家づくりナイスホームズ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：家づくりナイスホームズ有限会社
- 本社：茨城県水戸市笠原町245-1
- URL：https://www.nice-homes.co.jp/
価格・コスト[ ]
- 土地75坪・建物39坪で総工費(諸経費・外構・土地代900万全て含め)約2900万。自己資金150万でしたが月々の返済額は賃貸ｱﾊﾟｰﾄと同等なので、育児中の身としては助かってます^^ ｴｺｷｭｰﾄや食器棚・飾り棚に間接照明など私の我が儘で結構ｵﾌﾟｼｮﾝ付けてあります。
- 土地と家、諸経費全部で2500弱で全部収まらないと支払いが大変だろうからそうなるようにしてお客にすすめるんだそうです。できれば、2300くらいが合格点だそうです。安く上げるためには、会社も努力するけどお客さんも努力しろって言うようなお話でした。そこは、フィフティ・フィフティでってことでしょうね。お互いが利益のある取引をしましょうって感じの内容でしたね。変に媚びたることも無くいい印象を受けたんですけど。
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
- 住み心地は快適です。うちは至る所に可動式棚付いた収納つけてもらったんで便利だし玄関や二階ホールがセンサーライトだから両手塞がってても電気つくから暗闇にならず、小さい子供も夜怖がらない。壁角は丸まってるのでぶつかっても痛くないし壁紙も剥がれにくそうな感じしますね。クローゼット内は全て桐だから布団直接しまえるし衣類も安心。あ、上記はみんな標準装備です。
評判[ ]
- 標準装備ものが多いし安いので、こだわりオプション付けても総額は他社より安かった。あれほど見学会が盛り上がる会社は少ないし、かなり良心的で満足な家が建てられましたよ
- ちなみに構造面も建築に携わる夫から見ても完璧でした。全ての職人がこの道30年！とかのベテラン揃いで、仕事が早いし丁寧だし…。間取りやデザイン等は、こちらから思いついたイメージをどんどん言えば形にしてくれるので、いくらでもお洒落な家になりますよ。自分ではあまり考えたくなく、営業さんに任せっぱなしにしたい人には向いてませんが。
- 何度か見学会にお邪魔したのですが、確かに既に建てられた方が多かったですし、営業さんの代わりに施主から説明受けたりと風変わりな見学会でした。でも、それだけ良い関係を続けられる会社なのかなと好印象を持ちましたよ。先日見せてもらった家はモダンでとてもお洒落な二世帯だったし、土地物件もたくさん提示してくれたので契約しようか前向きに検討しています。
- ・基礎のSPECは最近の住宅としては平均的なレベル。・柱は普通の集成材、プレカットの組み立て。筋交いが通常より多めなのが宣伝文句。（私には標準がどのくらいなのかわからないのですが）・断熱工法に「CW断熱」を採用しているのが特徴的。下記説明によると 高性能、低コストな比較的新しい技術。http://www.wingate.co.jp/・長期優良住宅には未対応。金銭的にお勧めではないとのこと。・標準坪単価に含まれないものとして、玄関ポーチ、シャッター、雨水排水配管がある。 大体必要なものは標準装備に入っているけど、オプション全く無しはちょっと厳しい。・しつこい営業はなかった。・「茹で蛙」は関係無い。
- 12/10、11開催のひたちなか市内完成見学会・構造見学会に行ってきました！行列こそはできていなかったですが、名簿を見る限りではそれなりの客が来ていたと思いますよ。中に入ると、その家の間取り図を渡されます。「自由に見学してください。何かあればご質問どうぞー！」と言うので、間取り図を見ながらゆーっくりと一回り。各部屋には会社全体のＰＲだとか、構造材やこだわりの説明が書いてあったので、営業の方の説明がなくても凄く分かりやすくなっていました。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/9971/329
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |