高層マンションの西日

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    マンションの購入者や購入検討中の方々の 『高層マンションの西日』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

    当サイト(月間延べ閲覧数:約60万人)及び姉妹サイト『マンションコミュニティ(月間延べ閲覧数:約1,000万人)』より


    建物・構造[ ]

    • 最近のマンションは西日の暑さに強くできていますから心配ないですよ。もちろん自分も西向きです。入居する前は同じように暑さを心配しており断 熱フィルムを貼ろうかとも考えていましたが、思っていたよりも全然暑くなくて拍子抜けしたくらいです。断熱フィルムも結局貼ってません。高 層階は風通しもいいので、安心して西向きに住めばいいと思います。これからの寒い季節は、西向きに住んでよかったと心から思えるんじゃないでしょ うか。
      • 具体的にどのような構造で西日の暑さに強いのか教えて。
    • まわりになにもない西でも、暑さは建物によってかなりちがいますよね。あれ、どうしてでしょう。
    • いったいどこからが高層?なにか建築法とかで定義あるんでしょうか ね。
      • 超高層とは階高が60m以上です。大体20階建て!(おおむね1フロア3m。最近はもう少しありますが・・・)高層とは階高が30m以上〜60未 満です。
    • 南向き南向きといいますが、寝るのは大抵の人は北向きの部屋で寝ているわけで、その点西向きの家は、東向きの部屋で寝るので朝は朝日が入 る健康的な生活をおくれます。以前東向きに住んでいましたが、冬寒かったです。やはりリビング西向き最高です。ちなみに南向きも 住んだ事ありますが、南向きも良かったです。良かったですが、西向きで自分の条件が合うのであれば、西向き大歓迎です。
      • 西向きの家にすべて、東向きの部屋があるとは限らないのでは無いでしょうか。実際に、我が家は、東側は玄関や洗面所、浴室があり部屋はありません。北東には部屋があるのですが、北に窓があっても、東に窓がありません。なので、朝日を浴びては生活出来ないんです。今の時期は、早く日が沈みますが、西向きでも大丈夫ってことですね?
        • 大抵のマンションは田の字間取りなので片面は、リビング横置きか縦置きの和室付き。反対向きは、廊下挟んで左右に洋室というのがオーソドックスなのではないでしょうか。なので、リビング南向きは洋室が北向き。西向きなら東向きとなるケースがほとんどだと思います。
        • 日が沈むのは外歩いているのと同じです。しかし、東向きは昼には直接的な陽は入ってきませんが、西向きは日没迄、直接陽が入ってきます。と はいっても17時には既に暗いです。(関東です)
    • 西向き選びで悩んでます。自分の経験とこのレスを見ていて、ひとつポロっと開眼したことがあります。 住宅は「日当たり」よりも「風通し」だということです。 そこで質問です。タワーマンションで中廊下(共用部分)に壁無く、手すりというのが流行だと思いますが、中廊下に面した窓を、開ければ風は抜けるのでしょうか?。 風さえ抜ければ、西向きでも高層階なら、快適に過ごせるのでは、ないかと思っているので。
      • 冷暖房をしている内廊下側の窓やドアを開けるのは、ルール違反というかあまりマナーが良くないように思えほんの時たましかしていません。でも内廊下です と、通常風通しは良くないのではないですか。できれば西向きを避けられた方が後悔しないと思います。
    • 西は太陽が昇ったり沈んだりする方角だから (わたしも購入して知ったのですが、太陽は冬は南西寄り、夏は北西寄り  夏至や冬至限定で真西に沈むようです。) 何階であろうと、西は太陽が自分の部屋と同じ位置に来る時間帯が 決まってあるから、西日確かに少々入ると思いますよ。 ベランダが2mある南向きの部屋が明るいと思いますか? 答えましょう、ズバリ薄暗いのです。太陽が真上で高く部屋に陽が奥まで入らないのが原因です。 我が家は南西にリビングがあり、北西にも共用廊下側の部屋があるのですが 今の時間の西角の部屋の17:30頃の夕日(西陽)で部屋が小金色に輝くのが 好きです。何物にも代えがたい恍惚の時間です。
    • 確かに日当たりも大事だけど、風通しも大事ですよね。 角部屋で両面の窓が大きく開けば、高層マンションの上層階は風がよく通り、暑さは和らぐと思いますが 中部屋で、内廊下、ダイレクトビューの西向きは避けた方が無難です。間違いなく、夏は灼熱地獄です。 内廊下の玄関を開けても風は通らないし、防災上、開けて置くのはマナー違反。それに内廊下の冷房を取り込もうとして開けてたらむちゃくちゃカッコ 悪いしなあ。 まだ外廊下だと、廊下側に窓があるから、東西に風が通ってましかもね。それかバルコニー付き南西角ならいいけど、タワー高層階の中部屋、西向きだけはは避けたいです。
    • 南南って言うけど、寝る部屋が北になるのは嫌でしょうが・ 夜になれば北でも南でも大差ないと思うのは自分だけ?それに南に寝室がある場合、もう1部屋南向きのリビングが必要ですよね? 3部屋南向きなんてマンションでは無理な話ですよましてや南向き高層タワマンション、庶民に買えないです? それと皆さん何かあるとすぐ西日酷いだの西ダメとか南良しとか書いてますが そんなに真南向いて立ってるマンション日本に何棟あるか数えたのか?欲を言えば、と言うか最強なのは南に振れた西向きがベストではないんすかね?
      • 東南が文句なしに最高なのはゆるぎないでしょ。 特にDWでの西日は地獄。
    • 採光だけでなく通風大切、片面採光や内廊下等、通風充分取れない、住み辛いです。 西向きなら東側まで風通しいいこと、これ条件で、勿論満たして建ててるハズ?? 南なら北側まで風通しいいこと、これ無ければ南や東は地獄早変わり!!。
    • 西日が心配?ないないW心配無用ですよ! 最近のマンションは西日の暑さに耐えるほど頑丈に強くできていますから。 もちろん!!自分も西向きです。入居する前は同じように暑さを人並みにも心配しており 断熱フィルムを貼ろうかとも考えていましたが、思っていたよりも全然暑くなくて ずるっと拍子抜けしたくらいです。 断熱フィルムも買ったのに結局貼ってません、もったいなかったなぁ。 高層は風通しもいいので、鬱にならず安心して西向きに住めばいいと思います。 これからの季節は、西向きに住んでよかったと心から思えるんじゃないでしょうか。


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    高層マンションの西日[ ]

    • 南向きのマンションの購入を考えています。ただ、現在角部屋で空きがあるのが、リビングは南向きですが、西にも大きな掃き出し窓があるお部屋です。同じ間取りの東南角部屋は完売のようです。景色は西南角部屋の方がいいみたいで、お値段は変わりません。直接窓ではなく、 1.6メートルほどバルコニーがあるので、直接窓ではありません。高層マンションの17階でまわりに高い建物がないので、風通しは良さそうな感じ がしますが、やはり夏場の西日は地獄でしょうか?私自身、朝早くからの東の日当たりは苦手ですが、日中は明るい方がいいなと思っています。親世代の人に言わせると、西の窓なんてとんでもないと言われたのですが、実際そうなんでしょうか?最近のマンションは断熱などもしっかりしてそうなんですが・・・。
      • 周りには高層はないんですか??
      • バルコニー1.7mもあれば部屋の中まではあまりこないですよ。
      • 周りに建物無ければ10でも30でも5でも変わらんよ。はっきりいって西日は直接差し込むから1,7mのバルコニーでも暑いよ。周りを見れば西側の部屋だとすだれとかしているマンション多いでしょう。
    • 高層マンションではありませんが、前に海のある西向きのマンションに住んでいます。ガラスが熱線反射ガラスになっていて、風通しもいいのでエアコ ンは使いませんでした。ただ窓を閉めきると暑いです。
    • 冬の時期でも西日は入っていますか?30階の高層を契約しました。夏は暑いと思いますが、冬場はありがたいかなと思っていたんですがど んなものでしょう?直接日が入らなくとも明るさは問題ないと思っています。周りに大きな建物は建っていないし、予定もないです。西日はバッチリはいるもんなんでしょうか?
    • 冬至が近くなってきましたが、最近の西日の日当たりはどうなんですか?やっぱり、高層でも南向きがいいんでしょうか?西の眺望が良くて 買ったんですが・・。最近、自分の購入したタイプでキャンが出たので動揺しています。
    • 高層マンションではないですが、5階で、陰の影響無しマンションです。今の時期でも晴れ条件ですが、日差しが入って布団無しで昼夕寝出来 ます。非常にポカポカ快適です。真冬も暖房知らずで本当いいですよ。(朝たまにエアコン付ける日もありますが)夏は暑いですが、 窓開ければ風抜けますし熱気もこもらないので別に苦ではないです。
    • 朝日というのは、よく東向きが良いという方に合わせた書き方をした迄で、西向きの良さは、陽が長いということです。1年の内エアコンが必 要な時期はどれくらいありますか?また、日中エアコンを付ける家庭がどれくらいありますか?あまり日中からエアコンを入れるのはお金持ち位で、私のような庶民は日中エアコンは入れません。夜寝るのにエアコンを入れるくらいです。日中家にいる時は窓を開ければ風も通り涼しいです。夏の弊害なんて小さいです。春・秋・冬にポカポカ暖かい陽気を提供してくれるのは、南西〜西向きの部屋です。西日がきつい のも一時です。その時期以外は、綺麗な夕焼けです。ものは考え方一つですので、西向きだからと気にする必要は全くありません。
    • 45階の南西角部屋で、同じくメインバルコニーは西向きです。夏は夕方でも地獄の様に暑く、ずっと遮光カーテンを閉めっぱなし。 夜になると、風通しは良いけどクーラーは点けっぱなしです。 勿論、遮光フィルムも付けての話しです。
      • 高層であっても、西向きの西日は容赦ないようですね。
    • 眩しさと床焼け、悩み所ですね。 低層との違いは無いのでしょうか。
      • 低層は周囲の建物の陰とか微妙に影響しますよ。 ウチは4階南西向きですが、建物に囲まれ日中通して多少暗い分、 西日もダイレクトには入りません。@東京:東部 遮りの無い高層階の方が、むしろ西日はきついと思います。
    • 西日がいいよ 夕焼けきれいだし 朝寝坊できる 東の寝室は遮光カーテンが必須だが 気がつくと寝坊で遅刻だ。 西日はロマンチックだよ。 朝焼け見るには 豆腐屋か新聞配達かタクシー運転手になるしかない。
    • 西向きだけど、ぜんぜ問題ない。 よく西日がどうのって聞くから覚悟してたのにほんと拍子抜けした。 カーテン閉めても部屋は真っ暗にならない。西向きだから。 (真っ暗という人がよくいるけど、実際の居住者じゃないか、カーテンの選択を間違っているだけですね) 朝は玄関側の寝室に朝日が、昼からはバルコニー側に日があたって快適。 南向きの棟(うちL字型なんで)に住んでいる知り合いは、バルコニーが広いせいか、部屋に日が入らなくて 暗いっていってたよ。北側の寝室はまったく日が入らないんだと(当然といえば当然だ) 南向きの人が羨んで、しかも値段も安い・
    • 西日はイイよ~。夕日が綺麗だ まだ、うっすら明るい 朝日はあっという間にいなくなるからね~
    • 夏場は、毎日灼熱地獄です。 太陽が赤く肉眼で見える頃におそるおそるカーテンを開けています。 それでも、西向きを賞賛しないといけないのですか?
    • 西向きの西陽について 太陽光がどういう状態であるのが好ましいと感じるか、は人によって違うんじゃないでしょうかね?。 日光が入るほうがいいのか、日光があたって反射する光が見えるほうがいいのか。 私は向きにこだわるよりは、なにが見えるかにこだわったほうがいいと思いますね。何がって? 答えましょう、それは雄大な西日と七色の天体ショーです。 うちは西向きですが、朝は西側の真向かいのビルデイングや高層マンションに日差しがあたって、 反射光で、さわやかな明るさを迎えます。 朝や昼に暗いという感じはまったく受けません。朝暗いって?それは思い込み。 夕方は文句なく明るいです。眩しいくらいですよ!?。 (寝室は東向きなので朝日が容赦なくさんさんと射し込みます) 南向きでも、存在感のある太陽光を反射しないものがあると、暗く感じるでしょう。
    • 高層でも、DWとバルコニーで違うかも知れませんね。 うちは、リビングが西向きDW+北向き窓、他2部屋が北向き窓、ベッドルームは、北+東バルコニーですがすぐ見合い。西日は正直なところ強烈です よ。でも、北向き窓は結構明るいですよ。 うちのマンションでは、北東角部屋が眺望がよく、良いようですよ。南東、南西角部屋も、結構暑いようです。
    • 39階タワマンション西向きの者です。昼以降に洗濯しても乾くし夏場に日差しさせ遮れれば快適です。 低層階で周囲に建物があれば、一日中日が差さない物件も半分近くあるから 贅沢な悩みといえば、悩みでしょう。高くて普通は買えないか・・・ 日陰で意味のない南向きに住んでいる友人がいます。 私は平日は家に午後から深夜までいないし休みの日は遅くまで寝ているので 東向きや南向きは体質にそぐわないんですもの。 現代はエアコンがあるから、問題ないんですけど。 でもどんなに科学が進歩しても 日当たりだけは、どうにもならないから、結論を言います。 快適な暮らしに方位は関係ない、ずばり断言しましょう。採光だけでなく通風大切、片面採光や内廊下等、通風充分取れない、住み辛いです。 西向きなら東側まで風通しいいこと、これ条件で、勿論満たして建ててるハズ?? 南なら北側まで風通しいいこと、これ無ければ南や東は地獄早変わり!!。
    • 真西ではありませんが、南西向きのマンションに昨年から住んでいます。 日当たりに関しては、申し分なく朝から夜までkなり明るいです 最上階、西南向きということで、入居前は夏熱いだろうなーと気になっていましたが、全然そんなことなくて びっくり、拍子ぬけして逆にぐったりしてしまう始末(大笑) 帰宅時は、真夏では、最高で35度くらいはありましたが、アツイーヒィーッ!なんてことはありませんでした。 また、高層階なので、窓を開けていると、風が通って涼しいです。たまに突風吹くし寒い時も! ただし部屋は黄砂やでザラッザラだけどねww 夏は日も高いので、部屋の中までは西日も滅多に入ってきません。 逆に以前住んでいた、南向きの部屋は一日中直射日光が照りつけ、すんごく暑かったです! 今の時期は、朝は少し寒いですが、午後からぽかぽかで、洗濯ものも、文句なしでよく乾きます。 一年中、朝はカーテン&レース全開で、ベランダのグリーンを楽しみながらブレイクファウスト捕れるのも、 うれしい限りです。 朝陽が植物に良いなんて嘘、西日でも青々として育ち過ぎ!!たまに南側に移動して生育をストップさせるくらい! 日没の夕陽の空の美しさは格別です。黄金色から桃色に代わる七色の天体ショー 何度見ても自分のため息にうっとり・・・(夏は逆に沈むのでメインバルコニーからは見えませんが)。 西南向き・高層階は、お薦めだと思いますよ。
    • 午後明るく、西日が拝める、こんな贅沢が他にあるでしょうか? 何も要らない、思い残すこともない、決して大げさな表現じゃないと思いました。 一度来てください、西向きの午後の優雅なリヴィングへ・・・
    • 実家が北西向きのマンションです。 西向きと言えば西向きですね。 灼熱地獄のイメージがあり、実際そういう部屋もあるのでしょうが この部屋は、真夏は丁度対角線の 躯体の部分の角側に日が沈むので いい具合に影になります。 暑苦しいと感じたことはありません。 冬はベランダから柔らかい光が入ってきて 明るくて心地いいですね。 実家は4面に(小さいながらも)窓やベランダがあるためか それぞれの部屋の個性がはっきりしています。 真西向きはどうか分かりませんが、 北西向き、悪くありませんよ。 ちなみに、こちら南国九州です。


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    西日に対する設備[ ]

    • LOW-Eガラスや断熱材の量が多いことや換気機能(熱交換式)があれば、暑くならない。
      • 西日の直射赤外線は、LOW-Eガラスを突き抜けて屋内を熱くする。断熱材があろうが換気機能がどうだろうが、「暑い」
    • ペアガラスでも赤外線はとおります。春先など意外に暑くなりますね。 (真南の場合、夏場は日が高いので直射日光が入らない) 西側の場合では、夏場は当然灼熱地獄とか言うひといますが。 ペアガラスの断熱性とは熱伝導に対する断熱性のことであり、赤外線を 防ぐ対策もしてくれてますから安心です。
    • 高層マンションだから基本性能はそれなりにあるでしょ? 方角なんてたいした影響ないよ。 でもやっぱり生活にベストを選びたいなら南向き。 景色とか間取りとか何らかの理由があるから、南以外を選択したのでしょ。
      • 普通はそうかも。でも、住不のDWの場合は、バルコニーがなくて、前面下から上までガラスだから、気をつけたほうがいいですよ。DWだと、北東角部屋が良いようよ。南も結構夏場は地獄のようよ。
      • 何らかの理由もない南向きも多いし、人気もあるでしょうね。 価格も 南>東>西>北ですしね。
    • 前の家も今の家も全室ベランダ向きのワイドスパンなんですけどね。 高さは今のほうが25m位高いでしょうか。 でも一番違うのはベランダの前壁かな? 前の家は前壁のおかげで足元が全然見えず、街並みが楽しめなかったので、今回はガラスの前壁付きのマンションにしたんです。 景色は確かに最高なのですが、ベランダの照り返しが加わる分、DWより暑いのかも。 前の家はウッドデッキだったのを、アレルギー持ちの為、原因物質を洗い流せるように加工したタイルにしたんです。 太陽の低くなる冬は、南側は夕方まで容赦なく日差しを浴びているので、去年は全室床暖房にしたのを後悔した位でした。 私が西側を嫌うとしたら、むしろ逆光の時間が長い事でしょうか? うちは西側の景色に定評があるのですが、展望デッキに上がってもクリアに見える時間帯は短いですね。
      • もう1つ違う所は、サッシですね。 前のうちは高さ2m05位で、今は2m30。 原因はそこかな? でも本当に向きだけでなく条件次第だと思いますよ。 引っ越しが多く、高層は南と西だけですが、寝室は東西南北、リビングは北側以外全て経験がある者の実感です。


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    西日対策[ ]

    • 今現在、(だいぶ季節は秋で楽になった)西日がさすリビングの我が家です。夏はクーラーもきかず本当灼熱でした。でも、住んでるとなんと か知恵をしぼりだすもんです(笑)葦をしたり、遮光したりと。今からの季節は西日が暖かく快適です。来年はフィルムでも貼ろうかと・・・。たまたま高層階なので窓を開けてると、風向きによっては夏も快適な日もありました。
    • 西向リビング窓にUVカットフィルムを付けている方はいませんか?夏のジリジリとした暑さをカットしてくれるそうですが、春・秋・冬の暖かさも無くなってしまうのでしょうかね。
    • 日除け何してますか?
      • 来月末、タワー高層階(西側)に引っ越します。 マンションオプション会では高層なら絶対にUVフィルム(断熱)とUV仕様のカーテンが必要だと言われました。 夏の西側は確かに暑いと思いますが、高層だからという理由はなんだか納得できませんでした。 低層でも遮るものがなければ高層と変わらないと思うんですがいかがでしょうか? 午後に遮光などのカーテンをひいておけばいいのではとも考えています。
        • でもさあ、閉め切ると暗いよ?電気付けるのかな。
      • うちもオプション会でそれを言われました(ただし中層階南西向きです)。ピュアリフレの施工準備してたんですけど、まあ夏を経験してからって一年延期しま した。でも実際にはそうひどくなかったです。複層ガラスがいいのか、微妙な向きの影響なのか…よくわかりませんが、決めるのはゆっくりでもいいかも。
        • リフレって施工費用が高い割に、床焼けすると 聞きますよ。
    • バルコニーがある部屋はある程度西日は遮られますが、バルコニーがなく天井から床までのフィックスガラスの部屋の西日は想像以上で、午後は真冬でも日が差 していれば24度は越えます(ビニールハウス状態ですから)。 夏はフィックスガラスの部屋は避けて、バルコニーの部屋に避難します(高層階って風通しがいい)。 UVフィルムやUVカーテンが必要かどうかは? 82さんの言うように、入居後に考えてみればいかがですか。 ちなみに私は付けていません。
    • 暑がりの人向けの対策、他にありますか?
      • 機能の良いエアコン設置すれば、夏場かなり違います。
      • 代々和風に憧れあって 純日本性の簾を掛けてます 風鈴とセットで風流ですよ 熱い西日なんて、気になりません
    • 簾と暖簾、よしずって、どう違うんですか?
      • 西日によしずとあったから、よしずが一番涼しいんじゃないの?
      • 簾の方が、風通し良いから涼しいと思いますよ。
      • よしずで幾分か和らぎますよ。 遮光レースではやや眩しいです。
    • 私も、西日対策を考えていて、合わせガラスとか、真空ガラス、フィルム、塗料 について、性能を調べました。 あと、フィルムははがれないか心配で、ガラスにはる塗料を 調べていました。
    • 西向きの住戸は、冬は暖かいでもね、夕陽もきれい。これは当然!。 夏は暑い!これを防ぐのに、最安で格好良い方法は・・・ ベランダにラティスフェンス 120 cm 高を立てる又はスダレを窓の外、ベランダ先端の天井からつり下げる ことで解決しますよ?
      • 大抵のマンションで規約違反になりそうなことまでしなきゃいけないなんて、 悲惨すぎる・・・やっぱりやめたほうがよさそう。
      • 「高層マンションの西日ってどうでしょう?」スレなんですが。ベランダにそういうのは、原則無理ではないですか?強風の時に危険でないですか?
      • 高層マンションの壁面に1箇所そんなベランダがあると目立つだろうなぁ。
    • 西日は耐えられないって(笑)いつの時代の話?昔の風呂無しアパート、じゃないのよ?、知ってる現代の分譲マンション?。 ベランダの出幅も西向きならあらかじめ考えられてるし、フィルムや遮光カーテン、実際、遮光レースだけでも、随分、熱さは防げます。これは、実感、まさか知らない、とか?w クーラーだって、今のは性能いいし、省エネだし。 私はね、一日の終わり、夕日を見ながら、のビール、大満足ですよ。
    • 西日対策
    1. その1:よしずは日差しをかなりカットしてくれますよ。 よしずを広げると、夏だなと季節を感じます。 よしずの前に朝顔を植えました。ちょっと縁日の気分です。
    2. その2:ゴーヤのカーテン、も緑で素敵
    • ウチは、やや南に振った北西角です。 LDが面するヴァルコニィの奥行きは、西面1m、北面1.5mで サッシは西・北全て2,0m高級防弾ガラスの掃きだし&fix。 春分・秋分の頃は真横から陽が射し混んでてきましたが、今の時期は 太陽高度が高いので、午後ベランダの照り返しが眩しい感じで 3時ごろから床際の窓ガラスに日光があたります。 背後(西&北)を山に抱かれているという環境なので、日没まで がんがん照らされることはないのですが、やはり西日の暑さが心配で、 入居時にハニカム状のデュエットシェードをつけました。 遮光ではなく少し透透け透け感のある色っぽい?生地で淡い薄金色を選んだので、 シェードを全部降ろしても部屋明るいし、ほんとにほんとに冬は暖かく夏も涼しい。結露も全くありませんでした。むしろ乾燥気味W 西日に悩んでおられる方、一度検討してみられてはいかがですか? お、お金はかかりますよもちろん。


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    光熱費[ ]

    • 西日はいいな。午後はぽっかぽっか。冬場は暖房なしで部屋の室温は24度。このままオコタと床暖でがんばって見るつもり。
      • 暖房なしで24度って日本???
        • 西向き(今、太陽が照りつけています)、暖房つけずで24度です(東京)。 フィックスガラスということもあってか、今冬は夜もまだ暖房つけたことなしです。 夏はエアコンがフル稼働ですが。 イギリスでは、西日があたる家はいいと言われていて、それを聞いた時は驚いた記憶があります。 寒くて、日照時間が少ないからでしょうが、地域によって考え方はいろいろです。
    • 西日のさす部屋最高です。暖房費 照明など光熱費が少なくてすみます。私は真冬の寒い日でも暖房はいりません。 また、夏は私の部屋は角部屋で南から北に風が通ります。もちろん西側にも窓があるので全開していればエアコンも お風呂上りに付けるぐらいで光熱費は少なく快適です。
      • 光熱費が安いのなら、西向きも検討しようかな? エコだしね。


    その他[ ]

    • 西の寝室で朝陽が浴びられなくて健康に悪いと思うなら、タイマーでライトを点けると朝陽のように気持ちよく 目覚められますよ。 ライトなら毎日同じ時間に明るくできるので、季節によって明るくなる時間が変わることもなく良いですよ!
      • どこに売っているのですか?
        • 普通にホームセンターとか電気店で売ってると思いますよ。 コンセント・・・タイマー・・・ライトみたいな感じで接続して使ってます。 点く時間を何時から何時って好きなように24時間設定できるので、不在時の防犯対策にも良いですよ。
        • 自然光代わりにタイマーでライト付ける、少し無理が…。
    • 西のベランダで今日ふと思ったんですけど、、 夕方になると太陽が出てても日差しが暑くないのはどうしてでしょう? 太陽との距離が遠くなってるから? すみません、どなたか教えてください
      • 地球と太陽の距離は、朝も昼も夜も同じですよ。 ただ、朝夕と昼の気温に差があるのは、太陽が斜めにあたるか真上から当たるかの違いです。 日が斜めである朝夕よりも真上からの昼の方が地面があたたまりやすいので昼の方が暑いのです。 朝と夕では理屈でいえば変化の幅は同じですが、朝は夜の冷えた地熱が残り、夕方は昼の暑い地熱が残っているので、朝より夕方の方が暑くなります。 夕方でも直射日光が当たる部分は温度が上がり続けます。 マンションの壁面は夕方になるにつれ太陽と直角に近くなりますから、夕方の西側壁面は温度が上がります。 昼の南側壁面は太陽が真上から、つまり壁面に対して斜めに刺しますから、夕方の西側壁面よりは温度は上がりにくいといえます。 同じ条件で朝の東壁面は暑いはずですが、夜に壁面が冷めているため、温度が上がっても暑いと感じる温度まで達する前に太陽が高くなり南に移動して 影になるので暑く感じにくいでしょう。 夕方の西側が暑くないのは気のせいか、西の暑さに慣れたのか、その日の夕方に曇ったか、上空の寒気が夕方に降りてきたかでしょう。 同じマンション内で夕方の室温を比較すれば、他の方位はもっと涼しいはずです。


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    【日当たり】


    【バルコニーの向き】


    【その他】

    掲示板情報[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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