レクセルプライム初石レジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    0.00
    (0 票)
    レクセルプライム初石レジデンス外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:千葉県流山市東初石3丁目113番1他(地番)
    • 交通:東武野田線「初石」駅から徒歩6分
    • 総戸数:110戸
    • 構造、建物階数:地上7階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2006年2月
    • 売主:扶桑レクセル(株)
    • 施工:大末建設(株)


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • あの反対垂れ幕を見てしまうと…。
    • 初石にしては価格が高い


    交通[ ]

    • 初石の駅から近い。新線のTXが使える
      • つくばエクスプレスが利用できて、交通アクセスはかなり良いと思います


    構造・建物[ ]

    • デザイン、立地は言うことなし


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    • 2重床なし、ディスポーサなし
    • お風呂の鏡は大きすぎて恥ずかしいかも(笑)


    間取り[ ]

    • ベランダはちょっと狭い気はします。でもその分部屋が広くなっているので仕方がないと私は妥協してます。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 線路寄りの部屋でなければかなり環境は良いと思いますよ。でも、あの反対運動を見てしまうとやっぱりちょっとねぇ・・・反対運動中心のウッドパークに知人も多々いるので敵対関係になりそうで怖い(苦笑)
      • 反対運動はすごいですね…どこでも起こりうることでしょうが、ちょっといやらしい気がします。でもこのマンションの前も現在駐車場ですし、数年先は?!と思いましたが…。
      • 垂れ幕やのぼりも無くなったし、良かったです。電車から見てもなかなか素敵ではないでしょうか?
    • 初石はとても住みやすかったです。流山はこれから乳幼児医療費も年齢引き上げされるみたいだし、いいなー。地味だけど、のんびりしてていいとこですよ。
      • 初石は郵便局、市役所、病院、スーパーなどとにかくマンションの周りに全部あるので車がなくても自転車ですべて行けるところが気に入りました。最初は「ずいぶん田舎だなぁ」と思っていたけれど、確かに住みやすいですね。ウッドパークの反対運動のことは知っていますけど、もう解決した訳だし仲良くお付き合いができればと思います。


    周辺施設[ ]

    • 近所に公園がないところが残念です。
      • 提供公園は遊具とかはないようなので、近くの公園と言えば、ウッドパークの横にある公園ですよね。一応、市の公園なので、今もお散歩でたまに遊びに行ってますが、レクセルの住人となると、ウッドパークの住人さんは、いい顔されないのかちょっと心配です。
      • ウッドパークの横の公園には、遊具が少しとお砂場もありますよ。公園の中のほうに入って行くともっとあるのですが、もしかしたらそこは住人専用かもしれません。


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    プラウドタワー平井

    [PR] スポンサードリンク