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住適空間 - ご近所マンションの記事
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納得住宅工房

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

納得住宅工房『VIVACE』
 

目次

[編集] 会社概要

  • 社名:納得住宅工房株式会社
  • 本社:静岡県富士市青葉町572
  • URL:http://www.nattoku.jp/
  • 納得住宅工房は自然素材の注文住宅の工務店。静岡・富士・浜松・三島で実績の安心工務店。

[編集] 評判

  • 主張の強い社長の意見が良し悪し。
  • 自然素材を使用した建物で、標準仕様が充実している。


[編集] アフターサービス・保証

  • 6・12・24ヶ月の定期点検・年1回の法定点検。春と秋の過去に建てた建物全て一斉のアフターデイを実施しております。
  • 数ヶ月でドアの立て付けが固くなったりしましたが(無垢材ゆえ乾燥し終わるまでの自然的な変形ですね)、そのアフターフォローも素早く速やかに対応してくれました。
  • 契約後は、明日連絡します!の言葉は、守られず、こちらから問い合わせて、数日後に連絡が来る。引き渡し後は、電話連絡では、音沙汰なしで、会社へ直接行ってようやく話を聞いてもらえる。忙しかったのかもしれませんが、非常にがっかりでした。
  • 「連絡します」と言われたまま、待てど暮らせど連絡がなく・・・。仕方なく、またこちらから連絡をするも、なかなか着手してくれない。きちんとアフター対応してもらっているのは、おそらく一部の担当さんが担当する一部のオーナーさんのみだろう。


[編集] 営業・スタッフ

  • 何度も打ち合わせて(社長来ず別のスタッフたちと)やっとまとまった間取りを、ある日社長がやってきてがらっと変えてしまったそうです。少しでも希望を言うと「じゃあださい家にしてやる」とばかりの脅迫じみた対応。さらにイメージのつかない箇所を「どんな感じなるのか?」と詳しく説明を求めたら「内緒。出来てからのお楽しみです(笑)」と言われたそうですよ。これを聞いて、納得で建てるのやめました。
    • 自分の時も社長は最初の打ち合わせのときは絶妙な間取りプランを書き上げましたが、その後の細かい仕様、空間造りや導入設備に関してはイジワルに全部をすぐに教えてくれず。私たちも家族も担当コンシェルジュも設計も悩んで模索して、プランを直したり追加したり削ったりしました。そして最後の最後で社長がまとめてくれ結果とてもいいものになりましたよ。
  • うちの担当は営業も設計も監督も最高。よかったと思っているし感謝してます。
  • 担当者の変更は可能でしたよ!最初に担当してもらったコンシェルジュの方が苦手なタイプで変えてもらいました。
  • 納得の営業はがつがつしてないとこが良いです。見学会の案内とメール便が届くだけです。
  • 設計士もファーストプランを書くようになりました。担当コンシェルジュ、社長も含めて6~7枚のプランから施主が考え、選ぶ。
  • コンシェルジュは実務に忙殺されているのか、他にも目の前の打ち合わせや申請処理などがあったりで、なかなかオーナーさん達に連絡が取れないような気がします。


[編集] 施工・設計業者

  • 納得業者会による工事、業者の信頼性は高いです。
  • 現場業者、現場監督の仕事ぶりの誠実さ、そのことによる安心感、信頼感がありました。


[編集] 価格・コスト

  • 坪単価47万で納得の標準設定。(この価格は延床面積に対して。広さによって増減する。広いほど坪単価が安くなる)
  • 納得は値段交渉、値引き交渉がまったく必要ない。(値引き一切お断り)そのかわり他社よりも設定価格が安い。


[編集] 建物・構造

  • ベタ基礎・基礎巾を14.5mm・鉄筋15cm間隔・コンクリート強度24N/mm²・コーナーベース4箇所・異型アンカーボルト1820ピッチ・パネル構造(外壁ALCの場合:構造用合板9mm/その他の外壁:ダイライト(不燃)12mm)・二階床地下は28ミリ合板+PB9.5ミリ+桐無垢床15ミリの52.5ミリ・1階床は剛床構造で12mmの構造用合板(その上にフローリングを敷き42mmもの厚さ)・屋根構面まで構造用合板12mmを使用
  • 1,2階共に2700の天井高。勿論、一般的にはオプションになる梁の表しも標準内で実現出来ます。
  • 断熱材はセルロースファイバーを使用。デコスドライ工法(乾式吹き込み工法)で手の届かない隅部の充填が可能で、隙間からの熱損失を防ぎ、抜群の断熱・調湿・防音性を実現します。
  • 外壁に構造用合板を隙間なく貼りこめ、断熱性の優れたALCを施工します。
  • 構造体には乾燥檜を使用。背割無しの桧を全ての菅柱に使用しております。
  • 土台は全て桧を使用しております。床下(大引)まで桧を使用。1.8mごとに基礎のベース部分と大引を全ネジボルトで止めます。
  • 梁は目詰まりの太角を使用しております。
  • 床材は無垢材に限定。パイン30mm・パイン15mm・桧15mm・ヒバ15mm・オーク15mm・桐15mm・桜15mmラジアータパイン15mm・竹15mm・ローズ15mm・チーク15mm・カリン15mm の12種類から各室のデザインや使用目的に応じてセレクト出来ます。 階段は桧無垢です。
  • 壁材は健康素材に限定。全て本漆喰塗りor珪藻土クロスor薩摩から選択できます。
    • 漆喰には、断熱・保温・調湿・遮音・防火等優れた性能があり、他に類を見ない塗壁材です。漆喰の独自の風合いは住む人にやすらぎと快適な住空間をもたらします。
    • 天然素材100%の薩摩中霧島壁を標準で和室・トイレの壁に使用できます。薩摩中霧島壁は、吸放湿性に優れているので、湿気や水分が溜まりません。
  • 外壁にジョリパット、ALC。壁断熱材に無結露20年保証、吸放湿性が適度な湿度をもたらすセルロースファイバー。
  • 通気する塗装 PBコートサンフィニッシュも標準採用。
  • 耐風性能が高い瓦を標準採用。
  • ポーチ・キッチン床は天然大理石・各種600角タイル・テラコッタ・各種300角タイルから選択できます。
  • 上がり框までメイプル・桐からセレクト出来ます。
  • 和室の畳は現代では珍しく熊本産の天然イグサの本床畳に拘っています。
  • 防蟻材は備長炭を使用。標準内で備長炭を塗る事も出来ます。過敏な方やアレルギーをお持ちの方は特にお薦めします。
  • 一番安いのはARK FITで998万円(税込)
    • 標準の家具や設備もプレーンな感じで十分。外観も、あまり個人の主張がないプレーンなところがお洒落ですALC標準でメンテも楽そうです。
    • 納得が提唱する、ここにはこれがベストだという建材を標準仕様で使えるところが良い。ALC、好みでジョリパット・ガルバニウム鋼板、陶器瓦、漆喰、薩摩中霧島壁、20種にも及ぶ無垢フローリング、無垢材のみ使用の構造体、無垢建具、セルロースファイバー、など。好みで選ぶ クロス(何百種類?)、フロアタイル(100種類以上)、大理石タイル(数種)も標準内。
  • 他社の新築完成見学会行くと確実に接着剤の臭いがするが、納得の見学会では臭わない。
  • やはり空気感がとてもよく他社の物件で感じたようなクロス貼りのときに使用する接着剤のようなツンとくる匂いとかがないのは確実にわかります。
  • 梅雨に入りましたが家の中は明らかに外気よりもカラッとしています。快適です。
  • デザインも評価されてますよ。見る人が見ればって感じです。特に自然素材建材の存在感との融合がいい。
  • 見学会に行ったときは夏場のすごく熱い時でジメジメしていたのですが家の中は窓を開けていたのに意外にカラッとしていて風だけでエアコンいらず、犬を家の中で飼われていたのを最初知らずあとで出てきてびっくりしました。まったく犬の匂いがしなかったことにびっくり。
  • 塗り壁で拭き掃除をしたらポロポロ落ちてきます。特に中霧島壁はセメント分が他の製品に比べ少ないのでそうなりやすいですね。
  • もう入居して1年近く経つのですが、相変わらずいらっしゃるお客さんに「木の香りがいいね」「空気感がいい」と言われます。


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[編集] 設備・仕様

  • サッシは断熱樹脂ペアサッシ。(トステム シンフォニー・新日軽 アルプラ・YKK)窓台を4.5cmにして21世紀基準のサッシに耐えられる構造にしております。
  • 玄関ドアも断熱樹脂を使用しております。
  • 室内ドアはイタリアドア。桐・赤松・欧州杉・タモ・ラジアータパインから選択できます。無垢ドアは着色も可能です。(勿論、健康塗料)
  • 下駄箱も無垢の 白松・桐・ラジアータパインから選択できます。
  • 1800のカップボード・ガラスブロック・ステンドガラス・ロートアイアン・キッチン床の天然石・梁着色なども一切差額を頂きません。(標準金額内)
  • 窓はつけ放題(FIX、1間半引き違い以上の大きさ窓は除く)、内壁、部屋は作りたい放題。外壁は1フロア8面まで標準内。屋根は5面まで標準内。陸屋根・瓦屋根の選択は自由。ALCパワーボードはどれ選んでも自由。ALCと塗壁の混在もOK。
  • バス、キッチン(YAMAHA)・トイレ(TOTOorINAX1階2階)、各部屋無垢クローゼットなども標準内。
  • リビングソファ(30万円相当)、ダイニングテーブルセット(20万相当)、AVボード(11万相当)が標準装備。
  • VIVACE仕様(坪単価49万超)になるとイタリア製オリジナル家具建具も自由にチョイス可能。
  • オリジナルキッチンは、機能性は重視していません、あくまでも魅せるキッチンのコンセプトで作られたものです。
  • オリジナルキッチンはYAMAHA鏡面仕上げでシンクも人工大理石、シロッコファンにガラストップコンロが標準。
  • 洗面台はイタリアCASABAHTもしくは、YAMAHA 750mm・3面鏡・引出し型or木製無垢タモ製orガラス製の4種類から選択可能。
  • トイレは1階 ウォシュレット・2階 ウォームレットが標準装備、ペーパーホルダーやタオル掛けもスペイン製or無垢木製からセレクト出来ます。
  • 無垢床や漆喰の自然素材の部屋にテカテカのヴィヴァーチェのドアは、存在感ありすぎてチグハグな気がします。
  • 無垢のクローゼットの風合いが、床材(ジョージ)とアンバランス。
  • 第三種換気(自然給気/機械排気)です。各部屋に換気扇1個取付という標準仕様。


[編集] オーナーズ倶楽部

  • 建物引渡し後は納得プラチナ倶楽部の仲間として生涯のお付き合いが始まります。
  • 年間を通じ各イベント等の告知をします。
    • 春のボーリング大会、あみ引き大会・初夏のゴルフ大会・秋のワイン&シガーの会など。(※当社で建築中若しくは建築されたお客様限定です。)


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