リプレイス

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概要

• 所在地:東京都足立区綾瀬2-13-11　第87新井ビル
• URL:http://www.replace.co.jp/

評判

• 普通「リプレイス」とは、業者変更の場合を意味する言葉で、「管理会社のリプレイスを検討している」とか、「管理会社をリプレイスした」とかの表現で使うことが一般的ですが…管理業者名が「リプレイス」というんですね。正直言って初めてお聞きする会社ですので評判はわかりませんので、なんともお答えしようがありませんから、公開されている事実だけ書き込みします。ホームページの会社概要を見てみましたが、普通表示しているであろう項目が書かれていません。1.設立年月日 2.年商 3.管理物件数　（組合数・戸数など） 4.マンション管理業者登録　（国土交通大臣免許　第000000号） 5.加盟団体　　（財団法人高層住宅管理業協会、並びに保証機構　など） ここからは、個人的意見が入りますが、会社概要からは、以下の感想を受けました。比較的歴史が浅く、あまり業績が蓄積されていない。管理物件が現段階においては、あまり多くは無い。関連資格保有者については、建築士や設備関連資格者数が明示されていないのでトラブル発生時の対応は、取引業者まかせになる可能性が大きい。大きい会社が良い。古い会社が良いという訳ではありませんが、マンション管理は効率が会社の利益を左右するようです。あまり管理物件が少ないようですと効率が低くなりますので、会社運営（利益計上）のためには、管理委託料を高めに設定することが多いようです。当然ですが、高層住宅管理業協会の会員一覧に「リプレイス」の名はありませんでした。
• 6〜7前に中堅独立系管理会社から独立した管理会社ですよ。たしか、部長･課長クラスがごっそり移籍したはずですので、実力はあると思います。協会は登録してなくても、マンション管理業社の登録がされていれば問題ないはず。
• 築２８年のマンションに居住しております。ダイニングの床が腐り壁や畳のカビが酷く２年前にリホーム（スケルトン）したところ天井に使われていない配管（直径１６ミリ位長さ３，５メーター）がコンクリート躯体の中に埋め込まれている状態で見つかり、その穴から多量の雨漏りがしているのが確認され早速、管理会社のリプレイスに調査依頼をした所１年間放っておかれ、挙句の果て業者（下請け）まかせで顔すら出しません。その業者も調査に来たというだけで、又別な人をよこします。と言って帰ってしまいます。リプレイスの担当者に連絡すると一週間以内に伺います。といったきり３か月何の連絡もなし、こちらから連絡すると４，５日中に必ず伺いますとの返事、その１か月後に突然３連休中に伺いたいと連絡があり連休１日をつぶして業者さんに診てもらうと（当然リプレイスの立会なし）診断する道具が合わないのでこれで帰りまーす。と帰ってしまう状況、それがリプレイスの担当者に伝わっているのか？こちらから連絡するまで連絡一切なし、あまりにもいい加減なので、近々に修繕の工程表出すようにと指示をした。明日中に伺うと言っていたが、一体どうなるやら！因みに１０月１６日の台風は、一晩寝ずに雨漏りと戦っていました。（ボールに１０～１２杯分の雨水を処理）リプレイスという会社が悪いのか？そこに勤めている担当者が悪いのか分かりません！皆さんどう思いますか？

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