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津田沼 ザ・タワー

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

津田沼 ザ・タワー

目次

[編集] 物件概要

  • 所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
  • 交通:
  1. 総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
  2. 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
  • 総戸数:759戸
  • 構造、建物階数:地上44階 地下2階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2020年04月下旬予定
  • 入居可能時期:2020年07月下旬予定
  • 売主:三菱地所レジデンス株式会社/三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社
  • 施工:株式会社フジタ
  • 管理:三菱地所コミュニティ株式会社
  • 公式URL:http://www.ttt759.jp/



[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • いいですね!快速停車駅の駅直結免震タワー、三井三菱野村の最強タッグで、三鷹や武蔵小山に負けない物件となりそうです。坪400以下希望!
  • ロケーション良いですね。外廊下のようですから、価格はそれ程ではないと思いますよ。
  • 75㎡で6000万ぐらいかな?
    • 坪280と言われてますから、低層階でそのくらいでしょうね。
  • 280〜300位でしょう。悪く無い金額だと思いますけどね。
  • 一番広い部屋は135㎡らしいのでついに津田沼に億ション誕生ですね。
  • マンマニさんの予想は坪単価290万みたいですね。
  • マンションマニアさんのブログだと市川駅まで1分のタワマンが坪単価260万で当時売りに出ていたようなので坪単価290万は高いのかなと感じてしまいます。坪単価290万なら20坪で5800万。30坪で8700万円してしまうわけでこの価格帯だと高級サラリーマンでも少し厳しいのでは。


[編集] 交通

【ペデストリアンデッキ直結】

  • 駅直結。徒歩4分はポイント高い。走れば2分かな。
  • 途中にモリシアがあったり距離もあるので、普通の感覚だと駅直結とは言い難いかな。 
  • HPを見るとモリシアの中を通過するように見えますね。既存のペデストリアンデッキに屋根つけるのは難しいと思います。
  • 公式サイトみると、今あるモリシアとの歩道橋は壊して新しくデッキつくるみたいね。


[編集] 構造・建物

  • 敷地面積 8050.23m2
  • 外廊下のタワマン


[編集] 共用施設

  • 駐車場 304台
  • バイク置場 24台
  • ミニバイク置場 23台
  • 自転車置場 911台
  • 駐車場設置率40パーセント。
    • 駅前タワーマンションだし、駐車場はこんなもんだろう。


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[編集] 設備・仕様


[編集] 間取り

  • 間取り 1LDK~4LDK
  • 専有面積 41.36m2~134.81m2
  • バルコニー面積 9.54m2~28.98m2
  • 間取りが45パターンって驚き。期待できそう。


[編集] 買い物・食事

[編集] 育児・教育

[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域:商業地域・近隣商業地域

【ムク鳥】

  • モリシア前に群がる鳥対策をしっかりやってほしいところです。物凄い数なので。。
  • 私も初めて津田沼に行った時、鳥にびっくりして衝撃を受けました!あれは一時的なものではなくて、ずっと前からあの状態なのですか?
  • モリシアの木のところぐらいしか住処がないんだから 別にいいじゃないか。


[編集] 周辺施設

[編集] その他

[編集] 掲示板

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