マコトホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==営業== | ==営業== | ||
| + | *皆さん近江八幡店のこと話されてるのか系列の方なのか分からないけど、少なくとも30社に図面まで書いてもらった中で、何十社の中で今の店長さんが一番の営業さんでしたよ。知らないことを知らないままにしておかない、ちゃんと返事や回答をしてくれる、この姿勢は家が建ってからもめちゃくちゃ重要なので、いくつかマニアックな質問してみて、その回答をきちんと後日してくれるのか、そういうところも見てから工務店は決めた方がいいです。 | ||
| + | **私は36さんと同じくかなりの工務店やハウスメーカー、建築家さんなど回りました。その中で一番好印象の担当者営業さんだったので決めました。具体的には、モデルルームを見た時に何気なく「これめっちゃいいなぁ」と呟いていた事を図面にしっかり反映してくださっていました。これが決定的でした。やっぱり信頼を持てるかどうかです。不明点は納得できるまでしっかり答えてくださいます。しかもデッドスペースを収納にしたんですが、その収納も使い勝手がいいように皆であれこれ考えてくださいました。何より工事中の現場を覗いてみてください。毎日、帰られる時はめちゃくちゃ綺麗に掃除されていますし、窓がまだ入っていない時にブルーシートが巻かれていたのですが、毎日、ピターっとラッピングされたかのようにきっちり巻かれて帰られるので中を覗くどころか風が吹いても全くパタパタ音がしません。ちょっと面白いくらいですよ。私はかなり図面や仕様が頭の中で決めていたので、もし希望があるなら切り抜きでも他社のパンフでも何でもいいです。出来る限り沢山見せて希望を具体的にいっぱい言ってください。無理ならはっきりとこう言う理由で無理だとか、こういう形なら出来ますとか営業の方がいっぱい提案していただけます。どこでも同じだとは思いますが、家は高価な買い物なので充分検討して、何より自分の意見はしっかりと伝えてください。あとは担当営業さんとの相性です。素敵な家が見つかるといいですね。 | ||
| + | **自分も近江八幡で先日、契約しました。担当者の人が親切、丁寧、迅速なので決めました！ | ||
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==評判== | ==評判== | ||
| + | *近江八幡、かなり評判が良さそうですね。営業さんと現場、両方がきっちりしているっていうのが良い。どちらかだけって言うことも多いって聞いているので…作っている途中とか、雨の対策などをきっちりしていてくれるのは、本当に良い。当たり前かもしれないが、毎日きちんときれいにしていくのも良いですね。 | ||
2021年10月20日 (水) 21:38時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：マコトホーム株式会社
- 本社：滋賀県草津市矢橋町156-1
- URL：http://makotohome.co.jp/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
- 皆さん近江八幡店のこと話されてるのか系列の方なのか分からないけど、少なくとも30社に図面まで書いてもらった中で、何十社の中で今の店長さんが一番の営業さんでしたよ。知らないことを知らないままにしておかない、ちゃんと返事や回答をしてくれる、この姿勢は家が建ってからもめちゃくちゃ重要なので、いくつかマニアックな質問してみて、その回答をきちんと後日してくれるのか、そういうところも見てから工務店は決めた方がいいです。
- 私は36さんと同じくかなりの工務店やハウスメーカー、建築家さんなど回りました。その中で一番好印象の担当者営業さんだったので決めました。具体的には、モデルルームを見た時に何気なく「これめっちゃいいなぁ」と呟いていた事を図面にしっかり反映してくださっていました。これが決定的でした。やっぱり信頼を持てるかどうかです。不明点は納得できるまでしっかり答えてくださいます。しかもデッドスペースを収納にしたんですが、その収納も使い勝手がいいように皆であれこれ考えてくださいました。何より工事中の現場を覗いてみてください。毎日、帰られる時はめちゃくちゃ綺麗に掃除されていますし、窓がまだ入っていない時にブルーシートが巻かれていたのですが、毎日、ピターっとラッピングされたかのようにきっちり巻かれて帰られるので中を覗くどころか風が吹いても全くパタパタ音がしません。ちょっと面白いくらいですよ。私はかなり図面や仕様が頭の中で決めていたので、もし希望があるなら切り抜きでも他社のパンフでも何でもいいです。出来る限り沢山見せて希望を具体的にいっぱい言ってください。無理ならはっきりとこう言う理由で無理だとか、こういう形なら出来ますとか営業の方がいっぱい提案していただけます。どこでも同じだとは思いますが、家は高価な買い物なので充分検討して、何より自分の意見はしっかりと伝えてください。あとは担当営業さんとの相性です。素敵な家が見つかるといいですね。
- 自分も近江八幡で先日、契約しました。担当者の人が親切、丁寧、迅速なので決めました！
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建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 近江八幡、かなり評判が良さそうですね。営業さんと現場、両方がきっちりしているっていうのが良い。どちらかだけって言うことも多いって聞いているので…作っている途中とか、雨の対策などをきっちりしていてくれるのは、本当に良い。当たり前かもしれないが、毎日きちんときれいにしていくのも良いですね。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/11685/58
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |