせなので理想が伝わりやすい。
- 会社側が契約している建築家を紹介して下さるというシステムで、建築家によると思うが担当はあまりデザインが優れているとも思わなかった。
- 施主とデザイナーで１から決めていくとのことで、思い通りの外観・間取り・予算で納得のいく家造りになると思います。
- 打ち合わせだけで３ヶ月はかかると言われました。完成まで期間にゆとりのある方でないと難しいです。
- 大工、左官仕事が雑です。ガルバリウムの勾配天井は夏にどれ程暑くなるのか、軒レスの屋根と飛び出した窓枠は雨の時はカンカン壮絶です。窓枠は柱に直結されて壁に対し左右どちらかに偏ってることが多くこれではカーテンレールもぎりぎりです。
- 擁壁工事・基礎工事・宅内工事・外構工事どの業者もマナーは最悪でした。ゴミは飛ぶ、道をふさぐ、挨拶も無し。また上下水工事をする前にもろもろの工事を開始したために隣家からかなりの期間から水道を借りてました。
- 下請けに一括外注なので 直接施工ではない。監督がほとんど現場にいない。
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価格・コスト
- 坪単価50万円～（目安）
- 木造５０坪で、３０００万+経費５００万でした。 フロアー、建具、ｷｯﾁﾝ等それなりにこだわっています。
- 決して安くはありませんが、予算に近づくように何度も提案してくれて、とても親切に相談にのってくれます。
- 建物や仕様の価格が高いというより、デザイン料が高いため坪単価が上がる。
建物・構造
- 木造・RC造のどちらも可能。
- デザイン性・機能性が良いという意見が多い。
- 構造や気密性は他のHMに劣るようです。（断熱材の標準は10ｋグラスウール）
- 家の基礎もなっていません。壁の作りも甘いです。
- ４年もしないうちに水道が漏れる、壁紙が剥がれる、ﾀｲﾙが割れる…。
- 8月に名古屋の展示場を見学に行き、RC造と木造の２棟があって、最初はRCを覗いてみたんですけど、とにかく暑かったです。吹き抜けの１階リビングはまあ、ちょっと設定温度高めのオフィスくらいな感じでしたが、２階とガラス戸で仕切られた玄関スペースは、文字通り汗が吹き出るような感じでした。２階のベランダに近い壁を触ってみたら、かなりの暑さ。エアコンの設定温度を見たら、なんと２０℃でした。木造の方は、快適でした。
- 我が家の２階、特にお風呂場・脱衣室・洗濯室・ベランダの一連の空間がものすごく風通しがよく、特に洗濯室がものすごく快適です。
設備・仕様
- 標準仕様が存在しないので基本性能というもの自体がないと思います。希望と費用でいかようにでもなります。
- 標準仕様がないので自分のスタイルの家が叶えられるメーカーだと思います。
- デザインに懲りすぎて、照明が多すぎ。（打ち合わせの時点で多いと思ったが、コーディネーターが暗いですよ〜とかいって不安を煽る）
間取り
- デザインは好みがあるものの、施工の仕上がり、間取りの取り方、採光へのこだわりはピカ一だと思います。
- 敷地を考えて光と風まで設計に入れてくださったおかげで、びっくりするほど明るいおうちです。
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その他
- 欧倫ホーム」さんは第三者機関の保証はしていないようです。H21年10月1日以降引渡しの新築物件は、新法の住宅瑕疵担保履行法が施行されます。
掲示板
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |