メゾンドール南茨木

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メゾンドール南茨木外観

物件概要

• 所在地：大阪府茨木市沢良宜西1丁目54番1（地番）
• 交通：

1. 阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分
2. 大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩6分

• 総戸数：76戸
• 構造、建物階数：13階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年09月
• 売主：大阪ガスメゾン株式会社
• 施工：不二建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK・2600万円台～、4LDK・3400万円台～。
• 土地代が安いので駐車場付きネットカフェや大型コンビニが作りやすい。住む場所ではないよ。あの場所ならもっと安いよ。
• ここの管理費と修繕費安すぎ。特に駐車場代。500円で機械式は維持できないよ。破綻するの目に見えてるし。
  • 駐車場５００円は、機械式の中段だけのようです。平面だと8400円だったかな？でも、平面はもう一杯だから、近隣に借りることになります。
  • 平面は６０００円です。でも、もう一杯です。残っているのは機械式中段５００円と最上段１０００円だそうです。

交通

• 阪急・大阪モノレールの2WAYアクセス。阪急「梅田」駅へ乗換えなしで17分(準急利用)。
• 個人的には気に入っています。京都、梅田に阪急で一本で行けますし、地下鉄にも直結しているので（天下茶屋行きがあります）便利です。正直モノレールは空港に行くときだけかな？京阪を使うときに門真まで行きますが、そんなに用事が無いのであれば別にって感じです。（あと大日はショッピングモールがあるので便利かも？）車は吹田インターが近いので、名神、中国を使う方には便利ですね。
• 何と言っても阪急京都線で準急停車というのが便利。モノレールは茨木市駅よりも便利で、伊丹空港直結、門真方面にも直結です。少し遠いですが自転車があればＪＲ茨木も利用できます。ＪＲ茨木からは新大阪８分という便利さ、京都や神戸にも乗り換えなしです。自家用車については吹田ＩＣが近く文句無しに便利ですね。一般道路も中央環状線から連結する新御堂筋を使えばほぼノンストップで梅田に行けます。

構造・建物

• 元々パチンコ屋だった様な気がします。

設備・仕様

• モデルルームの印象よかったです。ただ、こまかい事ですが、リビングのドアを止める金具が非常に安っぽいなと思いました。正直、他のマンションで見たことないです。アイルスとか最先端の設備がついてるのに、アレはナイな、と。他の部分が良かっただけに、あの安っぽさはもったいないです。仕様変更はされないのでしょうか。

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間取り

• ベランダ、風呂の広さは満足です。玄関、廊下の狭さが残念です。

育児・教育

• 天王保育所・天王幼稚園が近い

周辺環境・治安

• 個人的には、正直、上品な地域ってイメージではないです。ですが、いわゆる下町っぽさやガラ悪い雰囲気も感じません。
• 確かに中環沿いなので、空気が綺麗かと言えばそうでは無いでしょうね。ただし、私が大阪市内に住んでいたときは、洗濯物は結構黒くなりましたが、正直この地域はそのレベルでは無いと思います。

周辺施設

• 靴の修理って結構出す人多いですよね。毎日の通勤に使用する靴は傷みも激しいです。女性のヒールは修理は必須です。駅に近い場所にあったらとても便利です。休日に出して仕事の帰りに貰って帰れると言う場所に親切な靴の修理屋さんがあれば理想です。阪急茨木駅近くの「靴専科」が一応その条件を満たしている場所でしょうか。靴は早めに修理しましょう！
  • やはり阪急茨木まで行かないとないですよね。ロサヴィアの中に、合い鍵作ったりするチェーン店ありましたけど、靴を預けてる人を見たことありますが、あそこが靴専科ですかわたしは2年ほど前になりますが、阪急茨木の商店街のはずれにある個人商店に修理を頼んだことがあります。紳士革靴のかかととつま先の底の交換、レザーブーツの革の剥げたところの修繕など…複数頼んだので、料金の内訳はわすれましたがかなり安価で丁寧な仕上げでしたよ。
  • 真砂の平和堂の中に靴修理のお店があるそうです。近くに住む友人に聞きました。一年程前に利用したきりだそうで、もし無くなってたりしたらすみません！

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