川木建設
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
この記事は参考になりましたか?
目次
会社概要[ ]
- 社名:川木建設株式会社
- 本社:埼玉県川越市広栄町4番地16
- URL:http://kawamoku.com/
価格・コスト[ ]
- 今思うと入居してはいますが値段が高すぎると思います。同じ川越市であれば千代田ホームのほうがコストパフォーマンスはいいように思います。同じ時期に千代田で建てた友達の家に行きましたが、パワーボードの機密性も良く、結露はしないと聞いています。その点うち(川木)はこれといった強みがなく、間取りは自分できめてつくりなどは建売使用となって居る感じが強いです。引き渡し後も不備が多く、すすめるのであれば千代田ホームのほうが同じ性能でも300万円ぐらいは安く済むのではないか、というより満足できるものが手に入るのではないかと思います。でも建ててしまったものはしょうがいし、それなりには気に入って居るんですけどね。いろんなメーカーで見積もりを取ることをお勧めします。私は川木しか見積もりをとらなかったので。
アフターサービス・保証[ ]
建物・構造[ ]
- 戸建と賃貸用の物件の建設業者探しもあり、川木さんのマンションに住んでますが、あまりに防音が脆弱です。床下収納を一つの売りにしてますが、床下の空洞が太鼓の原理でよく響く。また、隣の小さい声でも良く聞こえます。(コンクリですが、ホントに良く聞こえます。)辺りを見回すと、川木さんの建物は空部屋が多いように思います。(上に住んでる大家さんは、下の賃貸部分の住人があまりにうるさいので、響かないように?床下の工事をしてましたよ。)
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- いつもビジネス(学校)で修理等依頼していますが信頼できる会社だと思います 社員の人も下請けの業者の人も礼儀正しく、施工も丁寧で急ぎでもすぐ駆けつけてくれます 地元で建てるならば確かにこういう業者のほうが(ほぼ何でも対応してくれるので)いいかもしれませんね
- 川木建設で建ててます。会社的には問題もなく、かなり社員の方々の人間性も良いと思います。しかしながら現場監督も若く、また抱える現場が多く、3日に一度見回りに来ればいいところで、まだまだ成長企業なため、職人さんたちに支えられている会社であることは間違いないです。(住宅部門は)何かと下請け、孫請けになるので建築中はできるだけ現場に足を運ぶことをお勧めします。
- とても信頼できる会社です。何も知らなかった私たちに、今後の生活を念頭に置き、ライフプラン設計、ローンなどのお金のことや購入までの手順。細かく丁寧に教えてくれました。友人や知り合いには絶対におススメします。
[PR] スポンサードリンク
その他[ ]
情報提供元[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/77481/8
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |