(仮称)カルティア庄内通駅西

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    物件概要[ ]

    カルティア庄内通西(仮称) 外観完成予想図
    カルティア庄内通西(仮称) 外観完成予想図
    1. 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分
    2. JR「名古屋」駅よりバス約22分、「大金町」バス停下車徒歩6分
    3. 地下鉄東山線「栄」駅よりバス約29分、「名塚中学」バス停下車徒歩7分
    • 総戸数:35戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上10階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年7月
    • 売主:イワクラゴールデンホーム
    • 施工:日本建設株式会社
    • 管理会社:長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    カルティア庄内通西(仮称)エントエランスアプローチ完成予想図1
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランスアプローチ完成予想図1
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランスアプローチ完成予想図2
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランスアプローチ完成予想図2
    • 敷地面積:1313.89㎡
    • 建築面積:608.47㎡
    • 建築延面積:3,369.61㎡


    共用施設[ ]

    カルティア庄内通西(仮称)エントエランス完成予想図1
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランス完成予想図1
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランス完成予想図2
    カルティア庄内通西(仮称)エントエランス完成予想図2
    • 駐車場:35台
    • 自転車置場(ラック式):54台
    • エレベーター:13人乗り(90m/min)1基


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK~4LDK
    • 専有面積:68.03㎡~87.08㎡
    • バルコニー面積:12.20㎡~24.74㎡


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    nagoya/680207/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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