ファーネスト姪浜ルシエ

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4.29

(14 票)

物件概要

ファーネスト姪浜ルシエ　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3069番1、3069番2（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩7分
2. 「姪浜（郵便局側）」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2021年08月
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：中村建設 株式会社
• 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

掲示板・口コミ

• ファーネスト姪浜ルシエ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地よさそう！いくらぐらいになるかですね
• 立地抜群。かなり、高額でしょうね。金額が出るのが、楽しみのような、怖いような。でも、住みたい。
• モデルルーム行ったら、価格表見せてもらえましたよ
• やはり高いですか？金額次第では殺到しますよね
• 売主と管理は社名のとおり資本関係上は親子ですね。連携がとれると良いけど馴れ合いだと怖い。あまり馴染みのない企業だけれども、経営基盤の信頼性・将来性や評判はどうなんだろう？
  • グループ会社の方がお客さんファーストで管理は安心です。
• 金額出ましたね。3ldkでこの金額はどうなんだろう…
• マンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？売れ行きはどうでしょうか。
  • 半分以上申込みがあってましたよ。
• こちらの物件契約しました 立地で選びました ほんっとにすぐ埋まり始めました！
• いい物件ですよね！でも学校が遠すぎるのだけマイナスかな。
  • 確かに中学校がですね！私は中学生時代、（田舎だったので）50分かけて通っていたせいか、何も疑問に思いませんでした（笑）子供が大きくなれば大丈夫でしょうかね
    • まぁ中学生だったら問題ないでしょうね。たいしてネックではないかもですね！
• 実際にこちらのマンションを購入された方っていらっしゃいますか？駅から徒歩7分ということで今後資産価値は落ちないと思われますかね？
• 人気のない姪浜駅北側エリアにしては価格高いと思います。
• Dタイプ売り切れみたいですねー
• 姪浜北側はどうして人気ないんですか？Dタイプは完売なんですね
• こちらのマンションを購入しました。近くにおしゃれなカフェやパン屋、美味しそうな店もあり気に入ってます。Dタイプは売り切れのようですね。駅からも実際に時間をはかって歩きましたが信号待ち含め7分くらいでした。完成を楽しみにしています。
• 残り5戸となってますが、完成前に売り切れるかもしれませんね。
• 残り4戸ということですがどのタイプが何戸残っているのかご存知の方いらっしゃいますか？
• TypeＡ･Ｂ･Ｃが公式HPに表示されているので、少なくとも各１戸残っているようです。詳しくは直接デベほかにお問い合わせする事をお勧めします。
• 今日時点では残り3戸とホームページで記載があるので、ABCのタイプが1戸ずつ残っていると思われます。
• どうやらAが1戸、Bも1戸、Cが2戸のようです。
  • 流石空港線って感じでいかな。
• 空港線は良い、駅近と言えば「ちょっとだけ駅近」って感じですね。駅5分以内だとよかったのですが
• あっという間に最終1邸ですね！10階2LDKのみとの事。
• えっ？最終1邸？すごいですね。あと僅かなら頑張っていただきたいものですね。
• 残り4戸から急にうごきましたね。これは完売するでしょうね。
  • 今月完売しそうな感じでしたね。
• こちらのマンションを購入しました。完売しそうですね。完成が待ち遠しいです。
  • いい物件ですね。東区のように売れ残り多い中で完売凄い。
• 小規模マンションですから、まぁ完売するでしょうね。別に特別すごくもないですが、同じような規模のマンションで完売しないところがある中で、一定の評価はできると思います。
• ホームページを見たら完売になってましたね。

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構造・建物

• 容積率：400%
• 建ぺい率：90%
• 敷地面積：803.90㎡
• 建築面積：415.38㎡
• 建築延床面積：3,955.30㎡
• 先日こちらの付近を通りました。段々と建ってきていますね！横から見ると薄いなと思いました。
• 薄いとは建物を横から見た時にでしょうか。このマンションを検討中なので、具体的に教えて頂きたいです。
  • こちらのマンションは横幅の方が長い間取り設計なので縦幅が短く、マンション真横からみたら薄くみえてしまうんでしょうね。メリットとして南向きのワイドスパンでバルコニーが広く自然光をしっかりと部屋に取り入れられそうです。
    • ありがとうございます。そうなのですね！南向きで自然光がしっかりと取り込めるのは魅力的です。益々前向きに検討してみようと思います。
  • 建物の正面から見るととてもドーン！と見えるのですが側面が周りのマンションと見比べて意外と狭いかも？と感じました。完成してみないことには何とも言えませんが 残り4戸だそうです！完売しそうですね！
    • コメントありがとうございます。残り４戸！残り僅かになりましたねー！うちも早く決断しなきゃです
• 近くを通ったので写真を撮ってきました。以前も見たことがあったのですが、だいぶ工事が進んでました。

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  建設現場１

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  建設現場２

共用施設

• 駐車場：44台（平置2台、機械式42台）
• バイク置場：1台
• ミニバイク置場：2台
• 駐輪場：64台［サイクルスペース含む］

間取り

• 間取り：2LDK（11戸）、3LDK（33戸）
• 専有面積：62.57㎡～78.01㎡
• バルコニー面積：13.06㎡～16.73㎡
• サービスバルコニー面積：1.40㎡・1.70㎡

買い物・食事

• マックスバリュエクスプレス 姪浜駅前店　　徒歩 約6分（約460m）
• ウエストコート姪浜　　徒歩 約8分（約630m）
• ローソン 姪浜４丁目店　　徒歩 約1分（約70m）
• イオン マリナタウン店　　徒歩 約15分（約1,150m）

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育児・教育

• 姪北ちとせ保育園　　徒歩 約6分（約410m）
• ときわ幼稚園　　徒歩 約6分（約460m）
• 姪北小学校　　　徒歩 約10分（約740m）
• 姪浜中学校　　　徒歩 約23分（約1,770m）

周辺環境・治安

• マンションの横の歩道がない気がしますが…車通りなどどうでしょう？
• 現地に行きましたが、横の車通りはそこまで多くないかな？と感じました。あと駅から現地まで歩いてみましたが、大通り沿いで平坦な道だったので、歩きやすかったですね。
• 高いし、敷地面積狭すぎませんか？入口の道も狭いし、そこそこ交通量ありますよ マンション住人が増えると混雑しそうで迷惑かな

周辺施設

• 小戸公園　　徒歩14分（約1,120m）
  • 広大な敷地に、芝生広場、球技場、バーベキュー広場、大型遊具などを備えた総合公園。春にはお花見、夏にはバーベキューなど、一年を通じて楽しめます。

• マリノアシティ福岡　　徒歩12分（約910m）
  • 九州最大級のアウトレットモール。高さ60mの観覧車「スカイホイール」が目印。2019年9月に屋内型スポーツ・アスレチック施設「ノボルト」が誕生。

• 西区役所　　徒歩 約7分（約510m）

その他

• 地域・地区：商業地域・準防火地域

掲示板

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