リヴィエール高須アヴェニュー

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物件概要

• 所在地：福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-108（地番）
• 交通：北九州市営バス「高須公営住宅前バス停」徒歩２分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年6月
• 売主：株式会社九州三共
• 施工：福屋建設株式会社
• 管理会社：株式会社サンエージェンシー

価格・コスト・販売時状況

• 30戸と小規模ですが管理組合の役員がすぐに回ってくるなど何か問題はありますか？
• 分譲駐車場が半分を占めてますが 今後管理費が容易に上がる可能性があるとかいかがなものでしょうか？高い買い物なので色々悩んでいます。

構造・建物

• リヴィエールマンションは遮音性に問題があると聞きますが リヴィエールマンション又は福屋建設のマンションに居住中の方いかがですか？
  • 福屋建設施工マンションの購入者です。事情があり詳細をお伝えできず残念です。施工不良を起こし、是正工事時に不良を悪化させました。施工は低スキルであり、また、対応も企業倫理に欠けていています。販売会社は違っていても、施工者が同じなら、同様の施工不良を起こす可能性は高いと思います。沢山の選択肢の中から、熟考して購入して下さい。
    • 北九州市のマンションはほとんどと言っていい程福屋建設ですね。いろいろ大変な思いをされたんですね。購入するかどうか悩んでいます。
      • 経験からの個人の考えですが、下記の点に留意してはどうでしょう。

1. 施工会社

• ネットで実績を確認(過去トラブル含め)
• 特に下記の有無
• 建設当所からの施工不良
• 保守時の施工不具合→施工者実施（深刻な問題または、施工者自体のスキル不足が原因の場合、再工事しても是正されません。悪化の恐れさえあります。）
  • 全国区または、九州管内複数拠点有の企業の施工物件を選択すべきでした。企業としてのコンプライアンスや倫理のあり方の違いはもちろん、施工会社の契約する会社数やトータル実績の違いが施工不良と是正未完を起こすのだと実感。是正しようにも、少ない分母で(層がなく)ごく限られた中で解決しようとしても行き詰まります。ほかにも、販売会社と内覧会についてありますが、長くなったのでまた投稿します。一生に一度、二度あるかどうかの大きな買い物で、毎日利用する(住む)のですから。幸せなマンションライフを手に入れてほしいです。

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共用施設

• 敷地内駐車場：30戸に対して25区画26台（内2台用区画1区画）

育児・教育

• 高須小中は最近どうですか？
• 第2学区が完全に地盤沈下起こしているから、勢いのある東筑に今も大量に受かる高須中校区。少々不便でもここは買いだと思う。少々不便＝折尾駅周辺から若松区の高校じゃないと選びようがない＝東筑、最低でも北筑目指す、だし。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

掲示板

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