マストレジデンス世田谷代田

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3.00

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区代田3丁目748-6他（地番）
• 交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩7分
• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 売主：積和不動産株式会社
• 施工：株式会社植木組

掲示板・口コミ

• マストレジデンス世田谷代田（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売方法、41戸のマンションの割に一期○次とか結構細かいですね。二期もそうなんでしょうか。
• 無償のメニュープランってどの程度まで対応してもらえるんですかね。壁を可動式にしたりとかまでかしら。水回りは非対応？

構造・建物

• 敷地面積：1,872.04m2
• 外観デザインは昔よく見かけたマンションみたいです。ベランダなども壁と一体化しており擦りガラスなどではないタイプ。
• ここは2棟建てなんですかね？ 外観完成予想CGだと良い雰囲気のマンションになってますね。 公園側の低層棟の方は惹かれるなあ。

共用施設

• 駐車場（台数）：敷地内8台(機械式6台・平置き1台・身障者優先平置き1台)
• バイク置場（台数）：3台
• 自転車置場（台数）：82台(2段式 54台・平置き28台)

設備・仕様

• 設備は個人的には立地にお金を使い過ぎて、値段の割には中の内装は一般的だと感じました。

1. ワイドガラストップコンロが高級感がありよかったです。
2. 食器洗い乾燥機は普通、標準装備でした。
3. ホーロークリーンレンジフード（リモコン付）は標準です。
4. フルオートバスも標準。
5. エアインクリックシャワーはその名前のとおり空気をふくんで優しい肌触りです。
6. フルワイドミラーは意外に便利です。
7. 人造大理石天板＋陶器ボウルは高級感を演出してくれます。
8. 収納付三面鏡は大収納です。
9. ボウル前マルチポケット収納は小物を入れるのに便利です。
10. 陶器製手洗いカウンターは高級感があります。
11. 床暖房は標準です。
12. ALSOKはあった方がいいです。何かあったら大変です。
13. ノンタッチキーは雨の日にとても重宝します。毎日ですから。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：54.36m2～71.64m2
• B-S

1. 間取り 3LDK+WIC+SIC
2. 専有面積 69.84m2

• C1-S

1. 間取り 3LDK+WIC
2. 専有面積 68.62m2

• 明るく開放的な南向き住戸中心で、風通りがよくて、個人的にはプライバシー性も守るインナーバルコニー設計が高く評価できました。高い開放感を得られる約半数の角住戸プランで棟の個性に合わせて住戸を選べる3棟構成の41戸です。インナーバルコニーっていいとおもいませんか？4人家族だとちょっと窮屈かもしれませんが、戸建てに比べると収納もあり、戸建ては階段とか廊下とうかも平米数にはいるので、それをかんがえるとこちらの方が場合によっては広いかもしれません。また、警備面を考えると戸建ては空き巣にはいろうと思うのとたぶん簡単なのでやはり防犯性という意味ではマンションの方がいいのかと最近思います。
• 最大71.64平米だと四人家族にはちょっと狭いような。間取りが見たいです。
• リビング中心の間取りで家族の気配を感じられるのはいいです。
• 代表間取りが70m2満たないってことはこの広さがメインなんでしょうか。四人暮らしだとちょっと狭いような。
• ハーフバルコニー仕様外観がスタイリッシュですね

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買い物・食事

• 商店街が近くにあるのは住みやすそう。 カルディが近くにあるのは個人的にはうれしいです。 輸入食品好きなのでこういう店が近所にあるのはいいですね
  • カルディさんの本社がありますよ～。らくだやさんという駅前の喫茶店もカルディさん運営です。

育児・教育

• 代田三丁目って国立大学附属小学校を目指す家庭にとっては、複数校の通学区域が重なるゴールデンエリアです。
• 区立山崎小学校（約300m・徒歩4分）
• 区立世田谷中学校（約360m・徒歩5分）
• 公園も近所にあるので、子育て向きかな
  • 子供さんがいる人向きかという書き込みがありますが 実にそうだと思います。 この辺り、子供さん連れの方も多く見かけます。 子育てしやすいのかなと見ていて思いました。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
• 近くに住んでます。もともとすごく古い団地のようなマンションが建っていました。 閑静な住宅街ですが、近隣の道路が狭いのが難点です。
• 現地見ましたが、南側も西側もマンションまでの道のりも、とにかくアパートだかコーポだかハイツみたいな建物が多く街並みは良くはないです。ただ、車もあまり通らず静かな場所だと感じましたので、価格しだいでは検討したいと思っています。因みに現地に行ったのは日曜日でしたが、隣の公園には１人も居ませんでした。大した公園ではないのでうるさくはなさそうでした。
• 草木が多く自然が身近にあり地域での関わりも深い。 飲食店がたくさんありランチなどは色々なお店で食べていた。 閑静な住宅街で安全、安心を肌で感じることができます。商店街には地元の人柄豊かな人間関係が心地よい。有名私立大学があり学生の。 駅から直ぐに、大きな梅ヶ丘病院が有ります。また羽根木公園が有ります。図書館も公園にあるので、とても便利でした。お金ももちがいいので、店が充実しており、なにかと便利さすがでした。
• 眺望は西向きの棟の方が良いんでしょうか。四階でも景色は拓けてますね。公園もそんな感じなら悪くない環境かなあと思います。
• 近くに公園がいくつもあり、散歩したりできるのはいいです、商店街もありいろいろあって便利そう、アクセスもいいので都内あちこちいけます。

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周辺施設

• マンションの目の前が公園になっていますから、子供がいらっしゃる方には毎日いける公園として活用できそうです。
  • 隣の公園は夕方は小学生が遊んでいてうるさそうなときもありますが、それ以外の時間は小さい子供連れの方や、近所の方がベンチでのんびりしている程度です。
• 羽根木公園（約730m・徒歩10分）
• 区立梅ヶ丘図書館（約740m・徒歩10分）

その他

• 世田谷区の行政サービスは目を見張るものがあります。また、財源が豊かなのか補助がおおです。住みたいです。結婚・育児・子育て関連の独自の取り組み
  • 産後ケアセンターはすごく有名で世田谷区民だと区民でない人と比べると1/10以上の値段で使用することができます。おすすめです。
  • さんさんサポート(産前・産後支援事業)。
  • 世田谷9年教育！
  • 出産祝い あり
  • 公立保育所数 50所
  • チャイルドシート助成制度 なし
  • 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
  • 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢
  • 中学校卒業まで 私立保育所数 67所
  • 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢
  • 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 54所
  • 公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり
  • 保育所入所待機児童数 1109人
  • 私立幼稚園入園料補助金 あり
  • 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
  • 私立幼稚園保育料補助金 あり
  • 公立中学校の学校選択制 未実施

掲示板

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