プレディア武蔵野中町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[武蔵野市]]中町一丁目3137番16（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[中央線]]、JR中央・[[総武線]]（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩4分 |
*総戸数：共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸） | *総戸数：共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2019年11月 |
| − | * | + | *入居時期：2020年3月 |
*売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 | *売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 | ||
*施工：風越建設株式会社 | *施工：風越建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *完成後の販売というのも魅力を感じますがでも、間取りが1R・1LDKファミリー向けではなさそう。単身者が購入するというよりは、投資目的用なのでしょうか? |
| + | **賃貸需要を見越したマンションなんでしょうね。駅徒歩4分、すぐ近くにコンビニ二軒とジムがあるのはシングルさんには受ける環境だと思います。警察署もすぐそばのようなので女性一人暮らしにも良いんじゃないかな。女性には寝室とリビングがきちんと分かれている所はウケそうですし。販売開始は結構先ですね。価格帯の発表はいつ頃でしょうか。 | ||
| + | ***駅からも近いという事から投資用としても需要が高いんじゃないでしょうか | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *ミニバイク置場：2台 |
| + | *駐輪場：31台（スライドラック式） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1R・1LDK |
| + | *専有面積：29.92m2～40.04m2 | ||
| + | *バルコニー面積：4.92m2～5.72m2 | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：15.75m2～17.10m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *スーパー等が徒歩10分圏内にいくつか点在しているので買い物が便利そう。シングルなら小さなスーパーで十分でしょうし、食材も100円ローソン位の量の方が調理しやすいですね。 |
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域 |
| + | *三鷹駅まで徒歩４分は、通勤がとても楽だと思います。 | ||
| + | *郵便局や銀行もあるので生活利便性としては充実していると思います。暮らしに関しては問題が無いくらいの生活が送れるのはメリットが高いです | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *敷地面積：498.49m2 |
| + | *建築面積：257.10m2 | ||
| + | *建築延床面積：1,496.93m2 | ||
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2020年3月12日 (木) 16:08時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年11月
- 入居時期：2020年3月
- 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
- 施工：風越建設株式会社
- 管理会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 完成後の販売というのも魅力を感じますがでも、間取りが1R・1LDKファミリー向けではなさそう。単身者が購入するというよりは、投資目的用なのでしょうか?
- 賃貸需要を見越したマンションなんでしょうね。駅徒歩4分、すぐ近くにコンビニ二軒とジムがあるのはシングルさんには受ける環境だと思います。警察署もすぐそばのようなので女性一人暮らしにも良いんじゃないかな。女性には寝室とリビングがきちんと分かれている所はウケそうですし。販売開始は結構先ですね。価格帯の発表はいつ頃でしょうか。
- 駅からも近いという事から投資用としても需要が高いんじゃないでしょうか
- 賃貸需要を見越したマンションなんでしょうね。駅徒歩4分、すぐ近くにコンビニ二軒とジムがあるのはシングルさんには受ける環境だと思います。警察署もすぐそばのようなので女性一人暮らしにも良いんじゃないかな。女性には寝室とリビングがきちんと分かれている所はウケそうですし。販売開始は結構先ですね。価格帯の発表はいつ頃でしょうか。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- ミニバイク置場：2台
- 駐輪場：31台（スライドラック式）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1R・1LDK
- 専有面積：29.92m2～40.04m2
- バルコニー面積：4.92m2～5.72m2
- ルーフバルコニー面積：15.75m2～17.10m2
買い物・食事[ ]
- スーパー等が徒歩10分圏内にいくつか点在しているので買い物が便利そう。シングルなら小さなスーパーで十分でしょうし、食材も100円ローソン位の量の方が調理しやすいですね。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：近隣商業地域
- 三鷹駅まで徒歩４分は、通勤がとても楽だと思います。
- 郵便局や銀行もあるので生活利便性としては充実していると思います。暮らしに関しては問題が無いくらいの生活が送れるのはメリットが高いです
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 敷地面積：498.49m2
- 建築面積：257.10m2
- 建築延床面積：1,496.93m2
掲示板[ ]
tokyo/651357/3
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|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |