ワイズエステムコート首里儀保駅前

物件概要

ワイズエステムコート首里儀保駅前　外観完成予想図

• 所在地：沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-3他3筆（地番）
• 交通：

1. 沖縄都市モノレールゆいレール 「儀保」駅 徒歩3分 （約230m）
2. 「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m）

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年09月
• 引渡時期：2026年10月
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：株式会社東江建設
• 管理会社：エール管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• ワイズエステムコート首里儀保駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系とがあると思うんですけど、こちらの場合はどちらになるんでしょう。
Webサイトにはまだ情報が少ないので、コンセプトなども見えてきませんが、間取りの種類と立地的には生活系かなと思えます。
駅が徒歩3分の立地なので、価格としては高めにはなるのかなとも思うけど。

  • >>沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系
なるほど。たしかにありそうですね。

建設地だけから言うと、生活なのかなと思います。でも首里城もそれなりに近い…（首里駅まで1駅）。
別荘系はどのあたりが人気になるんでしょうね。ヒルトンなどあるあたり？空港からアクセスしやすい立地？


構造・建物

ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,177.62 ㎡
• 建築面積：554.42 ㎡
• 延べ床面積：2,183.33㎡(容積対象外面積516.21㎡含む)
• 建ペイ率：47.09%
• 容積率：142.17%

共用施設

ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：31区画（37台）
  • 月額使用料：5,500円～22,000円
• 駐輪場：4区画
  • 月額使用料：400円～1,000円

間取り

• 第一期販売概要

1. 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
2. バルコニー(テラス)面積：8.77㎡～20.68㎡
3. 間取り：1LDK、2LDK、3LDK

• 第一期販売概要

1. 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
2. バルコニー面積：10.50㎡～20.68㎡
3. 間取り：1LDK、3LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. タウンプラザかねひで首里久場川市場　　車2分(約1,180m)
2. イオンドラッグ 古島店　　車2分(約1,270m)
3. 首里りうぼう　　車2分(約1,270m)
4. コープ首里　　車3分(約1,530m)
5. イオンスタイルてだこ浦西駅前　　車6分(約3,620m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 私立 首里当蔵保育園　　徒歩4分(約290m)
2. 市立 城北小学校　　徒歩9分(約680m)
3. 市立 首里中学校　　徒歩12分(約910m)
4. 県立 首里高等学校　　徒歩10分(約750m)
5. 沖縄県立芸術大学　　徒歩8分(約630m)

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、那覇市景観計画区域、首里歴史区域
• 守礼門へは首里駅まで行かず、直接歩いて向かったほうが近いです。ただし、数百メートルの坂道があります。首里城周辺には、リゾート系マンションがいくつか存在します。
• リゾートマンションが多い地域なんですね。
実際に住むことを考えて購入する場合、
リゾートマンションが多い地域って、住みやすさはどうなのでしょうか。
経験がなくて気になりました。
• 知り合いが沖縄に住んでいますが、リゾートマンション近くとは聞いていないですね。
沖縄はお盆の時期が、本州とは違っているらしく、ついこの前、親戚が集まっているようでした。

気になるのは、スーパーなどが多いか（食料品が買えるか）、小学校、中学校、高校は近いか、そして勤務先は？（自然とリゾートホテルで働くことになる？）
いろいろと考えちゃいますね
• リゾートマンションが多い地域でないのであれば
普通に実需向きのマンションなのかな。
小学校も中学校も徒歩圏内なので、案外子育て環境が良くて
ファミリー層が住む地域として良いのかもしれない。

• リゾートマンションは首里城を挟んで反対側のエリアですね。
周辺はマンションやアパートが多く、実需向けだと思います。
スーパーやコンビニは車が必要です。小学校は比較的人気学校で徒歩１０分前後、中学校も徒歩１５分から２０分、近隣の首里高校は１０分程度です。

周辺施設

• 公園

末吉公園　　徒歩5分(約370m) 虎頭公園　　徒歩9分(約700m) 首里城公園（守礼門）　　徒歩11分(約860m)

• 金融機関

沖縄銀行 首里支店　　徒歩3分(約180m) 沖縄海邦銀行 首里支店　　徒歩8分(約580m) 首里当蔵郵便局　　徒歩9分(約710m) JAおきなわ 首里城下町支店　　徒歩13分(約980m) 琉球銀行 首里支店　　徒歩14分(約1,050m)

• 医療施設

きなクリニック（内科・外科・肛門科）　　徒歩2分(約160m) RIO歯科クリニック（歯科）　　徒歩3分(約240m) 那覇リハビリクリニック（内科・リハビリテーション科）　　徒歩6分(約460m) 伊波レディースクリニック（婦人科）　　徒歩8分(約620m) 那覇市立病院（総合病院）　　徒歩12分(約940m)

• 公共施設

那覇警察署 首里交番　　徒歩9分(約720m) 市立 首里図書館　　徒歩10分(約780m) 那覇市首里支所　　徒歩14分(約1,100m)

• レジャー・スポーツ施設等

石嶺文化スポーツプラザ　　徒歩23分(約1,820m)

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