マイスターハウス

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    マイスターハウス外観
     

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 坪70万以上するようです。
    • 高いですが、明細を明確に出してくれます。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 契約したら一生の付き合いだそうで、何か不具合があったらすぐに受け答えする対応力は抜群のようです。
    • メンテナンスも(いまのところほとんどありませんが)すぐに対応してくれて消耗品以外は無償の場合が多いようです。
    • 建築して10年経った今でも、小さな事でも連絡すれば、すぐに対応し、いつも私が期待している事以上の対応をして頂いてます。
    • 不具合が生じたときの対応も、他の人が仰っているように申し分ありません。
    • 私はマイスターで2000年に家を建てました。当時は根岸ホームと言う会社でした。2013.06に我が家の周りを掃除中、外壁の(タイル)が落下しているのを発見!当然!13年以上も経っていたので保証期間は過ぎています。修復にどのくらいの費用が出るのか少し心配しながら、マイスターに電話してみました。 久しぶりの電話でも設計のI氏は明るく元気に!申し訳ありません、すぐに職人を伺わせますと気持ちの良い対応をしてくれました。なんと!翌朝から職人さんが来てくれて、早速対応!アッと言う間に修復了!それだけでは無いのです、次に出た言葉が,他の箇所も全て点検して悪い所は直して置きますとの事。考えたら保証期間も切れてるし、修復の見積もりもして無かったのでいくら払えば良いのかと心配して居たら、早速、設計I氏から電話が入り! すいません、修復完了の連絡が職人から入り、出来る事は全てやりましたとの事です。もし、何か不具合でも有りましたら、いつでも気軽に連絡して下さいと気持ち良く言ってくれました。で、費用はどうすれば良いのですか?と尋ねると?もちろんサービスでやらせて下さいとの回答でした。やっぱりマイスターは凄いな!家も快適だし、アフターも完璧!なにより、プライドを持って家を造ってる会社だと改めた関心させられました。家を建てる時に少しくらい高くても、後悔しない買物をして良かったと本当に思える出来事でした。
    • 先日、エアコンの調子が悪く、祝日だったので休みかな〜と思いながらも本社に電話したら、スタッフさんがすぐ業者さんを手配してくれて、本社に電話した2時間後には直しに来てくれました!その日は結構暑い日でエアコンなかったら寝苦しい夜になってたと思うし、赤ちゃんもいるからほんとに助かりました!建てた後のアフターも完璧で、建てて正解だったねと主人も喜んでました。値段はそれなりにするけれど、やっぱり信頼と実績がある会社が一番だと思います。
    • こちらの会社は電話対応も直接対応もアフターフォローもすべて素晴らしいです。ぞんざいに扱われたことは一度もありません。どんな、小さなことも丁寧に対応して下さってます。親子2代で建てて頂いており、家も高気密高断熱で過ごしやすいです。現在、仕事場もこちらで建てさせて頂く計画をしています。こちらの細かい指摘にも毎回すべて対応してくださるので本当に感謝しております。


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    営業[ ]

    • 会社の信頼性と安心感とスタッフの人情が深いです。
    • 私の家に対するコンセプトは他メーカ9社では消化不良状態でしたが、マイスターハウスのデザイナーとコーデイネータはそれを理解し、期待以上のものにしてくれました。
    • 社長さんの顔が見える、細かい明細、マメな対応、信頼感がありました。


    施工・設計業者[ ]

    • 建築中は現場が非常に綺麗で感動しました。ご近所の方々への気遣い(挨拶や清掃等)も配慮されておりました。


    建物・構造[ ]

    • ツーバィフォー工法
    • 鉄筋入り20センチ厚の一体化したベタ基礎で、不同沈下を回避
    • ヒバの土台と銅メッシュを使った化学薬品を使わぬ防蟻処理
    • 14センチ厚の外壁構造材を採用
    • 外壁および屋根通気で結露防止と耐久性の向上
    • 内壁下地はホルムアルデヒドを吸収する耐火ボードで防火性抜群
    • 基礎パッキング方式の全面的な採用
    • カナダで生まれたR-2000住宅の世界一厳しい断熱・気密基準(Q値は1.4W/m2)
    • 真冬も真夏も快適に過ごしています。小さな平屋ですが、訪れる人の多くが、仕上がりの良さや快適性に驚いたり感心してくれています。
    • 高気密・高断熱のほかに遮音性、空調性も良好で、大荒れの天候のときや周囲が騒々しいとき、花粉の時期も家の中は快適な異空間です。
    • 私も一昨年建てましたが、以前住んでいたマンション以上の過密です。換気扇をつけるとドアが開きません。冬場は暖房をつけると湿度が20?30%前後になります。なので、中干しでも直ぐに乾きますし、寧ろ夏の外干しより早く乾きます。
    • 玄関ドアも窓も結露したことはありません。樹脂サッシと気密・断熱のおかげでしょうか。我が家は平屋で日中は各部屋のドアを開け、エアコン1台のみ自動運転しています。夜9時頃にはオフにし、朝はタイマーで5時頃オンにしているのですが、ほとんど温度は下がりません。温度は平均で23℃前後、湿度は40~45%ぐらいです。洗濯物を干す前だと30%後半になる場合もありますが、ランドリールームに洗濯物を干すと加湿されます。また入浴後に浴室のドアを開けることで、加湿と浴室の乾燥も兼ねています。加湿器は必要ですが、結露がないので本当に快適です。
    • 私は10年前に築15年のマイスターハウスさんが建てられた中古物件に出会い購入しました。私は木材とか建具とか?あまり詳しくないですが、白蟻検査にきた人(全く問題なし。すごいですねと言っていた)建築業界の友達、不動産屋さん等色んな方に、良いもの使ってますねーっと誰もが感動して言います。マイスターハウスさんは高価なだけにとても良いと実感してます。


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    設備・仕様[ ]

    • 全てのガラスに遮熱ガラスを採用
    • 外部サッシはウッドサッシのアンダーセンかPVCサッシのエクセル
    • 玄関ドアはスウェーデン産木製で超断熱性能を持っている
    • 内部造作材もメープルかツガ。階段材はメープルかオーク
    • 和室はひのき、たも、かえで等。特注で無垢板の戸襖や天井板
    • 勾配天井面には節のあるパイン材。
    • 24時間全館機械換気・給気セントラル排気システム
    • 設備品ひとつにしても安物メーカーは一切使わないこだわりのようです。
    • 床暖を設置。冬季は20℃に設定、昼夜、屋内はどこでもこの温度です。結露は全く生じません。床暖の電気代も月当たり1万円ちょっとです(維持費が考慮された装置選定がなされてました)。また、オール電化仕様で真夏はエアコン2基を28℃に設定しONにしたままですが、全ての電気代は1万円弱です。
    • お風呂も気に入ってます。ユニットバスとは別格の開放感と高級感があります。


    評判[ ]

    • 価格は高いが、建物・設備は価格相応のようです。
    • スタッフの対応力もあります。
    • 建てて6年経つ。研究し尽くして合理的な建築は非の打ち所がない。何より建築関係の客人の瞳孔が開いて細部まで見てから『ふぉーっ。』と溜息をついた時私は心の中で手を叩く。悔しいが親戚の家もお願いしたら、細かい仕様の変更があった。(ポルシェのドアキャッチやビス の変更の様な)常に前進していて改良があるのだ。最新の住宅ビルダーの基準を遥かに超えている。アフターフォローも含め『参った。』と言わざるを得ない。
    • マイスターハウス最高だね。私は2001年にマイスターハウス=当時はネギシホームで家を建てました。設計の担当者は女性のi氏でした。女性ならではの視点で細かい動線計算から全体のバランスを考え設計していただき、今も大変使いやすく満足しています。マイスターハウス最大の特徴は超気密性です。18年経った今でもその気密性能は落ちる事なく、冷暖房効率が非常に良く光熱費の節約は今でも衰え知らずです。しかし灯油が近年高騰したのは痛い、もし機密性が悪かったらと考えるとゾッとする。夏期はエアコン弱で充分に対応できますし、留守の間は二階のエアコン1台だけ「弱」稼働させ全ての部屋のドアを開けておけば帰宅時は快適なくらいです。また気密性良いから外の雑音が入りにくいので非常に静かな朝を迎える事が出来ます、毎朝快適な目覚めを望む方にはとくにお勧めです。今回、この投稿を今頃しているのには理由があります。実は先日、家の排水の調子が悪く感じたので、マイスターハウスはかなりのご無沙汰でしたが思い切って連絡してみたのです。もう18年も経っているので全く相手にされないかと思っていたのてすが、設計のi氏に連絡したところ、相変わらずの神対応で!直ぐに見に行かせますと本当に気持ち良い対応だった!更に、他に気になるところが有れば言って下さい点検してきますと言ってくださり、家の中全てをチェックして微調整していって下さいました。本当に頼りになる会社だと感心たしだいです。i氏も点検に来てくれた方も完璧な対応で本当に気持ち良くて感謝してます。なにせ18年も経つのに神対応してくれるとは全く思っていなかったから!本当に感心しました。そんな会社だからこそ過当競争の中でも、永く生き残っていけるんだなと思いました。後、1つ書き忘れたが、社長さんが木材に大変に拘りを持っていて、使用する材料は厳選したものしか使わない、だからか?18年経ってもサビれる感覚は全く無いと思いますよ。家は一生の内の大切な買い物です。しっかりした家、安心安全快適を望むならやはり私はマイスターハウスをお勧めします。微力ながらこれからもずっと応援して行きたいと思います。ありがとう。
    • 私も5年前に家をここで建ててもらいました。まあ金額はそれなりにしましたが、全体的に満足しています。この会社の一番のメリットは打ち合わせが設計士と社長と毎回できることでしょう。こちらの要望が設計士と会社の責任者に直接伝わるので齟齬ができにくい。また建てた後の細かいトラブルにもすぐ対応していただけるので安心感があります。私は合い見積もりしなかった、ここ1本で検討したので正確ではないですが、ネットで他の会社の見積をみても割高とは思いません。総額では積水などの大手よりは高くならないのではと思います。基本骨格は2×6構造のグラスウールの断熱材は昔から変わらないのではないかと思います。木材は社長が大量にいいものをストックしているので、一度見せていただくとよいと思います。
    • マイスターで建てました。親戚がマイスターで建てていて、それが素晴らしかったので、うちもお世話になった次第です。そして、我が家が建ったあと、私の兄弟も気に入っちゃってマイスターで建てましたよ。とても上質ですし、評判が評判を呼ぶ会社ですね。高気密高断熱なので、エアコンもよく効くし、ほんとうに寒くないですねー。冬でも、暖かくて日差しがある昼間は、エアコンすらかけずに過ごせる日もあります。保証期間とかはあったとは思いますが、建ててから何年経っても不具合等があればすぐ来てもらえますよ。ただ、そんに不具合とか修理が必要な故障とかは、ほぼないですねぇ。大手メーカーとかだと、そのメーカーの独自の素材を選んだりすることも多いそうですが、ここはそういう縛りもないですねぇ。様々なメーカーの素敵でオシャレな素材から選ぶことができて、各社のカタログを開くのも毎回楽しみでした。こだわる人には堪らないと思います。決して安くはないですが、社長さんも設計士さんも本気で、どんな細かいところも熱心に対応してくれます。知識も豊富ですし、安心してお任せできます♪あと、しつこい営業もないです。たしか、宿泊可能の体験施設があったと思います。気になる方は問い合わせしてみては?
    • マイスターハウス、いつもお世話になってます。知り合うきっかけは20年ほど前の、親族の家の建て替え。その家はは、元々35年前に大手ハウスメーカーで建てたらしいのですが、欠陥住宅で傾いたそう……。保証も修理もなにもなかったそうで……。だから、建て替えるときは絶対に信頼できるメーカーに頼みたいと探しまくって、マイスターハウスにしたみたいです。当時はネギシホームという会社でしたね。無事に建て替えてからは、品質の良さに感激してましたよ。私も見せていただいて、良さに感激。なので、我が家もマイスターで建ててもらうことにしました。その後、家族親族が「うちもマイスターで建てたいー」みたいになって、親族内で4~5棟ぐらいお世話になったんじゃないかな?社長がとにかくパワフルな方なので、びっくりされる人もいるかもしれないけど、あれぐらいの熱量があるからこそ、あれだけの品質の家が建つんだろうなと思います。ホームページの更新は頻繁ではないとは思うけど、ホームページを見て選ぶお客さんより、口コミのお客さんが多いんじゃないかな。社長も設計士さんも職人さんも、常に現場に足を運んでケアしてくださってます。ホームページの質が実際の品質と比例するわけではないですから、我が家はあまり気にしなかった。見積もりに関しては、かなり詳細に出してくださって、分かりやすかったですよ。坪単価という観点から考えると、決して安くはないです。というか、坪単価っていう考えも万能ではないですし、そういう観点から評価される会社ではないと思います。前述の親戚の話でもありましたが、家は見えるところも大事だけど見えないところこそ重要なので……。こちらの工事を見るとよくわかります。基礎も綺麗だし丁寧だし。プライドをもって努力されてるんだなってわかります。住んでみれば、この値段でこの品質のものが建つなんてと、逆に驚くことが多いです。毎日快適に楽しく過ごしてます。


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    その他[ ]

    • マイスターハウスの前進ネギシホームは、もともとは、現在のハウス&ガーデンの根岸社長が設立した会社。なぜ、根岸さんが、ハウス&ガーデンを設立し別れたかは不明。ネギシホームを名乗っていたときは、根岸会長、山口社長という体制でしたが、現在は会長職もしりぞいいます。


    情報提供元[ ]


    ikkodate/10031/39-100

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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