アローズホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2012年6月12日 (火) 16:46時点における版
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概要
- 所在地:東京都東村山市青葉町2-19-8
- URL:http://www.arrows-home.co.jp/
- 会社名:有限会社 染矢建設
評判
- アローズホームの対応はいいと思いますよ。何でも相談するとすぐに適切な対応をしてくれると思います。使ってる機器も基本設備では社長が選んだ優れたものがあります。
- 僕は数回相談に行きましたが、ここはお勧めしないです。初めの口約束の値段設定より書類に書き込んでもらったときは３００万近くオーバーしました。見積もり書をみると所有権移転登記 抵当権設定登記 地盤改良がかなりたかいです。無知なふりして聞いてみるとこれくらいするとのこと。一気に信用できなくなりました。情報社会でお客さんはべんきょうしているのに・・・他の工務店に見せたらやはり高いとのこと。
- 今検討してるけどそんな悪くないんじゃないかな。地盤改良20万は杭を打たないシート式じゃないですか？杭打つタイプは準備費などで九メートルくらい掘るのも三メートル掘るのも大体同じ値段ですよ。地盤改良の話をアローズとしたけど他の工務店とそんな大差ないですよ。メールなど金額に対するレスポンスは他の工務店に比べいいとは思います。
- ○
- 従業員が純朴で真面目な人が多く好感が持てる
- 他でありがちなしつこい営業をかけてこない。契約を急がせる事も全くなし。
- 価格が安い上に標準仕様のキッチン・バス・トイレ等そこそこ良いものを使っている
- 問い合わせに対するレスポンスが早い
- カーテンとか電球とか、とりあえず住むために最低限必要なものが標準でついてる
△
- 仕様や間取りに関する知識が多少弱い気がした（個人差？）
- 値引きが甘い
- 標準仕様のカーテンや電球のデザインがちょっと。。。但し施主支給分は金額から値引いてもらえるので問題なし。
ただし、契約前なのにものすごい親身になって頑張ってくれてるので上のデメリットは帳消し。
- （良いと感じた所）
- しつこく営業をかけてこない
- 土台、柱は４寸角を使っている（3.5寸を使っているメーカーの現場を見たがやはり細く見えた）
- 大工の腕は良いと思う（人によるかもしれないが）
（イマイチと感じた所）
- 間取りとかデザインに関しては、知識が乏しい
- 営業担当がいないからか、施主への報告・連絡という事に対して甘い部分が見受けられる
- 現場監督等が常にしっかり現場を見てチェックしているという感じでは無い
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価格
- 「多摩の杜」で契約しました。これから細部打合せと今月中旬から建築開始です。間取図は「せっけい倶楽部」を使ってほぼ詳細を作って持っていったので建築上無理があるところは説明を頂き変更してもらいつつ３ＬＤＫ（２５坪ちょい）を作ってもらいました。ただいま建築確認申請中です。基本坪単価は４５万ちょい。基本４ＬＤＫ＋収納５箇所プランなので３ＬＤＫ＋収納３箇所でちょっとマイナスしてもらいました。が、あれつけてーこれつけてーと追加したので結局は単価上がりました。まぁほぼ我侭を聞いてもらってますので･･･（ネコ口、広い屋根裏、防犯ガラス、ホシ姫様辺りを追加）お勧めの杉無垢材もリビングにお願いしました。今のところの坪単価は５４万位です。上下水道・ガス・外構は別見積（外注）です。
入居者
- 今年の3月に完成してまだ越冬していませんが･･･今年は4月も寒かったので参考までに。寒い日は寒いです。木の家だからと言って圧倒的に暖かいわけではありません。無垢材も冷たいですが普通のフローリングよりは緩和されます。でも素足は無理かな～。4月でもフリース地の靴下履いていましたね。それより梅雨時期、夏になってからの床がベタつかないのが快適ですね。ただ、杉は本当に傷がつきやすいです。我が家には小さい子供が2人いるので子供が遊ぶ部分はかなり傷だらけです。缶などを落としただけでもかなりヘコみますよ。アローズさんで取り扱いがあるかわかりませんがもっと硬い材木にすればよかったと後悔しています。あと上記にある床鳴りは梅雨時期からかなりします。ギシギシというよりは「バキッ」「パシッ」と突然大きな音がするのでとても驚いてドキドキします。そのうち無くなってくれるといいのですが･･･。
- ここで建てて一年経過しましたが、やはり納得いくまで間取り決めに付き合ってもらって良かったです。今も何かあると点検に来てくれます。家がある限りは来てくれるらしいのですが、保守費用払ってないのに商売として成り立つんですかね？どなたか書かれていましたが、床が傷つきやすい気がしますね。無垢ではない普通のフローリングなんですが、もう少し硬い素材にすればよかったです。
- 一昨年購入した者です。契約時に100万円、上棟時に約半分、完成時に残額を支払った記憶があります。
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構造・建物
- 現場見学会を見る限り、丁寧な（構造が長く持つように）作られていますね。以前６年ほど建築業界にいましたが、友人に頼まれて同行したらなかなか良い仕事（面倒な部分に手を抜かない）雰囲気を感じました。一般の方はご存知無いかも知れませんが、構造剛性部分の釘の打ち方やビスのもみ方で耐久力が３割程度変わります。（壁倍率）
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |