ダイソーホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ダイソーホーム外観
     

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 弊社の施工例の輸入住宅は、一番高額な物件でも坪単価60万円台です。具体的には、永国モデルハウスで坪55万円、桜ヶ丘モデルハウスでは坪68万円です。
    • 10社以上回って一番デザインや価格がよかったです。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 建物お引き渡し後、6ヶ月、1年、2年、10年に無償の定期点検を行っております。その際に、築年数に応じての不具合箇所もチェックします。
    • アフターケアなども”忘れなければ”しっかり対応していただけるかと思いますが・・・
    • アフターケアも雑で、施主側から連絡しないと何もないらしく、その対応も遅くて不親切だそうです。
    • アフターサービス、全然OKですよ。良くこまめにやってくれます。ダイソーさんの対応、とても満足しています。みなさんアメリカの家がどんなもんだかご存知ですか? 基本は自分たちでメンテナンスをするものなのです。私も最初は細かい修理をお願いしましたが、それ以降は自分でやっています。そのような基本がわかっていないなら、正直日本のビルダーさんをお勧めします。ドライウォールのマイクロクラック、建具の不具合、床と幅木の隙間、輸入照明のゆがみ等々。修理を楽しめるくらいの気持ちがないと快適に輸入住宅には住めまないと思います。また、ドライウォールの再塗装なんて、楽しいですよ! (映画の“Ghost(ゴースト)”みたい。世代がわかっちゃうかな??)


    営業[ ]

    • 問題点など伝えたことを忘れてしまうことが多く、”根気良く我慢強く”なければとても厳しいビルダーさんです。
    • 社長も気取らないお人柄で要望もすべて応えて頂けたと思います。


    施工・設計業者[ ]

    • 親戚がここで建てたのですが、建築中の管理体制が悪くて現場はトラブルが多かったそうです。
    • 我が家は大工さんに関しては何の問題もなしでした。むしろ良くやってもらったと感謝しているくらいです。


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    建物・構造[ ]

    • 2×4工法、ドライウォール工法
    • ダイソーホームでは自分達の感覚的なデザインを押し付けるのではなく、欧米で長い歴史の中で熟成されたデザイン様式をベースにお客様にデザインを提案しています。よく参考にするのはアメリカ、特に西海岸のシアトルやカリフォルニアのデザインですが、あまり派手になり過ぎないように気をつけています。
    • ドライウォールやビルトインガレージ、全館空調など魅力的なデザインや機能性、材質に魅力を感じビルダー決定いたしました。見積もりや出来上がりにも満足しております。こだわった建物が欲しい方にはお勧めのビルダーです。
    • 増築をダイソーホームさんへ依頼しました。既存部分とも違和感のないデザインを設計してもらい、ドライウオールの素敵な空間が出来上がり満足しています。
    • ドライウォールというペイント仕上げの壁がホテルのようで高級感がありました。建築費を聞いてちょっとびっくりしたくらい、素人目にはコストパフォーマンスが良く見えました。
    • 実際に完成するまでの過程で非常に誠意持って対応していただき、結果予想以上の家が出来上がったと満足しています。


    設備・仕様[ ]

    • 全館空調もメンテナンス、寿命共に短期間で面倒というほどではないと思いますので、部屋数が多い家にはお勧めの機能かもしれません。電気代も盛夏と厳冬で24時間使用し1ヶ月25000円~30000円ほどですので快適さを考えれば決して高いものではないと思います。


    評判[ ]

    • 良い意味でも悪い意味でも”アメリカ的な発想”の会社の為、アバウトな点が非常に多いです。
    • 大手ハウスメーカーとは一線を画した小規模ビルダーですので、小回りは効くのですが繊細さには正直欠けるかもしれません。
    • まだ10年たっていませんが、とても快適です。多少の不具合があっても、すぐ修理に来てくれますし、何より修理の必要もありません。床は輸入の無垢材で、ダークオーク色です。高級感がありますよ。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/9962/19-55

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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