栃木ミサワホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    0.00
    (0 票)
    栃木ミサワ外観.jpg

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    • ミサワホームは売るだけですメンテナンスの対応悪すぎ!
    • 5年住んで悪くなった箇所が7箇所も!建てれば建てっぱなしで連絡すると言ってもなかなかこない。今日も家にきます。失敗です。
    • 仕事上の関係で十数前に新築しましたが…その後のフォローも(何処へやら?)…問合わせても返答が無く、最悪


    建物・構造[ ]

    • ミサワホームで建てました。建物はシッカリしているし、建物の見た目も良いらしく、来てくれたみんなに誉められますよ。大満足です(^^ )
    • 小山〇ーベスト〇ォーク 微妙。宇都宮の方が良さそうな印象。注文じゃなくて企画商品や建売は良いかも。蔵もそれほど便利ではない。年取ったら140以下の蔵に腰曲げて入っていけないよ。普通の2階建てのだね。やっぱり。蔵あると階段多いので、若いうちだけですね。良いのは。
      • 蔵付きですが、便利で良いと思います。140で腰曲げるのは仕方ないですが、家全体ではなくほんの一部ですし、その分収納がゆったりとれるので、色々と収納しています。年取って階段が増えると仰っていますが、蔵の上の一部屋だけですし、その階段が苦痛になれば二階或いは一階を居室にすれば良いだけでしょう。ウチは土地ではないですが、フランチャイズなので大工さんの腕の当たり外れはあるのかなと思います。でも、例えばどこの工務店やハウスメーカーで建てても、実際に施工するのは下請けの担当工務店なので、施工が始まったらマメに顔を出すとか、お茶出しや茶菓の差し入れをするとか、ともかく顔を出してきもち良く仕事をお願いすれば仕上がりも違うかと思います。
      • 140以上の天井高にしてしまうと、床面積にしっかり入ってしまって税金が高くなってしまいますから、仕方がないでしょうね。私みたいに背が低い人なら、腰を曲げなくても、頭をかしげれば大丈夫ですので、背が低い人にはお得かも。


    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 栃木の西那須展示場のミサワさんは最低ですよ。最初はものすご〜く良いですけどね。金額が見合わないと態度が違います。気分悪くなりますよ。おすすめしないです。ここのサイトでのミサワ不人気の理由が良くわかりました。
    • ミサワの家自体は好きですが 栃木ミサワを調べれば調べるほど不信感が増し 検討初期の段階で候補から外しました


    その他[ ]

    掲示板[ ]


    ikkodate/12087/33

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク