ユニカ不動産販売

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    概要[ ]

    評判[ ]

    • 福岡では結構大手
    • 電話勧誘がものすごいしつこい
    • 「やおきかく」というトコと共同で、一時期福岡の地方都市でかなり物件供給していたなー。事実上はユニかが事業主だったみたいだけど、だから表に出てこない物件もあるんじゃないかな?
    • ユニカ名義での活動ができませんので、ハウスフィールドの社名でいろいろ動いてるみたいです。あとグループ会社の管理会社コアが、あなぶき興産に身売りが決定してますね。
      • 福岡本社の方はハウスフィールドに名前を変えて中古に力入れてます。熊本支社の方は他社マンションを販売代理をしてます。(2010年現在)
      • 管理会社はあなぶきコアっていう名前になるみたいですね。



    検討者[ ]

    • 建物のデザインとか、内装のセンスは、値段の割りにいいとは思います。特にルネス工法のマンションはいいと思いますよ。マンションのモデルルーム(棟内含む)を百件近く見てきて、そう感じました。



    契約者[ ]

    • 営業さんはしつこいのかもしれないけど、そのぶん、かなり親身になってくれましたよ。共働きなので、夜遅くの訪問はありがたかったくらいです。
    • 購入しました。担当の営業の方もとても感じが良くて、モデルルームも見に行きましたが、少なくても私と主人が見た限り、よそのどのモデルルームよりも質も良く、営業の方も決して押し売りという感じではなく、気持ちよく購入できたと思っています。



    入居者[ ]

    • 購入してよかった!ほかの物件のことはわかりませんが、少なくても我が家では気になるような騒音等は一切なく、とても快適に暮らしています。うちのマンションはルネス工法ということで、とても収納力があり、場所も含めて、とても満足しています。
    • アフターもしっかりやってくれてます。上下左右の音もほとんど聞こえず、住民トラブルもありません。



    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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