ニチモリアルエステート

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    概要[ ]

    交通: http://www.nichimo-re.co.jp/index.php



    ニチモ株式会社[ ]

    • 業績はかなり厳しいみたいですね。(2008年現在)

    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJE7GI940F20080807?feedType=RSS&feedName=marketsNews&rpc=155

    • 長谷工の施工が多いようですね
    • ニチモコミュニティーが管理の物件が多い
    • 子会社(管理会社)を30億円で長谷公グループに売却したようですね。
    • 民事再生を申請(2009年)
    • 再建スポンサーである日建の子会社として6月12日、ニチモリアルエステートを設立(2009年)

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news71.htm



    入居者[ ]

    • ニチモのマンションに10年以上住んでいますが、建物や設備の不満など感じたこともないし、総会で話題になったこともありません。



    掲示板[ ]

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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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