御浜住宅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名:御浜住宅株式会社
- 本社:大阪府枚方市上島東町14番1号
- URL:http://www.mihama-jutaku.co.jp/
価格・コスト[ ]
- ミハマホームは地域の不動産やさんって感じだと思います。何件か見に行きましたが、駅から遠い所が買いやすい値段だと思いました。
- いわゆる普通の不動産やさんと工務店のグループ会社です。中規模の分譲をされていて、一区画も大阪の枚方としてはまあ広めの４０坪前後（大きい分はかなり増やしてくれますよ。）で３０００万円後半から５０００万円弱までの、ここらへんとしては高めの物権が多いですね。
アフターサービス・保証[ ]
- 数年前に購入し、居住しています。住宅に特に問題ないと思います。しかし購入後のアフターケアはほとんどないと考えてください。近隣住民には不具合点を連絡したら補修にお金を取られた方もいらっしゃいます。私も水道関係の不具合を連絡したら御浜住宅の取引のある業者が来て修理してくれましたが料金は他の一般業者より高額なものになりました。業者は値段交渉に応じてくれそうでしたが、御浜住宅がごり押しで値段を決めてしまいました。住宅は何十年も住むことになりますので購入後のアフターケアがしっかりした業者がよいと思います。
営業[ ]
- 私は上から目線の人だと遠慮していいたい事も言えなくなりますが、営業さんは腰が低くフットワークもかるかったので、遠慮なく要望が言えました。お互いの信頼関係が出来ていてとても楽しく家作りをさせてもらいました。現場監督さんのアフターサービスは確かに遅いなぁって思うことがありましたが、きちんと対応してくれましたよ。私はとても満足しています。
- 営業さんや設計さんは親身になってくださり気持ちよくに引き渡しとなりました。完成した時に立ち合いで点検し、床の傷や壁紙の隙間など気づかないところも補修してくれました私は建物も気に入っていますし、ミハマさんでよかったと思っています
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
- 物件として高い分、利幅が大きいので設備が割りとしっかりしています。キッチン・洗面所・システムバスなどがパナソニックで統一でした。割といいラインのものでした。
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評判[ ]
- 担当次第で雲泥の差がある会社だと思います。私はミハマで購入して後悔してますよ。最悪な担当で、せっかくの新築も台無しです。
- 施工ミスもいろいろあったんですけど、ミスは直してもらえれば仕方がないかなと思っていたんです。直してくれない工務店も多いという噂は聞きますので、対応してもらえるだけマシかと。ただ、発注ミスで施工しなかったのにきっちり満額請求していた追加工事があったのでなぜ施工できなかったのか追及したところ、発注ミスを嘘で誤魔化そうとしていたと言われました。嘘をついてました」とカミングアウトされ、結局新品ではなく手直し工事で終わっています。返金も追加施工もしてもらっていません。こんなことがあり、監督を信用できなくなったので監督を変わってもらいました。そして別の監督が現場を見たとたん、施工していない箇所が山のように出てきました。もちろん施工していない箇所は施工してもらうのですが、なぜ施工しないまま引き渡したのかを追及したところ「忙しくてバタバタしていたので」と。言い訳の稚拙さと、その言い訳が顧客をどれだけ馬鹿にしているのか、全く理解しないことに呆れてしまい、怒る気力さえもなくなってしまいました。とはいえ、この監督のおかげで、せっかくの新築の楽しみはまったく無くなってしまい、御浜住宅の看板やトラックを見るだけで怒りが沸いてくるような状態になってしまってます。
- 設備の付属品は新築で新品だからと設備屋が梱包材にくるんだままにしてくれているのに監督が全部開けて、粗雑にキッチンの上に直接置くなど、配慮や繊細さは皆無です。
- いろいろ書いてあるけど、わりと地元では優良企業だと思います。このクラスの不動産会社をダメだしするようだとまともな不動産会社はかなり少ないのでは？当たり外れはあるかも知れないけど、満足に暮らしてます。
- アウトレット住戸など、価格が下がったり家具付きで実質値下げの家の特集をしてあるのは見やすくていいなと思います。
- 先日、土地の売買契約をし現在間取り等の打ち合わせの最中です。
- 私の場合は営業、設計共に肩書きのある方だった為か今のところキッチリ仕事をして頂き、大変満足しています。間取りはつい先日決定しましたが、最後まで新しい提案をして頂き、最終的に元々考えていた間取りよりも良い物になったと思っています。確かに契約後営業さんとは連絡のやり取りはありませんが、特に用事もありませんし、窓口として構えていてくれればと私は思います。間取り打ち合わせ後も図面変更した立面図、平面図を2,3日中に郵送して頂いています。新社屋に移転との事でミハマさん自身も儲けているみたいなので私は安心して任せています。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/294663/27-62