グランアッシュ天王寺真田山

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==周辺環境・治安==
*商業地域、防火地域
*場所は間違いなく鶴橋寄りの玉造。どう考えても天王寺真田山ではない。玉造筋より東なのに真田山とは？普通にグランアッシュ玉造じゃ何故ダメなのかね？下町が好きなら問題ない。日の出通り商店街は狭いのにベル鳴らしながら自転車で飛ばすマナー悪いジジババが多い印象がある
*家族で住むからには、誰もが便利であることを優先に考えたいはず。 駅に近く複線利用できるので通勤通学がとても楽ですし、 買物が近くで済ませることが出来ることや 小学校や中学校も徒歩圏内であるため、 家族全員にとって便利な立地にあるマンションだと思いました。
*複数の路線が使える便利な場所に100戸のマンションが出来るのは凄いなあ。 よく場所があったなあと思ったんですが、元は何があったところなのでしょうか。 
*駅から近いのはいいんですが、環状線の線路からの近さが気になります。騒音はどんなものなのでしょうか？
**環状線真横に住んでたけど当たり前やけど始発から終電までうるさいよ、でも慣れるけどね、あとはマンションの防音次第だろ。夜勤仕事で日中寝るみたいな人は鉄道沿線と幹線道路沿いは避けたほうが良いよ
***敷地の前は東小橋への鉄橋があってゴーンゴーンと良く響きます。夜静かな時間に行ってみるとわかります。 
*この商店街側の住民はガラ悪いです。まわり落書きだらけです。
*立地がいいのか、悪いのか。
**なんでですかね。商店街とか近くにあって、便利そうですけど 
*皆さん、現地見られました？ 私はモデルルームを見て素晴らしく感じましたが現地を見て驚愕しました。あまりにもバルコニー側が線路から近く、周りの建物との圧迫感もあり…。 でもそんなに人気するなら気にしすぎかもしれないですね。
**私も場所をみてやめました！気にされない方は購入すると思います 
***線路から近いということだけはデメリットになってしまうのかな。もともと線路沿いに住みなれた方や、騒音は気にしないという方なら良いですが、、敏感な方にとっては気になる場所になってしまうのかしら。 
*小学校や中学校も近いですし、医療施設も充実している点やスポーツセンターも近くて、スーパーやコンビニも近いので住みやすさはうかがえます。 
*住むにあたっては玉造筋と長堀通から適度に離れていて スーパー、校区、駅4分、自家用車の動線も良いと思いました。 鶴橋に徒歩圏内というのも外食好きとしては好材料です。
*検討しておりましたが立地がネックで検討から外しました。隣接する商店街は道幅が狭くて自転車の交通量も多くかなりスピードを出してました。思った以上に環状線と近くて電車の音も気になります。始発も朝５時からあるようで。
*駅が近くて買い物も便利で利便性は高いマンションですが、子育てが盛んなファミリーには合わなそうかなと。大きい部屋を少なめにしたのも単身や高齢者、共働き夫婦などがターゲットだからなのかなと感じました。買ってからすぐ賃貸に出す人も現れやすそうです。
*最寄り駅の数が多いため電車通勤通学が便利そうであるととと 小学校や中学校も徒歩圏内なので、家族全員にとって 便利な立地にあるなと思いました。 交通量が多いとのことなので、 子供の通学路がどうなのかは確かめておく必要はあるでしょう。 
*現地を見てきました。 買い替えを検討し、数か月に亘り新築・中古物件を見てきました。 新築価格では場所から考えてもお得な物件だと思います。 ＪＲと地下鉄が使えるのは大変便利で、特にＪＲは始発・終電時間が他の沿線より充実していることや、地下鉄で中心地までも短時間で行けること、またアーケードのおかげで雨の日も傘をささずに地下鉄に乗れるのも便利と思います。 また大きな公園近くで探してましたが、真田山公園まで徒歩・大阪城公園まで自転車で数分で行けるのも便利ですね。 私の中では有力候補に上がってきました。
*東側の三角形の土地に、保育園ができるそうですね。あの場所も明るく開発されていくといいですね。
**保育園の設置、大阪市と該当HPにも定員78人、開設予定時期H31.4.1と掲載されていましたね。 地図を見ると、ユニライフ玉造駅前の南に隣接でしょうね。 グランアッシュからは北北東40～50ｍ程の距離のようです。 近隣にこういった施設があると明るくなりますね。
*ここって厳密には上町台地の上じゃないですよね。坂がないのはいいけど
**厳密にいえば、玉造エリアは上町台地に位置しているようです。隣接する東成区と比較するとゆるやかな坂になっており高低差があります。ざっくり言うと環状線内側は、上町台地です。もっとも高い位置で、ヒルトップといわれるのは上町筋から谷町筋の間です
*ど真ん中の電柱が気になりますね、、、。 こういった電柱の移設とかって可能なんでしょうか？
**電柱は端に移設されますよ。
***この電柱はHタイプの部屋の正面にくると聞きました

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