プレック

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 昔から2x4を作ってるみたいね。そういう意味で実績はありそう。ただ何度か身売りをされてるみたい。技術は一定レベルあるけど、経営がうまくないとか？
    • 実家が約30年前にプレックで建てました。水回り等も含めて今回リフォームしますが、今まで特に大きな不具合もなかったように思います。そして実家は田んぼに囲まれた田舎で、３人兄妹だったのもあり、あまりすっきり片付いた家ではありませんでしたが、28年間住んでて実家でゴキさんと遭遇したのは外から飛んできた3匹のみです。広島の田舎に住んでいる中では少ない方だと思います。2×4だからだと父は言っていました。窓を開ければ風通しもいいです。そのこともあって今は自身の新築もプレックさんで検討中です。担当がベテランの設計士兼営業のような方なので、何を質問してもメリット、デメリットを伝えてくれますし、「標準仕様」というものがないので、わがままを色々と取り入れてくれる上に予算の調整もどこを削るか自分で決められるのでとてもいいです
    • 近所にプレックさんの御宅があります。ナチュラルテイストですが、最近流行りの量販型ではなく、落ち着いた雰囲気で素敵ですね。
    • 親会社が変わると、家のテイストも変わったりということがあったのでしょうか。大きな組織になったという認識でいいのかな。大きい組織のほうが何かがあった時には安心な部分は大きくはなりますがプレック自体の良い所というのはぜひ残してほしいなというのはあります。面倒見の良さとかガツガツしていないところとかそういうのは以前の良い所ですよね〜！


    その他[ ]

    • 親会社が変わった？
      • マリモに変わりましたね
    • こんにちは、ユーザーの皆様がご意見を交わされる場に野暮とは存じますが、せっかくですので、以前のご質問にいくつかお答えさせて頂きます。基礎や断熱材についてもですが、2017年2月末にホームページをリニューアルし記載させていただきました。マリモハウスはツーバイフォー工法を得意とし、現在、ベタ基礎、ロックウールを使っての断熱施工を基本としております。軸組み工法や発泡ウレタンフォームなどは状況に応じて対応しております。2015年にマリモの傘下に入り、2016年9月に社名をプレックからマリモハウスに変更いたしました。プレックからのスタッフも、増員のスタッフも、元気に勤務しております。これからも、お客様のお気持ちに沿った家づくりを大切にして参ります。ご質問やご意見などございましたら、お気軽に弊社ホームページよりメールをお送りください。今後とも、マリモハウスをよろしくお願いいたします。


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    掲示板[ ]


    ikkodate/544498/20-36

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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