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フローレンス光南町シティレジデンス

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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[福山市]]光南町3丁目10-1（地番）
*交通：
#[[中国エリア/JR/山陽新幹線|山陽新幹線]] 「福山」駅 徒歩18分 
#[[中国エリア/JR/山陽本線|山陽本線（JR西日本）]] 「福山」駅 徒歩18分 
#「野上町」バス停から 徒歩2分
*総戸数：52戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年12月中旬予定
*売主：章栄不動産株式会社
*施工：飛島建設・佐藤工務店共同企業体 



==価格・コスト・販売時状況==
*竣工予定日 平成27年12月中旬 ということは、14階建てなのにあと1年と3か月で完成なんて、なんと素早い工事ですね。 
**ということは、 1月16日（土）に入居とすると、 12月中旬が竣工だから、 12月26日（土）27日（日）が住戸内覧会だわな。 きつい・・・。 現場には正月休みはあるのだろうか？ 実際は11月末までにはすべての工事終えて竣工しなければですね。 納期を守るにはさらに工期はタイトです。 だいたい竣工予定と入居予定が年末年始を挟むときはもっと間を開けた方が・・・
*周りの他物件に比べ、管理費がすごく高い。フローレンスシリーズの他物件も管理費高いですか？高いのは、他物件よりしっかりセキュリティ管理などするからでしょうか？単に、グループ会社の章栄管理を養うため、なんてことないですよね？



==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：90％
*容積率：400％
*敷地面積：995.32m2
*建築面積：405.52m2
*建築延床面積：4,417.94m2



==共用施設==
*駐車場：52台（平面式13台、機械式39台）
*バイク置場：11台
*駐輪場：104台



==設備・仕様==
*ガスがプロパンのところが難。新築なのに今時・・・どうなの？と思います。またこれに関しこちらが指摘しないと、説明も無し。光熱費が搾取されるところでした。危ない！！


==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：66.34m2～81.60m2
*バルコニー面積：12.40m2～20.20m2



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/フローレンス光南町シティレジデンス 「フローレンス光南町シティレジデンス」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523701/ フローレンス光南町シティレジデンスってどう？【検討板】]

hiroshima/523701/8

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