プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT

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物件概要

プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中村区則武二丁目912番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩7分
2. JR東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線「名古屋」駅徒歩7分
3. 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩10分
4. 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩11分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年3月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：村中建設株式会社
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格(税込)：2,480万円～3,290万円
• 間取り：1DK・1LDK
• 住居専有面積：30.24m2～35.10m2
• バルコニー面積：3.86m2～5.74m2
• 管理費(月額)：7,680円～8,920円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,020円～3,510円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：196,600円～228,200円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費(月額)：250円 　※町内会の入会は任意となります。

【第1期6次先着順販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格(税込)：2,890万円～3,380万円
• 間取り：1DK・1LDK
• 住居専有面積：30.24m2～35.10m2
• バルコニー面積：3.86m2～5.74m2
• 管理費(月額)：7,680円～8,920円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,020円～3,510円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：196,600円～228,200円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費(月額)：250円　※町内会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：359.81m2（登記簿面積・売買対象面積）、359.64m2（実測面積）、359.49m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：187.28m2
• 建築延床面積：2,096.90m2
• 容積率：499.19％（法定500％）
• 建蔽率：52.10％（法定80％）

共用施設

プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：56台（屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内スライドラック式 15台・ 屋内上段垂直昇降式8台・屋内下段スライドラック式 19台・屋外ラック式 12台）　
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：2台（屋内平面式）　
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）　
  • 月額使用料：1,500円
• 駐車場：3台（屋外平面式 3台［内1台は電気自動車専用充電コンセント付］）　
  • 月額使用料：22,000円・23,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート中村則武二丁目店　　徒歩3分／約240m
2. ローソン中村則武一丁目店　　徒歩4分／約250m
3. ファミリーマート則武店　　徒歩4分／約280m
4. ローソン名駅太閤通口店　　徒歩4分／約310m
5. ミニストップ名駅椿町店　　徒歩5分／約400m
6. サンエース亀島店　　徒歩5分／約360m
7. ヤマナカ則武店　　徒歩10分／約800m
8. イオンタウン太閤ショッピングセンター　　徒歩13分／約980m
9. イオンモールNagoya Noritake Garden　　徒歩15分／約1,200m
10. エスカ地下街 ※E7出入口　　徒歩5分／約350m
11. JRセントラルタワーズ　　徒歩10分／約730m
12. 名古屋ルーセントタワー　　徒歩10分／約740m
13. JPタワー名古屋／ＫＩＴＴＥ名古屋　　徒歩10分／約750m
14. JRゲートタワー　　徒歩11分／約860m
15. 名鉄百貨店本店　　徒歩11分／約860m
16. 大名古屋ビルヂング　　徒歩12分／約940m
17. ミッドランドスクエア　　徒歩12分／約960m
18. ビックカメラ名古屋駅西店　　徒歩5分／約400m
19. ビックドラッグ名古屋駅西店　　徒歩5分／約400m
20. 薬マツモトキヨシエスカ店　　徒歩6分／約480m
21. ミッドランドスクエア シネマ　　徒歩12分／約960m
22. ミッドランドスクエア シネマ2　　徒歩17分／約1,290m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立ほのか小学校　　徒歩10分／約750m
2. 市立笈瀬中学校　　徒歩18分／約1,400m
3. 中京幼稚園　　徒歩9分／約450m
4. けやきの木保育園　　徒歩12分／約720m
5. 永信保育園　　徒歩13分／約990m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域［一部防火地域（路線防火地域）］・緑化地域・ 駐車場整備地区・特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・ 居住誘導区域内

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周辺施設

• 病院

1. 寺島整形外科　　徒歩1分／約60m
2. かんやま内科　　徒歩2分／約130m
3. 佐々木医院　　徒歩4分／約250m
4. 岩田病院　　徒歩6分／約440m
5. 柊みみはなのどクリニック名古屋駅前　　徒歩6分／約440m
6. 大雄会ルーセントクリニック　　徒歩10分／約740m
7. 鵜飼病院　　徒歩13分／約980m
8. 増子記念病院　　徒歩10分／約730m
9. 名古屋セントラル病院　　徒歩12分／約950m
10. 日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院　　徒歩20分／約1,580m
11. 名古屋城デンタルクリニック　　徒歩2分／約160m
12. 中村区休日急病診療所　　徒歩8分／約630m
13. 佐々木歯科医院　　徒歩3分／約240m
14. はら歯科　　徒歩5分／約390m
15. ルーセント歯科・矯正歯科　　徒歩10分／約740m

• 金融機関

1. 三十三銀行名古屋駅前支店　　徒歩6分／約460m
2. 百五銀行中村支店　　徒歩8分／約620m
3. 愛知銀行中村支店　　徒歩8分／約620m
4. りそな銀行名古屋駅前支店　　徒歩11分／約860m
5. みずほ銀行名古屋駅前支店　　徒歩11分／約860m
6. 十六銀行名古屋駅前支店　　徒歩12分／約940m
7. 三菱UFJ銀行名古屋駅前支店　　徒歩12分／約940m
8. 中京銀行中村支店・千成支店　　徒歩14分／約1,070m
9. 名古屋椿郵便局　　徒歩2分／約130m
10. 名古屋中央郵便局　　徒歩10分／約750m

• 公共・レジャー施設

1. 則武公園　　徒歩3分／約200m
2. 牧野公園　　徒歩7分／約500m
3. 亀島ふれあい公園　　徒歩9分／約650m
4. 亀島公園　　徒歩9分／約650m
5. 中村区役所（現庁舎）　　徒歩3分／約200m
6. 中村区役所等複合庁舎（新庁舎）　　徒歩7分／約500m
7. トレーニングサロンLei　　徒歩9分／約650m
8. コクール ルネサンス 名古屋JRゲートタワー　　徒歩9分／約650m

その他

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