イムラ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*URL:http://www.imura-k.com/ | *URL:http://www.imura-k.com/ | ||
*奈良、大阪で木の家を建てるなら株式会社イムラ。イムラは吉野杉や自然素材を使用した木造注文住宅「井村木材の家」を建築しています。 | *奈良、大阪で木の家を建てるなら株式会社イムラ。イムラは吉野杉や自然素材を使用した木造注文住宅「井村木材の家」を建築しています。 | ||
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2019年3月20日 (水) 17:40時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名:株式会社イムラ
- 本社:奈良県橿原市木原町177-1
- URL:http://www.imura-k.com/
- 奈良、大阪で木の家を建てるなら株式会社イムラ。イムラは吉野杉や自然素材を使用した木造注文住宅「井村木材の家」を建築しています。
情報提供元[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- 3ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
- 構造体(基礎・壁・屋根)の破損や変形、水廻り部の漏水透湿による構造体の損傷については、10年間の保証。防水に関しても10年間の保証を実施しています。
営業[ ]
- 営業の方が若いけど凄く良い方で、こちらが投げかけた疑問に素早い対応で資料を集めて持ってきてくれたり、見学を計画してくれています。
施工・設計業者[ ]
- イムラが専属契約を結ぶ大工は総勢24名(棟梁は13名)おり、この大工たちはほとんどが墨付け、手刻み、木組みなどの匠の技を身につけています。
価格・コスト[ ]
- 坪単価55万円~(目安)
建物・構造[ ]
- 井村木材の家は、日本で最も主流な木造軸組工法です。外壁の構造面の材料としてMDF合板(中密度繊維板)を使用することで建物全体を強固な箱に仕上げます。
- 主要構造材(上下階を通して用いる通し柱・柱の下部を連結する水平材である土台)には吉野檜の一等材の4寸角(12㎝角)、管柱(くだばしら)には吉野杉の一等材(注3)の4寸角を使用します。
- 鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用しています。
- シーズンブレス工法:床下換気口と小屋裏換気口を手動で開き、屋根裏ダンパーは12℃を超えると自動で開きます。暖められた屋根の空気は小屋裏換気口から排出されるのと同時に、低い温度の空気を床下換気口から吸い上げます。暖かい熱を取り去っていくので、居室の表面温度は下がり快適な室温を保ちます。シーズンブレス工法は年に二回、換気口を開閉することで、夏仕様・冬仕様の切り替えが可能な工法です。
- ビーズ法ポリスチレンフォーム:ドイツで生まれた代表的な発砲プラスチック系の断熱材を採用しています。一般的に用いられることの多い繊維系断熱材のグラスウールの約1.5倍の断熱性や優れた防湿性があり、ノンフロン・ノンホルムアルデヒドで、リサイクルも可能。
- 内装の塗装には、無公害の自然塗料として世界的に認められたオスモ製品を使用します。自然の植物油とワックスをベースにした無公害塗料で、木に浸透し木目を生かし、木の吸放出性を妨げません。
- 内装の多くが珪藻土もしくは漆喰塗りです。
- 躯体の防腐処理として「柿渋」を土台に塗布しています。柿渋は、渋柿が含有しているタンニン(柿ポリフェノール)を発酵させたもので、木材の保護や防腐・防虫・防カビ等に役立ちます。
- 冷え症なのですが、冬の足元からくるキーンとした冷たさはないです。暖房のきいたリビングからでたとき(トイレにいく時とか)の寒々しいのも以前住んでたうちに比べたら全然違うと感じました。(私が寒がりだからかな?)夏も何日か家をあけて帰ってきたときのムッとした暑さが全然マシです!木も節が少なくてとてもキレイです。他の木の家の節の多さにびっくりします。あとは会社の対応力がすごくあると思います。同時期に同世代の家族が大手メーカーで建ててましたが、話を聞いていてイムラさんは細やかさがあると思いました。その細やかさが住んで以後も続いてるので嬉しいです。大手には大手の良さがあり、設計における技術開発にも予算をかけたり、金額もある程度の金額はするので一定水準以上の家で安心を買えるとは思いますが、私個人としてはイムラさんの方が自分達家族には合っていて住んで何年も経ちますが満足度高いです。
- スタッフさん等はとても親切です。しかしマイナス面を言いますと、木が縮んで、あちらこちらに隙間ができます。これは直してもらえませんでした。残念です。運任せなところがあります。関係者のひとが「縮んで隙間はできますけど、家は潰れませんか」と言ってました。あたりまえじゃ!!イムラはそんな家売ってるんかい!!っと心の中で突っ込んでしまいました。直して貰えるならイムラっていいと太鼓判を押せるのですが・・・
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設備・仕様[ ]
- 井村木材の家の内装建具(開き戸・引き戸・障子・収納建具)は全て吉野杉・檜を使ったオリジナル建具。
- 標準仕様で「室外側がアルミで室内側が樹脂の断熱サッシ」を採用しています。
- 標準仕様で全面Low-eガラス付のサッシとなります。
間取り[ ]
- シーズンブレスを感じる以前に間取りが良く、風通しも良いので夏も過ごしやすかったです。
- 間取りなども、何度も図面描き直して相談に乗ってくれてます。
掲示板[ ]
ikkodate/59568/18
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |