東福互光

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    概要[ ]


    エリア[ ]

    評判[ ]

    • 自社で緊急対応の部署を持っているのでかなり助かっています。普通は警備会社に委託していたりするのでその点が他の管理会社と違うみたいです。管理戸数は地場ナンバーワンらしいです。
    • 東福さん管理のマンションに住んでますが、対応が悪すぎます。管理会社らしい意見や提案も無く、言わないと動かない。計画性や常識が、欠落されているのでは?と疑っています。担当者が悪いだけなのかもしれませんが、その担当者を管理できていない東福さん。。。
    • 東福互光は福岡市の管理会社ではピカイチだと思います。管理委託費が高いとの意見がありますが、緊急対応などは他社の追随を許さない高いレベルですのでそれなりの金額になると思います。難点はフロントの担当数が担当者16物件以上と聞きますので、戸数の少ない組合、ウルサイ人がいない組合は対応が後回し、後回しになっているうちにウヤムヤ・・・・かな、まあフロントマンは個々人の能力差がかなりありますので、ここの管理会社ならフロントマンは粒揃いというところはありません、当たり外れがあります。
    • 福岡の地場ではNo.1の物件数。委託金額は高いがまぁまぁ。フロント担当者は高低差有りすぎ。担当がダメなら本社にクレーム
    • 私の住んでいるマンションの管理員がやめたみたいで日替わりに入っているみたいです。熊本支店の従業員なのかわからないですが態度が横柄で挨拶すさ間々ならないみたいです。熊本支店では、従業員の退職者が1年間に数名にわたっているせいで担当者もころころ代わって言ってるようです。穏便な退社をされているなら引継ぎは、ちゃんとされていると思われますが、会社に不満があっての退社なら引継ぎができないのではと心配します


    その他[ ]

    • 管理実績は380棟程度。財務内容はいいようだ。但し、管理内容の評判はわからない。福岡が本店  系列としては全国にあるみたいだよ。
    • 東福互光は福岡では大きな会社ですよ。支社・営業所は九州各県にありますし、グループ会社は全国にあります。管理会社としては、う~んどうかな?地場大手だから、管理委託費は高いかも・・・。


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    掲示板[ ]


    kanri/47479/48

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    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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