マンションの間取り（23区）

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マンションの購入者や購入検討中の方々の『マンションの間取り（23区）』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

素晴らしいと感じた間取り紹介

• 千葉県なのとバス便なので見送ってしまったけど・・プラウド新浦安のパブリックスペースとプライベートスペースの導線をきちんと分離した間取りは素晴らしいと思った。間取り自体は単調だけど、生活を考えたら、非常に住みやすいと感じた。両面バルコニーも開放感あったなあ。この辺りのマンション標準の１００㎡以上だからできることなのだろうけど・・。高層階からの眺望、収納も多いのも魅力的だった。
• PCT-Bのこれはすごいなと思う。

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  PCT-B　間取り

• • 実質、１LDK、主寝室が狭い時点で、それほど間取りとしては魅力ないなあ・・。もちろん、値段も億以上だろうし。豊洲なら、同じ億以上でも、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最上階メゾネットが文句なしにナンバー１かな。
  • 確かにPCT-Bの西向70~80平米が庶民で買える間取り日本一だと思います。
• マスタービューレジデンスの間取りはおしなべて秀逸だったね。最上階の１５０㎡２ＬＤＫなんてよかったねぇ。同じタイプなら、テラス恵比寿の杜あとは、グランツオーベル南平台の２４０平米
• 金がいくらでもあったらWCT北東、最上階メゾネットの痺れるね。
  • 間取りだけを話す板で恐縮だけど、個人的にWCTの立地はありえないので、パス。眺望もTTTのほうが良いしね。
• 湾岸で言えば、芝浦ケープの最上階1億4,600万円 2LDK 122.62m2はどう？たぶん、都心向きだと思うけど、一部屋一部屋広くて使いやすそう。

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  芝浦ケープの最上階 間取り

• ドレッセ目黒インプレスタワー。タワーマンションでこういうシンメトリーを描く物件は珍しいと思います。

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  ドレッセ目黒インプレスタワー　間取り

• • 一瞬、奇をてらっているように見えて、よく見ると使いやすそうで、且つ日当たりの良さそうな間取りですね。面白い。キッチンが中央にきていて、しかも使い勝手が悪くなさそうな物件は見たことがありません。これいくらぐらいだったんでしょうか？
• 私の考える理想です。

1. 奥行きのあるアルコープ。
2. 玄関の前を他人が通らない。
3. 廊下に面した窓がない。
4. 最低2方向に窓がある。
5. 十分な広さのバルコニー。
6. 全ての部屋に窓がある。
7. 斜めの部屋はだめ。
8. 部屋の中が凸凹していない（柱が少ない）。
9. 全ての部屋に窓を作るという前提で4LDKにも改装できる。
10. リビングから直接出入りする部屋はダメ（理想は０、子供が使うときにテレビの音を注意したりする必要がある）。
11. 納戸がある。
12. キッチンからリビングダイニングでは必ず窓を開けて換気、空気の入れ替えができる。
13. 年寄りになったら階段がダメだからメゾネットはダメ。

• • 物件は本郷パークハウスです、リビング横の部屋をリビングにして3LDKにしたプランが理想でした。

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  本郷パークハウス　間取り

• • • リビングダイニングキッチン合わせて１５畳は狭すぎですね。
    • 玄関狭すぎだし収納も足りないね。ゲストとプライベートの導線も混じってて洗面台も1ボウルなんてイマイチです。主寝室は二人で使ったら着替えるスペースはどこ？
  • 駄目なところ

1. 洋室2と3がうなぎの寝床でベッドを横に入れられない
2. 和室が行灯部屋
3. 廊下面積が多くもったいない作り

• • 良いところ

1. 横長リビング、収納が多い、ビューバス
2. 2面バルコニーってところかな？ 100平米でちゃんとした間取りにしようと思ったら2LDKくらいかな

• • 最近の変な間取りに比べればはるかに上質ですけど、他の方も指摘されているとおり、やや収納が少ない気がします。和室のないマンションの宿命ですけど、例えば季節外れの扇風機などの器具や、外で使うゴルフ、スキー、スノボなどのスポーツ用品などをしまえるトランクがポーチの一部にあるとベストなのですが。内廊下で、玄関脇に大きなトランクがあると衣類もしまえて重宝します。
• 今売りに出ている豊洲のPCTのタワーBの最上階ですが非常に良さそうな間取りですねDENはリビングサイドの壁を取っ払ったのかな？1億5500万だから買えないけどこんなのが欲しい欲を言えばこれにプラスして玄関入ってすぐニッチスペースがあれば花が飾れて非常に良いのですが･･･

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  PCTのタワーBの最上階　間取り

• • これは素晴らしいですね！ＤＥＮは集中したいときもあるので、リビングが２８畳もあるなら、壁はあった方が良いと思いますが。でも、やはりいいものは高いですね。ＰＣＴは筒状のタワーと板状のタワーの組み合わせですけど、間取りは圧倒的に板状のＢ棟のほうが優れていると思います。
  • ど真ん中にトイレ。風水的には×ですね。
  • 風呂って1833って書いてあるけど、最近の物件って浴槽の大きなやつで1620でしょ？それと同じ表示で1833だとめちゃデカイと思うけど。足が届かない？逆に水道代とガス代がかかるかも。。。こんな部屋買える人は関係ないかｗ
• 日本一の高級住宅街。渋谷bunkamuraにも近いプラウド松涛の3億円以上する物件。さすがに、このレベルになると完璧に近いのでしょうかね。間取りソムリエの皆さんの感想や如何に？

• 

  近いプラウド松涛　間取り

• • リビングインの洋室がヤダ
  • なるほど、3億の物件でリビングインの洋室ってのは確かにちょっと。。。ですね。
  • 厨房からパウダールームを抜けてプライベート部分に行けるというのがが良いですね。居間、食堂部分で、お客様をもてなしているときにこのような導線があるのは、とても助かります。リビングインの洋室を嫌うひとはどのような理由なのでしょう。書斎として使用する場合、居間と直結していると便利です。また、お子様がいらっしゃる場合には子ども用のお部屋はリビングインの方がよろしいことも多いですよね。
  • パッと見良さそうで、細かく検討すると、開口部の位置がビミョー、これは家具が置きにくいかも。PP分離で、お客様をするつもりなら、食器が多いはずで、その収納がリビングにはみ出る。テレビ台はリビングイン洋室（子供部屋？）壁に沿ってだと、子供の安眠、勉強妨害の恐れが。もし、リビングイン洋室を書斎にするなら、本棚作るのに、クローゼットがじゃま。風呂から出て、いちいち洗濯物を洗濯機に入れに行くのが、ちょっと面倒。トイレットペーパー位置はまあ良いとして、タオルかけはどこだろう。洗濯スペースに余裕があるのは良いけど、窓につながっていてほしかった。戸境壁の、斜線の有無が気になる。一部、コンクリート壁じゃないということなのかしら。そんな、まさかと思うけど。
  • 設計者が、ユーザの使い方をかなり明確に想定してる物件に見えます。P-P分離と家事動線の両立がここまで実現できてる物件はこのスレでは初めてじゃないかと。

1. 厨房と廊下(1)のドア二枚でプライベートエリアを完全に区切って、　来客中も生活の不便を感じないように配置されている。　パウダールームのトイレは来客中の緊急避難的に使うものか？贅沢だ。　私ならそこに洗濯物を脱ぎ捨てるカゴを置きたい。間取のまま使うなら　バスルーム扉横のリネン庫の下側にカゴ置く。
2. キッチンを中心にこれほど主要箇所へのアクセスがダイレクトな動線は珍しい。　振り返れば洗濯機とＳＫっていいですね。
3. キッチンが5.5畳あって、シンク周辺の作業スペースがでかい。
4. 洋室(2)は上記P-P分離で言うと明確にパブリック側に配置されている　正直来客用にゲストルーム/クローク扱いじゃないか？　これだけ広くても2LDKな使い方が想定されている気がする。
5. ウォークインクローゼットが珍しくまともに使えそう。　シューズクロークもシステム棚が３本入ってると相当置けそうだ。
6. しかし廊下などがとにかく大理石張りで、一部壁面が木パネル張り　って重厚感があって豪奢ですね。高級物件さをアピールしまくってるな。

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こんな間取りあったらいいのに

• 低層の物件で、低層らしい間取りはないでしょうかね。ワイドルーフバルコニーとか。窓を開放するとバルコニーとリビングがシームレスにバリアフリーでつながるとかがあるといいなあ、なんて思います。

間取りが悪いと感じた物件

• TTTはタワーなのに何で田の字なの。あれじゃ安い訳だ。
  • タワーは総じて間取りが悪い。とくにスミフのタワーは酷いものが多数。間取りという観点ならば、タワー以外の物件の方が色々あるのでは？
  • 大崎とか、豊洲とか柱だらけの部屋覆いね。麻布はちょっと工夫してあるけど。シティタワーも緑色した板状マンションの時代は、まだ良かった。それでも、DWにあれほど拘るということは、DW人気もあるんだろうね。
  • 間取りだけに関して言えば、色々なMRに行きましたが、財閥系や野村はあまり良い間取りがない印象がありますね。スミフのタワーのように柱が入り込んでるのは論外ですね。柱も専有面積に含まれてるので詐欺にあったような感覚です。
    • 個人的には、スミフだから駄目なのではなく、最近のタワーで筒状の中抜け（真ん中が吹き抜けとか駐車場とかエレベーターシャフトになっているロノ字型）物件に、良い間取りは少ないような気がします。タワーでも板状設計だと、三井とかの財閥系でも割りと良いのがあると思いますが。
• 廊下を極限まで削って、リビングに各洋室のドアがある間取りがありますが、あれは個人的に好きではありませんね。部屋は廊下沿いにあるのがベストだと思います。廊下はある程度の長さはあった方が良くないですか？
  • それはありますねー。我が家も85㎡の中住戸で、リビングと洋室３つが横にずらっと並んでいるので、廊下が５㎡くらい取っています。採光がいいので、納得してますが。
  • 廊下はプライバシーの確保という面で良いかも知れませんが、教育という面ではマイナスです。戸建てのリビング階段は難ありますのでマンションならでは。
  • 廊下にあまり取られるのも嫌ですけど、２㎡くらいの廊下の四方に居室と洗面でドアだらけってのもちょっと引きますね。
    • ＤＩＮＫＳで、あまりプライバシーを気にしないなら、廊下が無いのも悪くないですけど、やっぱり、仕事をしたいときとか、子供に勉強させるときなんかは、リビングのテレビの音や話し声なんかができるだけ聞こえない方が良いような気がします。つまり、リビングと洋室の間にはドアが２枚入る。ただし、その人の家族構成によるでしょうね。
• グラツィオーソ神楽坂ウエスト。広い玄関からドアもなく、いきなりリビングです。びっくりしました。

• 

  グラツィオーソ神楽坂ウエスト　間取り

• • エクティ神山町にも似た様な間取りがありましたね…
  • こういうスタイルって、需要ありなんだろうか？こういうのが欲しかった！っていう人いるのかな？しょっちゅうホームパーティ開くとか？ウッドデッキ付だから、パーティ会場としてありなのかもしれないね。
  • 玄関入って、そのまま居間という間取りですが日本には少ないけれど、外国ではけっこうあります。私も住んだことがありますが、いいですよ。

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間取りの工夫

• 板状タワーのワイドスパンは広い角部屋だといいんだけどね。80平米程度の普通の部屋だと、廊下が長く部屋が狭い非効率な間取りになっちゃうのが難点だよ。
  • そこを間取りでカバーするんじゃないですか？個室をリビングにつなげて廊下をなくすわけです。
  • 玄関の隣がトイレというのはどうなんだろう？

日本の気候に適する間取り

• 四季がある日本は実は、田の字が最も適している間取りだったりする。ワイドスパンは採光には良いかもしれないが夏は・・・。

間取りについての相談

• この間取りの意見ください！！検討しているのですが、やはり収納すくないでしょうか？

• 

  検討間取り1

• • 収納が多いとはいえないけど、一般的なレベルで収納スペースが確保されているのではないでしょうか？それよりｱﾙｺｰﾌﾞ～玄関～廊下のクランクの方が気になる。長尺物の搬入に手間取りそう。
  • 良いところを言っても検討の参考にはならないでしょうから少し辛らつかも知れませんが辛口意見を行灯部屋の和室が気になりますリビングに面した洋室もTVなどの生活音が気になるところ外廊下側の部屋2部屋は板状マンションならまだ採光はありそうですが(でも北側なので若干ですが)筒状タワーマンションの低層階の場合は暗い部屋となってしまいそうですまた、その2部屋は廊下を通る人の気配が気になったりプライバシーに気を使いそうです日当たりが良いのはリビングとその隣の洋室だけその洋室も柱に邪魔され窓が小さいのでなんとも言えません。こういったいわゆる外廊下型の田の字マンションは限りあるスペースを最大限有効利用するには一番いい形だとは思うのですが心地よい生活とスペースを有効活用することは相反することが多いのでその分心地よい生活を犠牲にすることが多そうです。気にならない方は気にならないのかもしれませんがやはりワイドスパンで窓が全て人の通行のない外側に向かっている物件に住み慣れてる方はいろいろと気になってしまうかもしれません。
  • 内廊下の中物件（角以外）で一方向にしか窓がない物件（ワイドスパンとデべは称する）は、換気が悪く、景色が一辺倒であることから個人的には好みではありません。長所は、北と南に窓があること（風通しがよく、よく言えば4方向を見れる。）上の意見では、この物件を中が空洞のタワーの外廊下と決めてしまっていますが、中層の建物で、あれば外廊下でも日当たりそんなに問題ないと思います。むしろ長所でもある。この部屋の位置（家の 前をどのくらいの人が通るか？）なども大事です。しかし洋室、和室の配置は正直ダメダメですね。上で御指摘のように窓なし、廊下窓、リビングつながり等、すべての部屋がダメです。お子様が3人いて４LDK を探しているとかですか？、収納が少ないかとご心配のようですが、この部屋に何歳ぐらいの何人で住むかによって収納は十分か否か検討できないと思います。 （小学生はこれから荷物が増え続けるが、、お子様大学生なら、そんなに増えないし、もうすぐ出て行くでしょ）
    • 特に筒型タワーとは決めてなくどちらでもわかるように記しておいたはずだったのですが表現力が稚拙で伝わらなく申し訳ないです廊下側の部屋が面格子、かつ角から2戸目なら前を通るのは隣の住人だけですからプライバシーを守れる方かもしれませんね東側が角住戸で壁のところが窓であれば一転してもの凄い良い間取りになるんですよね廊下側は誰も通らず3部屋東に窓が出来るため午前中は明るく毎朝、朝日を浴びることで体の体内時計もリセットできます3方向が通気できるので部屋に湿気もこもらずいいと思いますし子供が2人なら洋室3の壁を取り払えばカウンター前をダイニングテーブル、洋室3の部分にソファー等くつろぐスペースに出来てリビングがすごい使いやすくなります
  • 他の方も書いている通り、洋室1と和室は昼間でも照明つけなければ真っ暗ですよね。それを理解した上で安さを優先するのも納得できるなら選択としてありですが、わたしならもう少し良いものはないか探すと思います。あと、リビングと洋室３の間の壁は無いほうがよいです。間取り変更もできると思いますが、できれば最初からそういう部屋のほうが良いですね。正方形に近いリビングは、相当の広さがないと、ダイニングテーブル、ソファ、テレビと考えたときに家具の配置に困ることが多いです。
• 検討中の住居です。ご意見お聞かせ頂ければ幸いです。

• 

  検討間取り2

• • 基本、北東向きですね。周りに、日照を長時間遮るものが無ければ良いですが、低層などだと、少し採光が気になる部分です。完成済み住戸なら、時間を変えて朝・昼・夕方と３回ぐらい内見することをお勧めします。アルコーブがあるのは良いですね。ＬＤは横長で、使いやすそうに見えます。廊下が無いので、専有面積の割りに部屋が広いと思いますが、逆に、リビング横の洋室と和室はプライバシーは少ないですね（例えば、子供が勉強したいときとかリビングの音が聞こえないでしょうか？）玄関脇を子供にして、リビング脇を夫婦の寝室ならありかな？それと、収納比率は何％か分かりますか？少し収納が少ないような気がしますが。季節はずれの扇風機とか、和室があるならこたつとか、季節はずれの衣類とかしまっておきたいものは無いようで、意外とあります。衣類以外は、外におけるトランクルームがあれば良いですけどね。あーあと、図面が小さいので、良く分からないのですけど、キッチンが少し小さくないですかね？シンクの大きさとかガスレンジの大きさに比べて。まな板置いて作業するところが、少し狭いような。。。完成済みなら、使う場面を考えて内見されたほうが良いかも。玄関の右横の、広い部分は何でしょうか？良く見えませんが。値段との兼ね合いで納得できるなら、全般には、まずまず良い間取りじゃないかと思いますが、他の方どうですかね？
  • バスルームがリビングから入るように見えるが、気になりませんか？女性目線ではちょっと問題に感じます。収納は確かに少ないですね。キッチンをクローズにしてバスルームの入口と収納スペースが確保出来ないと厳しいし、洋室１はリビング横でが主寝室には向かないです。なんだか惜しいです。
  • 気になるところはリビングダイニングのド真中に梁が出るということでしょうか。梁下の有効高さ、圧迫感など確認しておいた方がよいと思います。また、見た目で部屋の大きさの割りにユニットバスが小さいような気がします。サイズが見えないのでなんともいえませんが1418は欲しいところ。玄関タタキもドア幅しかありませんので、ちょっと窮屈そう。窓のある和室は個人的にgood pointです。障子付きならなおgood。
  • たしかに、リビングのど真ん中を梁が横切ると言うのは、できれば無い方がいいですね。天井高が250cm以上で下がりが20cm程度なら、まだ気にならないかもしれませんが。大きな梁で30cmとか40cmとか下がるようだと、圧迫感はあると思いますし、照明は二つ必要になります。
  • 感想です。全体的には、和室は狭い・キッチンともつながってるのもあって居室にしづらいから物置＆来客部屋にするとして、物件中央部の動線の良さで"快適な2LDK"としてなら買いに見えますね。子供が二人以上だとつらいかな。

1. 窓の配置からして、洋室１横の壁面がＴＶ置き場とするとキッチン正面が　リビングソファ等になる。家具配置は悩むかも。
2. 洗面所の扉は引き戸に出来るならやった方が、洗面所を広く使えると思う。
3. 浴室(浴室乾燥機)-洗濯機-キッチンの導線はとてもいい。バルコニーに洗濯物抱えて　出るにも通過する(サッシ除く)扉が1枚だけだし、楽そうですね。　おまけに和室とも引き戸でつながってる？のなら和室にちょっとした荷物を　置けるようにすれば相当使える動線になると思います。
4. キッチン廊下側の収納がとても便利そう。　各種家事導線の中心にあるのがいい。掃除機の居場所決定か？
5. リネン庫がでかい。いろいろ使えそうでうらやましい。
6. キッチンからの排気を処理するであろう下がり天井の流れ？が気になる。　下がり天井でLDの上部を分断していないか。　北側の下がり天井表現も含め、レールを使ったものや細長い照明は制約つくかも。
7. 同様に、下がり天井で思ったより天井が低いとか圧迫感が出る可能性もある。　実質的な天井高をチェック。
8. 角部屋だけど、右上に共用階段？があるので洋室2前面の人通りがあるかもしれない。　マンション内の物件の場所をチェックして人通りを予想しておく。
9. 3.の裏返しで、休日息子の友達が遊びに来てる時に　旦那が起きてきてトイレや風呂に入るとか・お客さんが和室に泊まっている時に　奥さんが風呂に入るとかはリビング側に姿を現さずには出来ないので　P-P分離って面では弱いでしょう。
10. 全ての居室が水周りと隣接していて収納による隔離も部分的に留まっている。　水周りと居室を隔てる隔壁が二重化されているか？天井までで留まらず、　上下スラブまで届いて防音してくれるのか？の仕様を確認したい。

• • 廊下面積が節約されている分、部屋は78平米にしてはまずまずゆったり。でも、逆に廊下が無い分、各部屋の独立性はやや低いし、リビングと洗面直結などの無理は若干生じている。そういうデメリットを気にしなくて良いのならＯＫ。廊下に専有面積取られて部屋が狭いのを嫌がる人は非常に多い。そういう意味では、良い間取りという見方も出来る。
• 見ていただきたい間取りがあります。中古購入検討中なのですが、北向きの３LDKです。タワーの高層なので、北向きで日照は無いですが、眺望は抜群でFIX窓でバルコニーも透明アクリル板と掃きだしサッシで採光はまぶしいくらいで全く問題ありません。85.2㎡です。洗面はワンボウルで十分です。個室１の前の柱も採光の邪魔にはそれほどなっていませんでした。12mのワイドスパンで、自分としては非常に気に入っていますが、どうでしょうか？

• 

  検討間取り3

• • 廊下から居間に入るときに台所が丸見えになるのが気になります。それから、洋室３部屋の間仕切りがすべて壁のみ。私だったら防音性を確認します。
    • ありがとうございます。キッチンの独立性が無いのは、わたしも少し気になる部分ですが、来客があるわけじゃないので、対面キッチンのほうが料理の出し入れがしやすいかなと思っています。図にはありませんが、キッチンの上には吊り戸棚が付いています。でも、もう少しキッチンが奥に引っ込むとよりベターですね。
  • 正直とても良いと思います。

1. 土台となる空間がシンプルで形も良いから、　間取りによる切り取り方にムリが無くていいですね。
2. 将来のリフォームもとてもやりやすいと思います。
3. 玄関の向きが工夫されていてプライベート感十分
4. 入り口の大きなトランクルームは理想的な場所に有ります。　ベビーカー等も置きやすいですね。　他の家もこれクラスだとすると、どの家庭も玄関周りが　片付いてそうです。
5. 物件を貫通する風の通り道がない？ので　換気性は良くないかも。高層だから大丈夫なのかな？？
6. 主寝室と隣室の壁が一枚だけなので、隣の部屋を　居室にする優先順位を落とす、居室にする場合には　主寝室と隣室の両方の収納を壁側に集める等の使いこなしが有効そう
7. 収納が足りるかな？ちょっと心配。

• • • 収納率は9％で、玄関脇のトランクが天井高2.2ｍで段ボール箱（中）なら50個は入るくらい広いので、工夫すればかなり収納できそうです。タワーなので、軽量材を使っていると思うので、防音は念入りに確認してみます。
  • シンプルですが、使いやすそうです。収納が多いのがいいです。最近こういう、横長でワイドスパンの部屋少ないですよね。特にタワーは。
  • 柱が一切室内に食い込んでないのが素晴らしいです。
• ビンテージなところで、今売り出し中の広尾ガーデンヒルズのこの物件はいかがでしょう。意外とよく考えられた間取りだと思いますが。

• 

  検討間取り4

• • 3-4面採光らしいのに、窓の開口部がそんなになくて明るいのか？疑問。端々に坪単価の高さと高級物件なりの生活を前提にしたグレード感のを感じますね。間取りとしては少々ごちゃごちゃしていて表に出ずに寝室-洗面所-浴室みたいな特別な動線があるともっといいな。

1. P-P分離はなかなか
2. 31帖のLDはさすがに広い。
3. キッチン床暖房はグレード感を感じる
4. トイレの手洗いが円形ボウル？なんだか豪華
5. 出窓いいですね。
6. 寝室やLDに食い込む柱が微妙に邪魔
7. 寝室は意外に暗そう
8. WIC

• 2+クローゼットでトランクルーム無し　物入れほぼ無しは収納足りないか

1. リネン庫無いのはつらい
2. キッチンのシンクとコンロの位置関係が反対側？　フライパンや鍋もって、この往復やるたびに反対側　向かないといけないのか？

• • 多分古い物件なので、窓が小さいのは、今ほど採光面に拘らずに、むしろ中が丸見えを避けて独立性を高めているんでしょう。収納が無いのも、整理ダンスなどを持ち込むことを前提にしているのではと思われます。キッチンのコンロとシンクが別々なのは？ですが、リフォームすると素晴らしい部屋になりそうです。
• これなんかいかがですか？間取りへの意見ください！！検討しています。８１㎡　３人家族

• 

  検討間取り5

• • すっきりした間取りでいいですね。キッチンが独立型であるが、吸気・排気口がどこにあるか要確認。居間の壁面が１面しかないので、ダイニングテーブル、ソファ、テレビの置き方について寸法を測ってみること。和室の使い方次第では、和室への出入りの一部をふさぐ？それから居間、和室、洋室１，洋室２すべての壁面にクローゼット等がないので防音性についてもチェックされたらいかがでしょうか。
  • シンプルで使いやすそう。PSが外に出ているのでリフォームもしやすそう。１面開口なので採光通風は要チェック。季節、時間によってどう変化するか？欠点は収納が極めて少ない。５畳の部屋のどちらかはかなり物で占領されることも考えられます。持ち物は相当ダイエットしないとダメですね。季節はずれの布団をしまうところが無いので、収納付きのベッドとか買ったほうがよいかもしれません。家具もできるだけ良く選んで、場所取りにならないような物を選んだ方がよいです。
  • 3人家族がもう増えないのでしたらそんなに問題ないですね。4人になるとこの和室を誰が使うかが問題になるでしょう。いわゆるＰＰ分離。音の問題と出入りに必ずリビングを通る必要があること。そしてこの和室の前にはなぜか太い柱。さて、この間取り図は中古物件のものかと想像されますが、換気がかなり性能の良いものでないと、一方向にしか窓がないタワマン（決めつけてすいません）の物件の換気は十分とは言えません。私も、とっても収納が少なく感じるんですが、実測値はいかがでしょうか？。少なくとも3人家族が増えないのであれば、一部の部屋を収納的な使い方をすれば全くスペース的には問題ないと思うのですが、4人になったら厳しいですね。家の真ん中に柱があって、収納が少ないことを考慮すると壁心で計算することに適した物件です。実質的に75平米の部屋に私には見えますね。内のりで72ぐらいになりませんか？、不動産屋に確認してみてください。
  • 東向きで、バルコニーが広く、気持ち良さそうですね。（今は朝４時過ぎから明るくなるので、寝室は遮光カーテンが良いかも）キッチンは４畳くらいか、使いやすそうです。廊下の突き当たり、押し入れとクロゼットのへこみは、ニッチでしょうか、おしゃれですね。確かに収納が少なく、家財の置き方には工夫が要りそうです。洋室大は、ドア幅が狭いし、洋室小は、間口が狭過ぎて、ムリもありますが、柱が部屋の中に出ないようにしてたり、設計はそれなりに頑張った様子。タワマンも、三角のLDや唐突な柱が出現するものもあれば、こういうファミリータイプもあり、いろいろ。後者の間取りの多い物件の方が、落ち着いて住めそうです。決められた予算やエリアの中で、気に入る間取りなんて、めったに無いんですよねー。中古なら、リフォーム前提で、価格交渉するか。

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変わった間取り

• グローリオ麻布霞町。ノコギリみたいな間取りです。採光を考えたのでしょうが、主寝室以外いびつな形の部屋が並んでしまってます。

• 

  変わった間取り1

• • これは変わった間取りですね。占有面積の割には有効に使える部分がかなり少ない非効率な物件に見えますね。

1. 基本の形としてガタガタでっぱり多すぎて、間取側でなんとか　吸収しようと悩んだ様子が伺えまる。　上側トイレ近くのLD内の柱なんかどうしてくれようって位置にいるし。
2. 部屋の窓が変形させられているが、なぜかより西向きになるようになっている
3. 最低限P-P分離しようとして、トイレを一つ追加して　主寝室とつなげ、玄関手前でドアで区切っている。
4. なぜか主寝室から廊下に出ないとウォークインクローゼットへ　アクセスできない。実質的に寝室の延長扱いか？
5. キッチン右側から洗面所やユーティリティルームへつながる　動線があるのは良い。
6. 洋室１がマジ５角形。物が置き辛そう。
7. お客さんが来ていないときの普段の生活動線がとにかく長そう。　主寝室から考えると全部遠い。

• エレベータを一周出来る間取りも珍しいよね。

• 

  変わった間取り2

• • これですな：グランドメゾン星が丘山手。愛知県名古屋市千種区の物件です。面白い間取りですね。エレベーターの昇降音は部屋に響かないんでしょうか？
  • しかし、これは…、LDの窓ガラスの模様は、まさかヒビでも入っているのでしょうか。天井埋め込み式エアコン、折り上げ天井が往時を偲ばせますが、新築物件では必ず売りとして見せる、キッチンや風呂場をうまくスルーしています。
• 希少且つ面白い間取りだと思いますが、ここは既出でしょうか？東横線の綱島駅(横浜市)です。間取りはと関係ないですが駅徒歩1分というもの素敵です。

• 

  変わった間取り3

• • 面白いですね。 食とその他の生活部分を分けられるので、面白い使い方が出来そう。 それに、それぞれに採光も取れるし。
  • 全居室が二面採光で勝手口まであるのって まるで平屋の戸建てのようだね。

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