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サンクレイドル塚口レジデンス

Name: サンクレイドル塚口レジデンス
Rating: 4.5 (2 reviews)

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サンクレイドル塚口レジデンス

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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[尼崎市]]上坂部一丁目211番2（地番）
*交通：
#[[福知山線]] 「塚口」駅 徒歩7分
*総戸数：85戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2025年6月下旬
*売主：株式会社アーネストワン
*施工：多田建設
*管理会社：伏見管理サービス

==価格・コスト・販売時状況==
*ここはどれくらいの物件価格になるのだろう。
今はどこも高いから、ここもそうなっていくのか？？
*中古で探してみました。
ヒットしたのが6980万円なので中古といっても高級な部類な気がします。
ここも同じくらいの価格になりそうですか？
*あそこそこまで高かったっけ？って思ったら80平米代の最上階角部屋じゃん
これ出されて高級って言われても
*３ＬＤＫで５０００万円台くらいならいいかなぁと思いますが、もっとしますかね。
*プラウドはお高いですよね。その横のイニシアなら
上限４０００そこそこですよ。

==交通==
*駅からは程よく遠く、通勤／通学で毎日ウォーキングできてヘルシー！
JR宝塚線はよく止まるのでチャリかバスでJR尼崎に出る覚悟は必要。
*マンションから塚口駅まで徒歩圏内と交通便も良さそうです。
*JRは福知山線と言えども阪急より使えて便利ですからね。1駅先のJ尼にさえ出たら関西圏の東西へ縦横無尽ですし、無理に新築を考えずとも、という考え方は確かにできますね。
*塚口は便利な場所と思っていて、梅田の方にも出やすくて便利ですよね。
*塚口駅で徒歩圏内という立地は魅力的です。

==構造・建物==
* 敷地面積：2,789.92㎡（自主管理道路30.94㎡を含む）

==共用施設==
*駐車場：敷地内43台（内訳：機械式10台、平置33台）
*ミニバイク置場：敷地内4台
*自転車置場敷地内172台（内訳：平面スライド式138台、平置き34台）

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～４LDK
* 専有面積：50.11㎡～82.29㎡
* バルコニー面積：9.72㎡～20.99㎡
* サービスバルコニー面積：1.47㎡
* ルーフバルコニー面積：9.09㎡～31.54㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブン-イレブン尼崎上坂部3丁目店　　徒歩1分（約80m）
# スギ薬局上坂部店　　徒歩1分（約80m）
# 100円ショップ・スキップ　　徒歩3分（約220m）
# ミリオンタウン塚口　　徒歩4分（約270m）
# 万代塚口店　　徒歩4分（約290m）
# コープこうべ コープ尼崎近松　　徒歩4分（約310m）
# ウエルシア尼崎御園店　　徒歩5分（約360m）
# ビエラ塚口　　徒歩7分（約510m）
# Seriaビエラ塚口店　　徒歩7分（約510m）
# マルアイ尼崎小中島店　　徒歩11分（約860m）
# 食品館アプロ園田店　　徒歩13分（約1,010m）
# コ－ナンPRO尼崎下坂部店　　徒歩16分（約1,210m）
# ケーズデンキ尼崎店　　徒歩19分（約 1,510m）
# ロピア尼崎島忠ホームズ店　　徒歩21分（約 1,610m）
# ホームズ尼崎店　　徒歩22分（約 1,710m）
# イオンスタイル尼崎　　徒歩23分（約 1,810m）
# ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT尼崎店　　徒歩23分（約 1,810m）
# コストコホールセール尼崎倉庫店　　徒歩26分（約 2,010m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 尼崎市立園田南小学校　　徒歩5分（約390m）
# 尼崎市立小園中学校　　徒歩16分（約1,250m）
# 近松保育園　　徒歩3分（約170m）
# モルセラ保育園　　徒歩7分（約560m）
# モルセラ園田南保育園　　徒歩8分（約610m）
# 太陽の子保育園　　徒歩8分（約610m）
# 上坂部保育園　　徒歩8分（約610m）
# 園田保育所　　徒歩11分（約810m）
# 公文式上坂部教室　　徒歩2分（約130m）
# 個別指導の明光義塾JR塚口東教室　　徒歩6分（約460m）
# 若松塾シャインJR塚口校　　徒歩7分（約510m）
# 個別指導AxisJR塚口駅前校　　徒歩9分（約710m）
*都心へ通勤する人にとっては普通に良い立地。
あと子供がいる人にも普通に暮らしやすいところは純粋にいいな、と思う。
ただこの辺りって子供が多いので
保育園に入るのは結構大変そうな感じではありますね。

==周辺環境・治安==
*東風にのってトリドールの焦げた匂いが漂う地区ですね
１０分の下見中でお腹いっぱいになった気分でした（食べていないのに若干胸焼け）
あれじゃ、洗濯物はベランダに干せないと思う
*においについては、やはり実際に何回か現地に行って、確認しなきゃ、ですね…。
我が家は花粉症なので、
洗濯物は基本的に部屋干しだから、あまり関係ないとは思うのですが
換気口から入ってくる可能性もありますし。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 上坂部公園　　徒歩2分（約140m）
# 東端公園　　徒歩4分（約310m）
# 上坂部１丁目公園　　徒歩4分（約310m）
# 住の堂公園　　徒歩6分（約 410m）
# 近松公園　　徒歩7分（約510m）
# 上坂部西公園　　徒歩9分（約660m）
# 若王寺公園　　徒歩9分（約710m）

*'''金融機関'''
# 尼崎上坂部郵便局　　徒歩6分（約410m）
# 尼崎信用金庫小園支店　　徒歩6分（約410m）
# りそな銀行ビエラ塚口出張所 ATM　　徒歩7分（約510m）
# 尼崎上坂部二郵便局　　徒歩9分（約660m）

*'''医療施設'''
# あべ歯科クリニック　　徒歩4分（約260m）
# きたいクリニック　　徒歩4分（約270m）
# 森川内科クリニック　　徒歩4分（約280m）
# ひのうえ皮フ科形成外科クリニック　　徒歩4分（約280m）
# かわもと耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩4分（約280m）
# なりた医院　　徒歩7分（約510m）
# べっしょ眼科クリニック　　徒歩7分（約510m）
# 武居レディースクリニック塚口院　　徒歩7分（約510m）
# ほしな小児科　　徒歩7分（約510m）
# つかぐち病院　　徒歩22分（約1,710m）
# 尼崎中央病院　　徒歩28分（約2,210m）
# ぞうさんのもり動物病院　　徒歩11分（約810m）

*'''公共施設'''
# 近松記念館　　徒歩9分（約660m）
# あまがさき・ひと咲きプラザ　　	徒歩10分（約760m）
# ピッコロシアター　　徒歩13分（約1,010m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# セントラルスポーツ ジムスタJR塚口　　徒歩7分（約510m）
# 園田体育館　　徒歩18分（約1,410m）
# テニスプラザ尼崎　　徒歩21分（約 1,610m）
# 塚口スイミングスクール　　徒歩23分（約 1,810m）
# HANA GOLF ACADEMY	　　徒歩24分（約 1,910m）


==その他==
*まだプラン内容も価格も出ていないですよね。
それでも書き込みがあるということは、注目されているマンションだということですね。

==掲示板==
*
hyogo/693335/

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サンクレイドル塚口レジデンス

物件概要
所在地	兵庫県尼崎市上坂部１丁目211番2（地番）
交通	JR宝塚線(福知山線) 塚口駅徒歩7分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	50.11m²～82.29m²
総戸数	85戸
販売戸数	未定
価格	3800万円台～7200万円台

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