ルーフバルコニーの活用方法

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マンションの購入者や購入検討中の方々の『ルーフバルコニーの活用方法』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

活用法

• 確かに規約の関係上結局は有効活用できないことが多いかもしれませんが、空間の広がりという部分では重要だと思います。窓の外になにもないのと、窓の外に２メートルでもバルコニーがあるのとではぜんぜん違いました。（引越し前はルーフはなかったので・・）
• 使っていますよ。ルーバル付きを買って本当によかったと思っています。眺望絶佳の庭を手に入れた気分です。といっても雨の日は使えないし、冬場の寒い時期も余り使いませんが。
• 以前住んでました。最初は喜んだのですが共稼ぎでほとんど家にいなかったので、全然使わなかったです。でも、専業主婦でガーデニングが好きな方とか小さな子供をあそばせたい方とかには価値があると思うけど。
• 使わなくなっても意味はあると思います。部屋の中がルーフバルコニーのおかげで外から見えにくいから、常に周りを気にしてカーテンひかなくてもいいです。
• ルーバルいいですよー東北側が階段状になっていて、下の階１部屋分がまるまるルーバルです。屋根がない分南西からの陽も当たるので、物干し台を設置して春から秋は洗濯物やら布団干しに重宝しています。前が開けている分、部屋も明るいし。気候の良い季節はテーブルとかチェアを持ち出してルーバルでお茶したりすることもありますが、ちょうどルーバルから花火が見えるので毎年友人知人がやってきてルーバルで花火見物しています。昨年向かいにマンションが建って少し見えづらくなりましたが…。
• 規約はあってもルーフがあると生活にゆとりが出る気がします。
• １０階の最上階ルーフ付き購入しました。虫も来ないのでハンモックを買って夜長空を見てのんびりしたいです。幅２メートルのベランダでもこの贅沢は味わえないかも＠＠子供も小学生くらいになったら小さいテントで（TVとかでありますよね。）一夜を過ごすのもいいかななんて、夜なので静かにですが。
• あるとないのでは違いますよ。あの爽快感の中で洗濯物を干せるのは贅沢な環境です。よっこいしょもルンルンですよ。家ではルーフに面するリビング以外のもう一つの部屋の入り口にスツールを置いていてここで普段はルーフに出ていますが大変ではありませんよ。
• ルーバルはリビングから続いていることが重要です。寝室にルーバルが付いていてもありがたみは半減すると思います。
  • 寝室についているのは使い勝手があまりかな。と感じます。布団干しは便利ですが、一年通してルーフで何か食べたりガーデニングなど中心なので（ベランダと同じですね。）リビング横にキッチンに近いほうが便利です。寝室にはベランダで十分便利でしょう。
• 個人的にはベランダでテーブル出してお茶するのも、ルーフだと全く開放感が違うのです。ルーフからの夜景はリゾートホテルのようだと主人はご満悦です。もちろん色んな条件のルーフがありますが、これぞと思うものはとても価値があるかなと思いますよ。
• 昨日の大雪でルーバルに雪が積もったので子供と雪だるまを作って遊びました。子供の背丈よりも高い立派な雪だるまができました。東京のど真ん中で雪遊びができることに感謝しました。
• 南西ルーフですから洗濯物が干せて、リビングのベランダは生活臭が出なくて幸せです。以前はリビング側にベランダでしたので洗濯物が気になり、ガーデニングスペースと分けたり、大変でした。やはり屋根のないベランダは開放感がぜんぜん違います。次買い換えるのでもルーフは外せませんよー。ウッドデッキを引いていますが、大き目を買ってなおかつ裏で連結させています。風で飛ぶこともありません。掃除は一気にデッキが持ち上がるので楽チンですよー。
• １３階です。布団はおもにルーバルに干しています。物干し竿は、置いておくタイプではなく、手すりに固定するタイプのものを使っています。布団１枚に、布団ばさみ２、３個使っています。飛ばされたことはありませんが、風にあおられて裏返しになっていたことはあります。風は強すぎる日は干しません。逆に、風の無い日は、布団やマットレスをウッドデッキに広げて干したりもします。夏などは一日中陽が当たっていますから。熱々の布団の上に自分も寝転がって、青空を眺めながら一緒に干されるのもいい気分です。低い位置においてるもの（ウッドデッキなど）は、あまり風の影響を受けないようですが、背が高くて軽いもの（折りたたみいすや、軽い木のテーブル）は、風に倒されることがあります。
• ルーバルで夕飯と思っているのですが、電気はみなさんどうされてますか？防犯用にも必要かな？と思うのですが、ついでに食事もできるようなものはないでしょうか？
  • 防犯用にはなりませんが、ろうそくぐらいの明かりで、充電式の明かりがあります。充電式なので、持ち運びが簡単で、風が吹いても消えません。キャンデラ(candela）で検索すれば、沢山ヒットします。それほど明るくはありませんが、食事には使えそうです。
  • うちもルーフに電源がないので困っていましたが、エアコンのダクトを通して配線しておく方法と窓ガラスを通して給電できてしまう優れものを利用する方法があるらしいです。
• 我が家は４階ですが、ルーバルは風が強いです。台風のことを考えると、置けるものは限られてきます。私は花と野菜を育てたいのでプランターを置いています。小型のプランターは強風で吹き飛ばされる危険があるのである程度、大型で重いプランターの方がいいみたいです。
• ルーバルは、所詮、屋根の上です。風は半端ではありません。私も入居以前は、妄想をたくましくしました。、テーブルや椅子は、風の強い日に折りたためば大丈夫だと思っても折りたたむのを忘れた日に強い風が吹くと、怖いことになります。安物のウッドテーブルは問題外ですが、かなり重厚なものでもやや怖いです。背の低い重いプランターに、背の低い花、野菜くらいが限界です。でも、風のない日は広々として、あってよかったと思いますよ。
• うちもＬＤＫの掃きだし窓は南向きで、ルーバルが西側。でも、西にも腰高窓がついてるので、一応ルーバルは見えるよ。腰高窓が小さめなので、全域見渡せるという感じではないんだけど、ルーフで育ててる花が見えるのは嬉しい。でも、逆に、うちの場合は、ルーバルは南のベランダから出て迂回するか、西の小さな腰高窓を無理やり乗り越えないと行けないので、その点は不便。（台所にもリビングにもルーバルへの入り口はついてないの。）
• うちも常時ルーバル見える環境ではないけど、ある意味専用空間を人に見られず好きに使えるので重宝しますけど。開放感という意味では別途ベランダもあるのだろうし、そこで何をするのかしたいのかが問題ですよ。
  • 部屋から見えないのは確かに残念だけど、逆に部屋から見えないからこそのメリットもありそうな気がするけど。管理規約が許すなら小さな物置置いたりね。北側バルコニーと言っても、東や西が開けれてれば、日当たりゼロではないし、半日陰を好む植物には居心地よさそう。育苗スペースとしても使える。うちは南西向きのルーフで、園芸楽しんでるけど、夏はとにかく陽が強すぎて植物にはかなり過酷な環境。むしろ羨ましい?。
• 私も入居前は、ルーフバルコニをどう使おうかいろいろ妄想たくましくしました。しかし、入ってすぐに、ルーフバルコニを吹き抜ける強風の前に、目が覚めました。洗濯物を乾すのも難しい、布団を乾すのは危険、などなどで今は、背が低く、重量のあるプランターで背の低い花や野菜を育てることくらいでやめておいた方がよいと思っています。ルーフバルコニは、吹きさらしの屋上ですから、隣接している部屋に開放感を与えてくれますが、地上の庭とは別物です。特に、ルーフバルコニに置いたテーブルが風にあおられ、フェンスを越えて落下し、地上に激突したとかいう話を聞くと、（運良く、人には当たらなかったようですが）安全第一に考えたいですね。
• うちは、コの字型のルーバルです。ただし１５階建ての１０階なので上の住居の方から見られるのは、難点ですが・・。ガーデニングを楽しみたいので、風が強すぎるよりはいいと思っています。強い風の日でも、凹凸により凪がり、陰があり、よかったことも。お風呂あがりに、ルーバルに出ると風にふかれて気持ちよいです。髪も自然に乾いてくるし。ただし冬は、すご?く寒いです。コートが着ないと出られないです。これから管理組合に許可を取って、３分の１だけですが、業者で小さめのガーデンを作ってもらおうと思っています。
• この夏ルーフバルコニー生活三昧でです。大型プール（３メーター×３メータ?）やラジコンコースを作りで子供とたわむれ涼しい日にはサマーベッドで居眠り夜は、星空と町並みを見ながらビール花火大会のある日はここが特等席となり仲間とBBQ三昧ですとにかくルーバルで思い切り楽しんでます
• 野菜と花を少々を育てています。風の日（特に台風の日）に吹き飛ばされないように木製の重いプランタを使っています。それから、越してきてすぐに、布団を干すのに丁度よいと思い、布団を干しました。２回やりましたが、２回とも鳥の糞害にあいました。ルーバルでないベランダも南向きで広く、手すりにかけなくても布団を干せますので、今はそちらに干しています。ルーバルがついていると、部屋が広くなったような開放感がありますからことに何かするわけでなくても、あると快適です。
• それなりには活用されているんですね。階下への影響をかんがえるとやはり使用制限されますよね。私とこも布団干しには大活躍、週に一度に家族分すべて天日干しやってます
• ルーフバルコニーはバルコニーの延長線ですからね。使い道はいろいろですが、使わなくても、あるだけで空間としてのゆとりが得られます。
• そこで何をするのかという目的と時間と金が必要です。 うちはジャクージあり、子供のプールあり、アウトドアダイニング、花火大会は見えるし、するし、ガーデニングはもちろん、バーベキューもあります。焚き火をしたこともありますね。管理規約にはないですから、そんな禁止事項は。。。もちろん冬場はあまり使いませんが。ベンチに座って夕日を眺めながらのシャンパーニュもいいですし、自然の火のランタンの下での食事もいいですよ。ジャズなんかかけてもいいですし。訪れた人はリゾートだという人もいますね。Googleでrooftop terraceと検索すれば素敵な画像はいっぱい見れますよ。そういうのをめざしています。 ただ、メンテは必要です。階下を観察すると一度ひいたウッドデッキが腐ってそのままとかになっていることは多々あります。木はいずれ腐りますので、いやならタイルタイプを選ぶとかがいいですね。ファニチャーも結構腐ります。今は修理に追われています。
  • ウッドデッキからキノコ生えてきました
• 時期的に今は寒くなってきたので、夏ほど活用してませんが、朝日をあびながら歯を磨いたり体操してます。天気が良いと、ほんとに空を見上げているだけで癒されます。空を買ったつもりでいます。雨の日はダメですけどね?。。。
• 我が家は先月１５階のルーバル付きに引っ越してきました。予想以上に風が強く、ルーバルでの洗濯干しはなかなかできません・・・物干し台がなにもかけてないのに倒れたときにはびっくりでした・・・なのでガーデニングもあきらめました。何日かはとっても穏やかでランチも出来たりしますが・・・でも眺めは最高だし、最上階なのでのぞかれる心配もないので夏はビール片手に花火大会を見ることが今からの楽しみです。
• ルーフバルコニー活用術・・・マンションの購入を考える時に、意外に見落とされてしまうのがルーフバルコニーの活用法。実際に、専有面積の広いマンションを探した人でも、ルーフバルコニーを十分に使いこなしていないようです。洗濯物や布団を干すだけではもったいない。そのため、ここでは、ルーフバルコニーの各種の活用法について考えてみましょう。

1. ルーフバルコニーは眺望が最高・・・ルーフバルコニーは、マンションの中でも上層階にあるため、特に眺望がきれいです。この眺望をさらに生かすために、星座観測というのはいかがでしょうか。ルーフバルコニーに天体望遠鏡を置き、子供とともに天体観測。夫婦二人だけで、ロマンチックに天体観測をすることも良いでしょう。家族で、素敵な時間を過ごすことができるはずです。
2. ルーフバルコニーでバーベキュー・・・最近はキャンプを楽しむ人が増え、バーベキューセットを持っている人が増えました。そのセットをキャンプのためだけにしまっておくのではもったいない。眺望が良い、広いルーフバルコニーがあれば、家族・友人と夜景を楽しみながら、バーベキューをすることも。これで、ますます料理がおいしくなるはず。
3. ルーフバルコニーでガーデニング・・・最近は、ガーデニングも人気ですね。自然のいぶきを感じながらの生活は、ゆとりを持つきっかけにもなります。狭いバルコニーでは、十分にガーデニングを楽しむことができないかもしれませんが、広いルーフバルコニーであれば、四季折々のさまざまな植物を楽しむことができます。

• 我が家は10階ですがプラスティックのプランターなどはルーバルの段差になったところの少し狭いスペースに並べており吹き飛ぶことも無く元気に育っております。以前は日あたりの良い庭に小分けした蘭を置いていましたがずっと葉だけのまま花が咲くことがなかったのですが、ルーバルに引越しちょっと風通しが強いかな…と思っていたのですがふと見ると土なども何も替えていないのに花が沢山咲き始めていて、やはり最初の年だけしか咲いていなかった茎の長いアマリリスも見事に開花し観葉植物やプチトマトになすなども順調に育っております。風通しがよいので例えばサフィニアなどは頻繁に水遣りをしないとすぐに干からびてしまい花によって向き不向きがあるような気がします。
• うちもルーバルです。ルーバルで何かをしたいというよりは日当たりを確保するためにルーバル付きにしました。コンクリートの建物に住んだのが初めてなのでよく分かりませんが木造の家より格段に涼しく快適です。ルーバルからの跳ね返りとかも特に感じませんね。
  • ルーフバルコニーは使い方次第で余分なものになるか、便利なものになると思います。私もルーフバルコニー付の部屋ですが、広いので掃除など雨のひなどは大変ですが、子供達の遊び場（あまり騒がない程度）として重宝しています。穏やかな日にのんびりするのも気持ちいいですし。ようするにゆとりのものでしょうか。価格も明らかにないより高くなりますし。
  • 広いと掃除は大変ですが、ゆとりという点では、私はいいと思います。そう思わない方もいらっしゃるでしょうけど。

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良かった点

• ルーフ付きの物件を購入しました＾＾！犬も子供もいるしガーデニング好きな私にはぴったりです。あと、現在の住居は中部屋でベランダも半分は洗濯物にとられてしまうのと、リビングから見えるのも嫌でした。南西角で南のバルにはガーデニング・西ルーフには洗濯物や、テーブルを置いて焼肉しようと思います。築浅の中古なので持ち主の方にも確認してテーブル置いて焼肉も組合で可能なので安心して使用できました。最上階なので（でないと、上から見られたり・焼肉は難しいかもしれません・・。）風は強い日がありますが、とにかくおすすめなのは言うまでもありません＾＾。
  • 最上階だろうと焼肉は非常識。（匂いは拡散しますよ）最上階だろうと、犬は非常識。（バルコニーは共用部です）
  • ルーバルの下は、よそのお宅なんですよね。子供や犬を遊ばせるのは、勘弁願いたいです。
• 付き戸建てよりルーバルの方が全然いいですよ。ルーバルなら人目を気にしないでいい（そうでないルーバルもある）し、夏場は虫の心配をすることなくゆっくりティータイムが楽しめます。眺めもいいし気分爽快。戸建ての庭ではそうはいかないでしょ。でも子どもには庭の方がいいかな。
• ベランダだとお隣が気になりあまり話ができませんがルーフは気にせず過ごせるので（もちろん騒ぐことはしません。笑）、我が家は本当に活用しています。
• せっかくマンションに住むのだから、ルーばるに眺望！！欲しいですねー。
• １４Ｆのルーフバルコニーは結構、強風でほとんど使っていませんが、開放感や日当たり確保には良いです。夏に子供のプール遊びには役立ちました。
• うちはルーフバルコニーが２面あり、ひとつは７０平米以上あり、とても広いです。でも、強風は避けれません。はじめは喜んで色々なものを置いていましたが、初めての台風で吹き飛ばされました。ってことで、今は何も置いていません。たしかに、最上階なので春や秋は食事をしたり、夏は子供用プールをおいたりできますが、年に何回使ってるかを考えると、寂しいものがあります。ただ、採光や眺望を考えると通常のバルコニーよりもメリットがあるかも。ちなみに、掃除しなくても風雨でいつもきれいです。
• んーあればとてもリラックスした時間を送れたり個人的にはお勧めです。ただし、周りから見えないルーフに限りますが。老後は主人と夜景を見ながら番茶でも飲みたいです。笑
• この季節のルーバルからの夜景は本当に綺麗ですよ。寒いのでもっぱらリビングから楽しんでいますが。笑
  • 昼も良いですよね。空気が澄んで、遠くの山がきれいに見える。
• 確かにルーバルはいい。　ルーバルから自分の部屋を見ると、なんか一戸建てに見える。ルーバル付きは非常に独立性の部屋が多いので、こういう環境になれると中住戸にはもう住めなくなってしまいそうです。
• ウチのルーバルは、リビングからは、全域どころか、まったく見えません。リビングは南向きで、ルーバルは西側についています。でも、晴れてる日には富士山が見えることもあります。もっともリビングからも見えるけど。
• たとえ使用料を払ってもルーバルはある方がいいですよ。うちはルーバル付きです。思い切りガーデニングもできるし、大量の洗濯物も干せます。あとなんといっても開放感がたまりません。ただし、時たま(特に夕方以降)通気孔から生活排水臭が立ち昇ってくるのでルーバルでの飲食はしようとは思いませんが。
• 子供達の遊び場として重宝しています。
• そろそろ花火の季節。ルーフバルコニーからの花火観賞は最高！
• 先日、東京にも本格的に雪が降りました。我が家のルーバルは一面の銀世界。子供が雪だるまをつくっていました。で、思ったんですが、ルーバルの雪だるまは「土」が混じらないんで、とっても綺麗な雪だるまができるんです。これって、ルーバルの良い点ですね?。ちょっと嬉しいルーバルでの出来事でした。
• 昨日、ルーフバルコニーで天体観測しました。なんと神戸の真ん中で流れ星が見れるとは思いもしませんでした。寒かったけどラッキー★
• うちは、６階です。冬はほとんど毎日、強風です。周りに高いビルなどは一切ありませんが、そんな状態です。ルーバルの向きは、南東で北・南は筒抜け状態。バルコニーの形状は、コンクリではなく、強化ガラス。しかし、冬以外の季節は、とっても快適。（こんなに違うの？っていうくらい、風がありません）地上で風がないな?と思っても、上階で風がびゅーびゅーはよくあります。風対策は、冬はルーバルには一切モノを置いていません。（物置はありますが。。。）壁際などは大丈夫かな？生ゴミ用のペール缶を置いていますが、それは大丈夫です。（壁際の角にあります）
• ルーバル付きのマンションを購入しました。今日は良いお天気で洗濯日和。狭いバルコニーでぎゅうぎゅうに洗濯を干していらっしゃるご近所さんを見ましたがうちのルーバルでは日当たりが長く続く良いところに布団やシーツに毛布など沢山干せ普通のバルコニーにもまだまだこんなに干せるのよ！ととても気分爽快。軽くガーデニングもはじめ、子供が幼稚園から帰ってきて一緒にプチトマトの栽培、友達も来て楽しそうにルーバルで遊んでおりました。以前は一階の広い庭でしたが虫が沢山発生して、夏は蚊がでるので夕方にはでられませんでした。気が付くと雑草が生えて抜いては腰を痛め…以前は電気も早くからつけていましたが、今は昼は全然電気いりません。一階の玄関側は日が当たらずジメジメ。今日は外は暑かったけど部屋の中は風通しがよく気持ちよくてうとうと…夜景もとても綺麗でふと外に出て眺めておりました。高層階のルーバル買ってよかった！
• 遊びに来た人がルーバルを見て必ず「うわあ、すごーい。広くていいなー」と羨ましがってくれるのが優越感ですかね。
  • 同じく「すご?うちの家より広い?」といわれそんなこと言われると優越感ですねさて今日は夏に向けてめいっぱいでかいプール買いにいきます。
• 我が家もルーバルのあるマンションを購入し、初めての夏を経験しました。東南西の角部屋なので思った以上に風が吹き涼しい夏を過ごせています。休日は娘二人がプールに浸かって主人は日焼けを楽しんでいます。私はガーデニングをしたいな?なんて考えていますが・・・思った以上にルーバルが開放的な空間なので自宅で過ごせる休日が待ちどおしいです。
• １４Ｆのルーフバルコニーでテント泊をしようと思っていましたが、 実際に住み始めてみると、 各部屋から直ぐに外に出られるので、 充分な開放感が得られることが分かりました。 部屋で立ち上がると阪神間の夜景が綺羅星のごとく光っております。 まるで空を飛んでいるような気分を味わっている今日この頃です。

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困った点

• 西側にルーフバルコニーのある物件を購入しました。来春入居予定ですがそのバルコニーに面しての窓がリビングにあるので西陽がきついかなーとちょっと心配しています。バルコニーによしず？とか置いたら見た目悪いでしょうか？　１０階ですが・・・
  • なんでルーフバルコニーになっているかを考えましょう。日影規制で建物が作れないのであれば、ここに「よしず」等の構築物を作ることは出来ません。ルーフバルコニーの面積が広いなら、部屋のエアコンは能力のデカイのを設置した方が無難かと思います。*１０階とかだと風強くないですか？ルーバルは５階くらいがいいのかなと思うのですがそれだと近くに別のマンションがあるとその上層階からまる見えなんですよね。周りに何も立たない立地の低層ルーバルは無いものかと探してます。*今日、上の住人が日が暮れるまで（いやもうとっぷり暮れていた）、子供をルーバルで遊ばせてた。男の子数人でサッカーしてたよ、、、。うるさくて、まいった(>_<)**広いルーフなんでしょうね・・・。でもそこまで広いと使用料金もそれなりにしそうだし、サッカーでもしたくなるんでしょうね。そういう上の人には当たりたくない。分譲ってホンとバクチ。。。。まあ。子供が大人になるまででしょうが。あ。でも売ってまたファミリーが入ることもあるか。
• 真上のルーバルはそこそこ広い（４５平方）ルーバルです。幼稚園児（♂）たちは思いっきり走る、蹴る、ボールは柵に当たって跳ね返る！おちびさん（♀）は時々木製（と思われる）サンダルでカタカタ歩き回っているしね。文句を言うのは簡単だが、親が気がつくまで待ってみようかと、、、。今年は雨が多いから、部屋の中も走る走る。うちは斜め下で響いてるのに、真下の部屋の人は本当に気の毒だ。
  • ルーバルの真下に住めばどうなるかぐらいはじめからわかっているでしょ。音が気になるタチならはじめから他の部屋を買うべきだよ。
  • ルーバルの騒音分は分譲価格に加味されてるとおもうよ。たとえ加味されていなかったとしても、その部屋を買おうと決断したのは自分なんだから仕方ないと思いますよ。
    • すごい理由ですね。ルーフバルコニーは物音が立てられるって。その為に高いお金払ってるって。常識なさ過ぎですよ。真下の人はその騒音の我慢料が分譲価格に加味されているなんてことはありません。この論理だと、価格の高い上階の住人はどこであろうと下の住人に迷惑かけてよいということになりますね。
• いくつかルーバル住戸を見てきたけど、どうしても好きになれないね。なぜかというと、どれもかなり高い段差（４０ｃｍくらい）をよっこいしょとあがらなければ出られないので、出るのがかなりおっくう。きっとほとんど使わない。洗濯干すのも面倒くさくなりそう。これのせいで価格が高くなるのならなお、買わない。ある程度プライバシーが確保されれば1階のほうがいいと思う。
• ルーフバルコニは，最上階のおまけくらい（ただし，有料）に考えた方がよいでしょう。問題は，鳥，特にカラスです。布団を干すと，鳥の糞害にあいます。家庭菜園をやろうと，種をまくと，鳥の格好のエサ場，遊び場になって，プランタの土をルーフバルコニ一面にばらまかれ，掃除が大変です。小さい方のバルコニには鳥が来ませんので，安心して洗濯物を干せます。総じて，ルーフバルコニのメリットは，ルーフバルコニに向かっている部屋がひどく開放感があるくらいではないかと思います（これは意外と快適です）。
  • 布団を干していて糞がついたことはありませんが・・・。カラスも特に上まで来ませんね。周りで見ることはありますが。
• 北向きルーバルまだ雪溶けねえよ。クラストして怖いんじゃねーか。
• 最上階ルーフだから出来ることができないですねー親子プールで楽しんだり、匂いが出る食事とか。夫婦の語り合いも夏は上に聞こえてしまいそうですね、、、上に住む人にもよるかもしれませんけど、このようなルーフに付加価値金額上乗せされてもちょっと納得して購入できないですね。残念。
• ルーフバルコニーでバーベキューしてる人いますか？うちの隣の人がやるんですけど窓を閉めてても家の中臭くなって嫌なんですけど、マンションを買う時にルーフバルコニーがあればバーベキューもできますとか宣伝文句でもあるのでしょうか？
  • たいていのマンションは管理規約でバルコニーでは火気厳禁です。お住まいのマンションの管理規約を読み直して火気厳禁であれば、堂々と規約違反で注意できます。もし禁止されてなければあとはモラルの問題ですね・・。
• 広くて日当たりがいいんですけど、夏は死にそうに暑いし、 バーベキューしようかな・・って理想があったはずが、臭いが 上の階のひとのところにいっちゃうかなって気をつかっちゃうし、 お布団干したり洗濯物干したりしてるんだけど・・・ 上からはげ頭見られちゃうって気をつかって帽子手放せないし、 風の強い日はいろんなものが飛んできて（ビニール袋・発泡スチロールの 箱など）おそうじ大変だし、カラスのふんは一杯落ちてくるし、 とっても苦労が多いんです。
• ルーバルにサマーベットおいといたら突風が吹いてどっか飛んでいった そんなわけで風の強い地域だと荷物が一切置けません あと屋上が解放されてるマンションだと泥棒さんにロープ1本でラペリングして侵入されちゃうのも怖いです
• 空を買ったというのは、確かにそうかもしれませんね。ルーバルのおかげでリビングに開放感があります。外に抜けてる感じでしょうか。積雪地帯に住んで初めての冬を迎えます。ルーバルに雪が積もったら、どうしているのでしょうか？多分、かまくらが作れるくらい降ると思います。
• ルーフバルコニー付の住戸に引越して半年。もっぱら布団干しぐらいしか使用していない状態です。ところで、その布団干しにやっかいな問題が浮上。布団干しにはパイプでできた4つの四角形をセンターを中心にして十字に開いて使用する器具を使っています。（説明がむずかしい・・・）しかし、風が強く吹くと十字に開いたパイプが一直線になり倒れてしまいます。パイプの中に入っていた雨水で布団が濡れたり・・・以前は物干し竿に干していましたがそれも風で倒れてしまい、物干し台の重しに使っていた水を入れた容器の水がこぼれて布団が濡れてしまい・・・といった惨劇がこの半年に何度かありました。どのようにしたら、気持ちよく布団が干せるのでしょうか。どなたかいい方法があればご教授願いたいです。（文章能力が稚拙なため理解できないかもしれませんが・・・）
  • 二枚の布団を平行に掛けていませんか？Ｖの字形に掛けて布団掛けのセンター（Ｖの先端）を風上へ向けてみてください。日光に当てると言うより、風にさらして乾燥させる気持ちでどうぞ。
• 最上階で無くとも、覗かれる位置に無いルーフバルコニーならいいかな。それより、大切なのはルーフバルコニーがリビングに面していること。その他、花火・富士山・東京タワー・海・山なみ・朝日・夕日など美しいもの、どれかを見られると素敵。狭いルーフバルコニーはいまいち。物干し竿を置くのは生活感がありありで、これもいまいち。
  • 確かに、覗かれないところがいいですよ。私のところのマンションには、ばっちり覗かれるルーバルのお宅がありますが、ちょっとかわいそうです。なんか、すんごく丸見えなもので・・・
• 質問なのですが、ルーフバルコニーで走ったり、遊具で遊んだりすると下にどの程度響くもなのでしょうか？先日、こどものお友達が来て、部屋で遊んでいるとき、下階の人からうるさいとクレームが来てそれから、とても神経質になってしまって、もしかしたら、子どもがルーフバルコニーで遊ぶ音も下に部屋と同じように響いているのでは？とこどもがルーフを走るたびにひやひやしてしまいます。あとルーフバルコニーで出すこどもの声などは、上階の部屋にどの程度聞こえるのでしょうか？私の家は、窓を閉めれば、こどもの声はほとんど聞こえないのですが、やっぱり上階の人も気分が悪い物なのでしょうか？
  • 我が家は内覧会のときにどのくらい音が響くか確かめさせてもらいました。我が家のマンションのつくりが悪いからかも知れませんが、部屋よりルーバルのほうが音が響くようです。我が家は子どもがいるので飛んだりはねたりしますからとても気になっていろんな音を試してみました。歩くだけなら音は響きませんがボールをドリブルさせたり、硬いものでたたくと部屋より響きました。　なのでルーバルのしたのお家の方に会うたびに「うるさくして申し訳ありません。」とクレームがこなくても言って挨拶してます。
• 近隣の戸建て住人より、覗かれてるようで不愉快との苦情がありトラウマであまり外に出てｍ
  • そんなの気にする必要ないですよ。近隣の戸建て住人とやらは明らかに自意識過剰というか被害妄想です。それか、ただ僻んでいるだけの可能性も。どちらにしても、「覗いてません！　なぜあんたんちを覗く必要が？」と開き直り堂々としていなさい。
• やはりルーフバルコニーなんてものは使いにくいんだろうな。夏はバルコニーの照り返しで暑いし、冬はバルコニーが冷えて深々と寒くなるし、風がないからといってパラソルなんて出した日には突風で飛ばされる恐怖を常に感じてなくちゃいけない。子供が遊ぶことも出来ない。高いところにあるといったって、いまどき他から見えないルーフバルコニーなんかわずかしか存在していない。年に数回の花火観覧するだけ？ 同階の普通のバルコニーでもできるわな。
• ルーバルなんて持っててももてあましちゃうだけなんですよね。モルタルむき出しじゃ使いづらいんでウッドデッキにしようか芝生にしようか困ってしまう。ガーデニングやミニ菜園なんか始めた日にゃ、世話が焼けてしょうがない。ゆったりと花火鑑賞なんていっても、年に数回しかないし。冬なんか小春日和に日向ぼっことがてらのブランチとか、雪が積もって雪だるまつくり位しかできない。友人を集めてミニパーティーなんて、しょっちゅうやるもんじゃないし。夏にプールを出して行水って言っても、後片付けは結構大変。広けりゃ広いでたまには掃除もしないといけないし・・・・いやほんと、ルーバルなんて持ってても困ってしまいますよ。
  • そうなんですよ。で、芝生なんかは夏の暑さや冬の寒さを吸収しそうだから良いように思ったんですが、芝刈りができない。伸び放題じゃ、汚らしくなるし芝も弱ってしまう。刈った芝がどこかへ飛んでいってしまうのを気にしないわけにはいかないよね。
  • ルーバル側のカーテンはほとんど開かなくなってます。開けると夏は暑いし、冬は寒い。春、秋は開けられるとは思うけど悲しくなって開けられない。本当にもっと広い中住戸にすればよかったと後悔。
• ルーバルのある部屋に住んで初めての夏を過ごしましたが、まだ残念ながらまったく利用してません。夜景を見ながらビールでも、のつもりでしたが暑くて部屋にこもりっきり。念願のルーバルでしたがこんなもんでしょうか。
• 最近ルーフバルコニー付きのマンションに住み始めたものです。皆さんにお伺いしたいのですが、我が家のルーフバルコニーは、部屋続きで、ルーフバルコニーの下には、下の階の部屋があります。そのため、ルーフバルコニーの専用使用部分の柵外ですが、下の階の排水管の通気口があります。住み始めはそんなに気にならなかったのですが、最近やはり若干臭うような気がします。皆さんのお部屋ではどうですか？この通気口というのは普通ついているものですよね？臭いは気になりませんか？
  • うちも２つ程かなり柵の傍に立っています。入居前は匂いませんと言われましたが、やはり下水のような匂いが時々断続的にします。時々水を流したようなゴボゴボという音も聞こえてきます。カーペットやぬいぐるみを日干ししていても匂いがついてしまうのでは？というくらい臭い時があり風向きによっては窓から部屋に侵入（２４時間換気からも侵入）してくる時があり管理会社に連絡しました。全室に配水管清掃が入っても続いているので一体、何でしょう？清掃が入ってこれで解決された様にされてしまいました。匂いがするのはマンション内でうちだけのような状況でしたので、コメントを読み、同じ人が居る事でレスつけました。風除けネットをしてみたりもしましたが普通に空気に蔓延するので殆ど関係無いです。簡単な解決策が欲しいです。

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使用料

• ルーバルて使用料を取られるのでしょうか？あまり考えずにルーバル付マンションを買ってしまいました。デベの説明ではうちでは、ルーバルの使用料は取っていないと聞きました。管理はルーバルなしとほぼ同額です。特に契約書にもルーバルの使用料についての記述はありません。今後、管理組合が結成された際に、例えば多数決で使用料をとるようになるなんてことにならないでしょうか？心配です。
  • ルーバル代ナシなんですか。いいですね。家は６００円払ってますが、全く使っていません。
  • うちは７００円です。広さに比例しています。ルーバルのないお宅はルーバルの使用料なんて関心ないし、（ルーバルのないお宅がルーバルから使用料を取ろう！なんて提案はなかなか言い出せないでしょう）逆にルーバルを持っているお宅がわざわざ使用料を払おうなんて提案はないように思いますが・・・。どうでしょう。。
• ウチはルバール代月１６００円です。高めですかね・・・
  • 高くはない。妥当。よそが不当に安いだけ。というか、不当に安いところの管理組合は何やっているんだ。妥当な値段まできちんと値上げするべきだろう。多くの管理組合は、修繕積立金や管理費は値上げしてもルーバル代は分譲時の激安価格のまま放置なんだよね。

防犯問題

• ルーバル付きの部屋を契約しました。図面を見ると「管理用扉」というのがあります。共用廊下とルーバルの間に。ルーバルそのものはフェンスで囲まれていて廊下より数十センチ高くなっていてその扉を開けて入ってもルーバルには入れないようになっている、との営業の説明でしたが。その扉の鍵は管理会社が管理していて住人には渡されないよう。ルーバルには入れないようになっているとはいえ、フェンスを登れば可能（かも）。防犯上大丈夫なのかと、思ってしまいます。
  • うちのルーバルもフェンスの外側にある植栽の管理用に、管理用扉と通路があります。うちの場合もそうですが、ルーバル付きだと窓に防犯センサーが付いてるのでは？でも、ルーバル部屋は普通のバルコニー部屋より防犯面では多少弱いとこはありますよね。
• 確かに窓には防犯センサーがついてます。何の連絡もなくその管理用扉から人（管理人など）が入ってくることがありますか？
• 皆さんのルーバルには共用扉のようなものはありますか？保守点検などの際には、管理人と業者が入ってくる用の扉なんですけど、そこには一応鍵がついているのですが、その鍵はマンション内共用扉共通の鍵なのです。管理人室に保管してあります。このご時勢、安全なのかな?と思って。それともこのような扉がついているのは珍しいのでしょうか？該当する方ありましたら、お願いします。
  • 共通なのは鍵ではなくて錠の方だと思います。裏口の通路扉やエントランスの入場の際にご自宅の部屋の鍵で開きますよね。でも他住戸の方がお持ちの鍵ではお宅の玄関は開きませんよね。通路扉とエントランスは共通錠です。玄関は個別錠です。ルーバルの扉は個別錠のはずです。だから管理人室に別途保管されているわけです。ルーバルに侵入するために、管理人室に侵入するってのは変ですよね？考え過ぎでは？
• 私もも鍵が気になります。ピッキングとか大丈夫な高い鍵使っているのかなって・・・
• メンテナンス用の扉、あります。管理人の鍵（だけ）で開けられるやつです。当然その扉でセキュリティが守られているなんて考えていません。その扉がセキュリティホールだとも思いません。ほかにもっと楽に入れるルートはありますものね。
• ルーバルって、最上階ならいいんですが上にもまだ住居があるタイプだと日光浴とかしてる時、なんか上から覗かれそうな気がするんですが上からは見えないようになってるんですか？
  • ルーバルは大抵はフェンスが付いていて三分の一?くらいは出入りできないようなつくりですよね。だから下は見えないのでは。ま、覗かれてもいいような格好で日光浴を！
  • うちは階段状ですが、上も下も簡単には覗けないようなつくりになっています。手すりによじ登って身を乗り出せば、下の階の手すりがやっと見えるくらいです。その体勢で振り返れば、上階の手すりが見えます。つまり、普通なら覗かれないし、覗けないつくりです。モデルルームに模型があれば、おおよそは確認できますよね。
• うちは広い方のルーバルは他の棟からほとんど丸見えです。私的には綺麗にガーデニングしたルーバルを見て貰えるのも嬉しいし、子供達が沢山の遊具や大きなプールで遊んでいるのやいつまでも日があたっているので、いっぱい布団なども干せる事等見て貰っても全然構わないという感じで気にならないです。（逆に優越感なのかしら。自己満足です）そして辺りが低層住宅で景色が一望できどこの住居からも見られない東南側の少し小さめのルーバルでは午後お日様が陰ってきた涼しげな一時に景色を眺めながらお茶や読書お昼寝に…と場所を使い分けています。この時期風が気持ちよくとっても癒されます。いいやね?！ルーバル

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その他

• ルーフバルコニーってあこがれていたのですが、使用料を払わなければいけないことを知って断念しました。その代わり、奥行き2ｍの三面バルコニーを選びました。その一面のバルコニーは結構スペースがあるのに無料。上階ではバルコニーよりスペースが狭いのにルーフバルコニーのため有料でした。月々数百円でしたが、住み続ける間払わなければいけないのは抵抗がありました。**使用料なんて数百円から数千円ですのでタダみたいなもんですよ。１ヶ月1,000円を30年間払い続けたとしても360,000円ですからね。通常は使用料を気にする必要はないと思います。通常ルーフバルコニーがあるかないかで200万円以上は差が出ると思いますが実際にはその数倍の価値があると思います。とにかくルーフバルコニーは最高ですよ。
• 全戸にあるバルコニーは非難経路確保の意味があり　色々な物（テーブルなど？）非難の妨げになる物は置いてはいけない。アルコーブと同じような共有スペースの専有使用。これに対してルーフはかなり専有権を認めたバルコニーというような話でした。でも　それぞれのマンションの管理規約によって使用制限などかなり違うと思いますが・・・やっぱり中古でもルーフ付きは瞬時に決まりますよね。是非住んでみたいかな。どの方向でもあればいいですよね。でも周りから見られるルーフは嫌だな。マンションの１階庭つきと一緒。上から丸見えそのうえ物が落ちてくる。常識ない住居人の場合タバコが振ってくる・・そうです。
• ルーフバルコニーの下がうるさいのはどこでも同じようです。私もルーバルの下の部屋はできるだけ候補から外すようにしています。でもルーバルの下の部屋というのは角部屋で間取りも魅力的なのが多く結構悩むことがあります。
• ルーフバルコニー付１９階に転居予定です。やはり高層階のルーフバルコニーは強風に注意でしょうね？普段はともかく、台風の時など、心配です。植木鉢とか、全部中に入れるのでしょうか？バルコニー用のテーブルや椅子も置きっぱなしはNG?子どもはもう大きいので、遊び場にするつもりはなく、夜景を見ながらビールでも飲みたいな、という感じで選びました。
  • 昨年の台風、低気圧通過の際の暴風雨のときは、植木鉢は風向きを考えて移動させたり、不安定なものは室内に入れました。普段からルーバルに置く物は気を付けていないと、とんでもないことになります。我が家から飛んでいったもので他人に怪我をさせたらと考えると、少しでも風が強いと心配になります。
• ルーバル付き９階に入居予定です。バルコニーにタイルなんかを敷くと虫がわくという話しなのですが、高いところでも住み着かれるんでしょうか？あと上のほうの階になると強風に悩まされるそうですが、折り畳み式ステンレス物干なども倒れたりするものでしょうか。低層階でしか生活したことがないので、実際のところを教えていただけたら助かります。
  • １４Ｆのルーフバルコニーに人工芝を敷いていますが、それで虫がわくと言うことはありませんが、何だかよく分からない小さな虫や蜘蛛が飛んで（？）来ます。でも、蚊やゴキブリを見ることはありません。風は確かに強くて設置の仕方にもよると思いますがただ置くだけだと３５ｋｇもある子供の遊具が動くほどです。
• 基本的にルーバルは普通のベランダと違って３方向もしくは2方向が開放されるから、風が抜けやすい。その上、上階層にルーバルがあるケースが多いので、当然、上階にいけばいくほど、周りに風の障害となる建物が減ってくるから、風の強い日はどうしようもない、ってとこでしょうか。
  • うちでは洗濯物を飛ばされたことはありませんので、推測ですが。普通のベランダは壁が近いし、天井があるし、左右にも壁がある。風は外から来るので、飛ばされても、その先は壁や天井。すぐにあたって下に落ちるのでしょう。ルーバルは、左右の壁も天井もありません。左から来た風に飛ばされたら、右に壁がありません。そういう意味で、ルーバルはベランダより庭に近いでしょう。うちのベランダは、ルーバルへ抜けられるようになっています。つまり左右の壁のうち片方が開いているのです。ベランダにも風の通路ができていることになります。うちの場合、一番風が強いのは、この通路の部分です。
• うちは12階ですが、やはり強風が悩み。テーブルや椅子を当初は木製の折りたたみ式のものを選びましたが、折りたたみ式のって、木製でも軽いので、出したままにしておくとすぐ動いたり倒れたり。それでも嵩張るから出し入れが案外面倒で、結局しまいっぱなしになってしまった。その後、もっとどっしりした木製のベンチとテーブルに替えて、出したままにできるようにと思ったのだけど、それでも、風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。雨・日差しを遮るものがないので、木製のものはすぐ色あせて、毎年塗りなおさないと汚らしいのも悩み。
• 最近、ルーバル付きのマンションを購入しました。うちは、LDK側がルーバルなんですが、バルコニーとも繋がっています。そして、全面窓です！東南の角も一部FIX窓ですが、ガラス張りです。なので、LDKで窓が、６面も。ルーバルに出っ張っている感じなので、北側にも窓が付いてます。外断熱材が使用してあるとのことですが、日差しの照り返と冬がどれくらい室内が冷えるのか心配ですが、今からすごく楽しみ♪です
• 上の住人の視線などあまり気にしないほうがいいと思いますがちょっとの覗くようなことがあっても、じろじろは見ないかなと思いますがマクドナルドの店内で食事している光景なんか外から丸見えですもんで（窓際ですが）まぁそんな程度にとらえていれば案外気にしなくなるかなって　うちは最上階のルーバルですが向かいのマンション同階のベランダからまるみえですがぜんぜん気にしません、悪いことしてるわけでもありませんしね。　まぁひとそれぞれですが、せっかくあるものおおいに楽しみたいですね。
  • 私も周りの視線はあまり気にしてもしょうがないと思います。よほど周りに何もないタワーマンションでない限り、最上階でも実はどこかからは見えることが多いのが実情だと思います。
• 近所のマンションの話なんだけど・・・クリスマスの時、イルミネイションを『私の家はここヨ??』っとばかりにバルコニーいったいに電飾を着け、かなり離れたところからでもわかるマンションがあった。これだけは、止めてほしい・・・。
• 職場の目の前に１２階ルーバル北向きがよく見えます。冬場も手すりに布団を干していらっしゃるようですが，太陽が通る位置が低いために，自分の部屋が影を作り，太陽がさす時間は短いようです。ないよりはいいのではないでしょうか。ただ風の強い日に布団が飛ばされ，あと少しで下まで落ちる状態になっていましたので，風には注意されたほうがいいと思います。
• ルーバルには水道設備は標準ではないのでしょうか？今の賃貸マンションから見える、お隣のルーバルマンションには小さい流し台みたいのがついているのでですが、私が先日購入を決めた、ルーバルマンションの平面図にはそれらしきものがありません。これではガーデニングなどをやろうとしても不便です。売主に問い合わせる前に皆様とところはどうかお聞きしたいです。無いとしたら、無償で付けろと交渉できるのかなあ？
  • 標準ではないですよ。私もルーバル目当てで契約しましたが、ガーデニングや子供用プールを考え、デベに「水道なんてものはついてないのですか？」と聞いたら「あるところはあるけどうちにはないです。」って言われました。その時は他に何て言われたのか忘れましたが、基本的に水などを流すためには作られていないので水道設備は作ってないような感じで言われました。あれば便利ですけどねぇ。
• うちもありません。最近は普通のバルコニーでもスロップシンクついてますよね。有償でも取り付けは不可能だと思います。外壁は共有部分なので。もしつけるのであればデベは全戸つけなくてはいけないと思います。
  • うちはルーバルにスロップシンクが付いていたのですが、場所が悪かったんです。ルーバル側ではなくバルコニー側のルーバルからイチバン遠いところ！違う間取りのルーバルはルーバル側に付いてたりしたんですけど。でもやはり共用部分なので、場所変更だけでもダメだと言われました。なので長?いホースを買って、ルーバル側に引っ張ってくるしかないみたい・・・
• うちは、水道を付けてもらいました。電気をひいたのと合わせて７万円。あるとやっぱり便利ですよ?
• ルーバルはリビング横にあるのがベスト。前は普通のバルコニー、続いて横にルーバル。（たとえ少し段差があってもバルからルーバルに行ける）たまに寝室にルーバルがあるのを見かけますが、どうなんでしょうか、あまり意味ない？だって、一番多く居るリビングに広がりがあるというのがいいと思いますが・・・。ガーデニングにもリキが入ります。あとたま?に見かけるのが、グルニエ？屋根裏部屋があって、そこにルーバルが付いている部屋。これもね?・・・
• そろそろ夜でも、ビールが美味しい季節。昼間だと日差しがきつく、日焼けしちゃうから。ところで皆さん、パラソルって使用していますか？昼間の日差し避けにはあるといいな?って思うんですが、収納ってどうします？太陽の位置によってパラソルに向きを変えられるが欲しいんですが、かなりの大きさですよね。ビーチパラソルくらいの大きさなら、問題ないのですが。なので、買うか迷っています。
  • ルーバルでパラソルなんて問題外です。突風が吹いたら間違いなく空の彼方へと飛んでいきます。たとえ収納できたとしても、使うたびにいちいち出したりしまったりするのは面倒くさすぎ。そもそもルーバルには排気口があるはずで、臭いです。パラソルの下、下水の匂いを嗅ぎながらお茶を飲む気分にはとてもなれません。
• 今度ルーバル付のマンションに引っ越します。テーブルやチェアをおきたいと思いますが、みなさん置きっぱなしにされてますか？ドロドロになってしまいません？かといって使うたびにしまうのも面倒だし。
  • それなりの重量のあるものにしないと風で移動しちゃうよ。
  • 雨が降るときれいになります
• 最上階のお宅って庇が少ないせいか風が強いせいか窓ガラスが酷く汚れているんですよね。人を呼ぶなら窓ガラスの掃除ぐらいしておけよ。ルーバルの掃き掃除もしとけよ。って内心いつも思ってます。眺望が良くても、汚れで曇ったガラスや埃が溜まったてることの方に意識が奪われてしまいます。自分の家にないものだからこそそういう視点でみられやすいってことに気づいていないのかな？ルーバルや窓の掃除ってどれくらいの頻度でなさってますか？
• 我家のベランダはコンクリ打ちっぱなしみたいな感じでとても見栄えが悪いんです。なので何か装飾をしたいのですが。そこにフェイク芝生やデッキパネル等を敷き詰めたらその下の部分はカビてしまいますよね？皆さんはどうしていらっしゃいますか？何がベストなのかさえわからず途方に暮れております。どうか良いアイディア教えて下さい！！
  • うちはフェイク芝生敷き詰めてるけど、別にカビないよ。
  • うちはウッドデッキひてます。い～感じ！
  • うちもウッドデッキ風のを置いてます。すのこの大きいバージョンで足の地面につく部分はゴムが貼ってあって防水を傷めないようにできてます。

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