ベルウッドホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ベルウッドホーム外観.jpg

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 外壁や断熱材に何を希望するかにもよりますが、32坪だと1,850〜2,000万くらいだったと思います。でも建築していくうちに他の家の見学等で目が肥えてしまって、輸入食洗機やら色々付けてくと高くなります。(自分の場合)メーカーより自由度が高いので「〜はできない。」なんて事は言われません。(予算との相談ですが)メーカーのように営業がしつこいなんてことは無いので、気軽に見積もりを取ってもらうのが一番良いと思います。最近モデルハウスが厚木にできたとのことです。


    アフターサービス・保証[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 2000年、ベルウッドさんに輸入住宅を建ててもらいました。9年経過して、少しづつ経年劣化が出てきていますが、何かあれば、電話すると対応してくれます。当時は、大手のハウスメーカを検討していましたが、実際に現場に行ったり、施主さんの話を聞いたりして、納得して決めました。技術に関しては腕っこきの素朴な社長さんの人柄が好きです。
    • 先日、実際に厚木まで行って社長さんに会って来ました。実際に建てた家や、施工中の家も見せていただきましたが、大工さんも丁寧に作業をしてそうだし、社長さんも素朴な人柄で好印象でした。実際にお建てになって、住み心地はいかがでしょうか?
    • ここでやってもらいました。社長さんをはじめとして、大工さん方がみんなすっごく誠実で丁寧です。家を建てるのは、メーカーでも建築士でもなく、大工さんです。きちんとした材料を使って、まともに構造計算をしてもらった計画なら、あとは大工さんの仕事が物を言います。あとは、大工さんや社長の人柄か職人魂がそうさせるのかはわかりませんが、関わる全ての業者の方が、同じように職人肌で誠実な方ばかりでした。オススメします。ただし、、、、工期は、、、ゆとりを持ったほうがいいかも。。。あとは、、、電話で社長とお話しても、私には社長が何をおっしゃっているのかさっぱりわかりませんでした。大工さんも東北の方が多いようです。それは自分がわからないのが悪いので相手の方を責めるつもりはありませんが、ほんとーーーにわかんなかったYO!社長とは会ってお話しすることを強くお勧めいたします。
    • 今数件の工務店さんと話を進めている最中ですが、私も電話で社長さんとお話をしましたが、やはり聞き取りにくいところはありました。実際にお会いして設計の方と同席しながらお話をしましたが、ほとんど設計の方と話したので、社長さんとは二言三言くらいしか話せませんでした。今週末の土曜日に設計の方と再びお会いして図面を見せていただく予定ですが、社長はそのとき海外に行っているそうです。遅い夏休みのようです。なのでまだこれからという段階ですので、どうだったと判断して書けませんが、営業には向いていない職人さんという印象は受けました。
      • 結局今ベルウッドさんと打ち合わせを進めています。社長さんが海外から帰ってきたらさっそく契約するつもりです。みなさんおっしゃる通り、とっても堅実で誠実な社長さんですよね。会社の経営も堅実な社長さんの言うとおり、無借金経営のようですね。銀行に勤める身内に調べてもらったんですが、いちいち社長の話どおりで安心しました。ただ、金額も他社よりずっと安いし、間取りも上手なのですぐにここにお願いしようと決めたのに、社長が忙しすぎてなかなか打合せが進まないのが難点です。しかもここで海外に行っちゃうし(苦笑)そうそう何箇所か施工現場にもお邪魔しましたが、いつも現場で働いてらっしゃる方たちがきちんと挨拶してくださるし、いろいろお話も聞かせてくれて毎回感心してます。他社の施工現場もたくさん見てきましたが、職人さんみなさんが感じがいいってあんまりないですよね。おっしゃるように社長のお人柄なんでしょうかね。あと言葉の訛り。。。私はあまり気になりません。舅&姑が東北訛りなんで(笑)物件比較中さんはこれから本格的に打ち合わせですね。社長さんは実はかなり凝り性な方で輸入住宅にも細部にわたってこだわりをたくさんお持ちです。いろいろ質問されるときっといいアドバイスしてくれますよ。私もいつもかなりいろいろ聞いて教えてもらってます。
    • 一昨年にベルウッドホームにて新居を完成した者です。正直、いろいろな業者さんを見てきました。しかし、ベルウッドホームさんは本当に施主の意見を第一に考えてくれますし、例えば、ここの部分にこれを使いたい、ああいう風に加工して欲しい、など、他では間違いなく却下されてしまいそうな要望もすべて叶えてくれました。あと、他と嫌というほど相見積をとったのでわかるのですが、とにかく安いです。アフターに関してもも対応いいですし、僕は一番おすすめできます。ただ、皆さん書いているように鈴木社長のなまりがすごいので、心配な時は何度も確認したり、場合によっては要筆談(笑)
    • 低予算で素敵な家を建てていただき感謝していましたが、社長の対応がひどく悲しい気持ちです。これからアフターケアしていただけるのか不安です。悪い口コミは削除されてしまうのですかね?詳細は書きませんが、とにかく対応さえよければ工期がゆっくりなことなどなど我慢できたのですが…ずっと住む予定の家…気に入っていてももやもやがずっとあります。建物重視なら、職人さんも一生懸命やってくれますしデザインも素敵でオススメですが、私たちのような思いをするならばオススメできません…もちろん全員に私たちのような対応をしているわけではないと思うので、直接話を聞きにいって、自分達に合うかどうか判断されてはいかがでしょうか(^^)


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    その他[ ]

    • ベルウッドは確か昔は鈴木淳工務店だった。創業20数年の実績だと思いますよ。施工内容は不明です!


    掲示板[ ]


    ikkodate/27499/34

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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