ハウスクラフト

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    ハウスクラフト外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 友達が、建てました。坪70万円位らしいですよ。
    • 坪80万円くらいですね 約30坪で2400万円
    • 規格住宅だと、融資関係、土地関係抜きで坪60万でシンプルな家が立つ印象です。80万なら内装もいろいろ変更して凝った家にはなると思います。


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 自由設計は本当です、こちらからの要望をよく聞いていただきました。物事に、よい面 悪い面が有る様に構造問題もあるので、その辺も勉強すると良いと思います。また、立地条件により、土地に合った建てかたが有ると思いますからよく相談し、じっくりと考えることをお勧めいたします。
    • ハウスクラフトさんに家を建てていただきました。実はライトの位置で少しだけ設計書どおりなっていないところがあったようなのです。私みたいな素人では絶対に気づかないような所でしたが、向こうから「直させてください。」とわざわざ言ってきました。ミスはどの会社でもあることだと思いますが、対応の仕方で、良い会社かどうかわかりますよね。ハウスクラフトさんの対応はとても正直で信頼できました。
    • 行ってきました。とてもフレンドリーで、本当に自分の会社に自信があるんだろうなと感じました。イエスマンではなく、悪いこともきちんと説明してくれるところに好感がもてました。ちなみに、「うちは対応が遅いです。お客様がこの先何十年住む家を1〜2日でぱぱっと考えて、はい!とは出せません。」と、自分で言ってましたよ。間取りから考えるのではなく、ライフスタイルから考える、とも。まだまだ最初なので分かりませんが、元大工の社長さんは素敵だなと思いました。なんだかんだ大工さんが建ててくれるものなので…
    • ハウスクラフトさんは、家づくりは思い出作りと言っている会社なので、その言葉の通り、建つまでに色んなイベントごとがあります。お客様感謝祭も年に2回あり、たくさんの人が集まってわいわい楽しいですよ。
    • 10社ほど見学会に行って決めました。見積もりで頂いた価格は金額としては特段安くはなかったのですが、提案頂いた家とのバランスを考えると一番コスパがいいと感じました。注文住宅の難しさって完成品を見れずに決めないといけないって感じてて、それまでの打ち合わせで一番完成像を共有できているなという実感も大きかったです。
    • 職人さんとの関係性なら上棟式の時に間近で見ましたが、全くそんな不安はありませんでした。大工さんも気さくな方で、関係性はかなり良好でしたよ。私たちも仲間に入って楽しい時間を共有させてもらいました。
    • 現在居る職人さんの質はすごく高いようですね。実際の現場を見て感じました。かなりの数の会社の建物を見ましたが連携が不足したり、技術が伴わないならあれほど綺麗に仕上がらないと思います。きっと成長しているのでしょうね。
    • ハウスクラフトで建てました。建てて良かったと思っています。無垢の床材は思ってた以上に良かったです。梅雨の時期や湿度が高い時でもサラッとしていて冬場の寒い日も冷やっと感じることはなかったです。 断熱もアパートに住んでいた頃に比べると断然良く、冬場はエアコン1台で過ごしていました。風通しが良い点、明るく採光もとれた所も気に入っています。造作で飾り棚や本棚、洗面台も気に入っています。アフターフォローも何かあれば細かい事でもお話して修理してもらったりしています。
    • ここで建てましたが、建築家さんが私たちの要望してたものほぼ全部完璧な感じで入れてくれたので大満足でした!どうしても両立できない要望は優先順位決めて諦めたものもありますが、95%以上理想の間取りになったのでうれしいです。私は1階だけシャッターつけました。


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    情報提供元[ ]


    ikkodate/224003/474-505

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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